Дубай, Греция, Кипр и Таиланд
Недвижимость с прицелом на резидентстводля международных инвесторов
Консультации по недвижимости в Дубае, Греции, на Кипре и в Таиланде, построенные вокруг путей к ВНЖ, инвестиционной логики и того, как вы на самом деле собираетесь жить.
- Отобранные проекты застройщиков
- Частное многоязычное консультирование
- 4
- Рынка резидентства под непрерывным анализом
- 6
- Языков консультирования под одной крышей
- 15
- Проектов проверено детально, а не принято на слово
- 1
- Старший консультант по всем вопросам, без передач
Четыре рынка, четыре логики
От AED 2 000 000
- Виза инвестора Дубая через недвижимостьБез минимальной стоимости для единственного собственника
- Golden Visa через недвижимостьОт AED 2 000 000 в недвижимости
ОАЭ
EUR 250 000 до 800 000 по зонам
- Golden Visa, зоны высокого спросаEUR 800 000
- Golden Visa, другие регионыEUR 400 000
- Golden Visa, случаи реконструкции и реставрацииEUR 250 000
Греция
От EUR 300 000
- Постоянный вид на жительство, категория 6.2От EUR 300 000 в квалифицируемой недвижимости
Кипр
От THB 3 000 000
- Маршрут долгосрочного пребывания, привязанный к недвижимостиОт THB 3 000 000
- LTR, Wealthy Global CitizenИнвестиция в размере USD 500 000, при чистом капитале не менее USD 1 000 000
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250 000 в квалифицируемых тайских активах, при соблюдении условий по доходу
Таиланд
Сначала выберите рынок, затем объект
Каждый рынок отвечает своей логике резидентства, своему образу жизни и инвестиционному профилю. Мы помогаем найти тот, который подходит именно вам, ещё до того, как будет открыт первый буклет.
Зачем резидентство через недвижимость
Вы покупаете не просто объект
Вы приобретаете свободу выбора, мобильность, защищённость семьи, доступ к желаемому образу жизни и международную диверсификацию. Недвижимость с прицелом на резидентство представляет собой структурированный выбор:
- Рынок
- Тип недвижимости
- Застройщик
- Юридический путь
- Сроки
- Бюджет
- Семейная ситуация
- Стратегия выхода
Что на самом деле решают наши клиенты
Больше мобильности
Возможности для поездок и переезда, не зависящие от одного паспорта или работодателя.
Свобода выбора для семьи
Образование, медицина и вторая база: структурированные для всей семьи.
База для жизни
Дом там, где вы действительно хотите проводить время, а не просто строка в портфеле.
Диверсификация активов
Реальные активы в стабильных юрисдикциях: вне вашего домашнего рынка и валюты.
Доступ к отобранным проектам
Проекты от партнёров-застройщиков, а не с открытых порталов.
Более понятный процесс
Координация с юридическими партнёрами вместо самостоятельной навигации по чужой бюрократии.
Недвижимость служит инструментом. Резидентство задаёт стратегию.
Наш фильтр
Не всякий объект подходит для стратегии резидентства
Большинство объявлений никогда не создавались с учётом планирования резидентства. Прежде чем показать проект, мы проверяем его по критериям, которые действительно определяют, служит ли он вашим целям:
Соответствие программе
Согласуются ли тип актива и структура стоимости с соответствующим путём, при условии последующей юридической проверки?
Надёжность застройщика
Репутация, история сданных проектов и финансовое положение застройщика.
Качество локации
Фундаментальные характеристики микролокации, сохраняющие ценность за пределами рекламного буклета.
Потенциал выхода
Реалистичная ликвидность при перепродаже, потому что планы меняются.
Готовность документации
Право собственности, разрешения и договорная документация, подготовленные к юридической экспертизе.
Соответствие профилю покупателя
Служит ли проект вашим целям, а не плану продаж.
Структура платежей
Поэтапные платежи, защищающие покупателя на этапе строительства.
Чистота правового титула
Чистый, передаваемый титул без обременений и открытых вопросов.
Профили покупателей
Три способа, которыми наши клиенты используют недвижимость с прицелом на резидентство
Переезд семьи
Структурированный переезд: школа, медицина и дом, в правильной последовательности, с проверкой соответствия критериям и юридической экспертизой до принятия обязательств.
Резидентство как план Б
Опция, которая может никогда не понадобиться,, созданная в спокойные времена, чтобы быть наготове, если они закончатся.
Образ жизни и диверсификация
Недвижимость, которой вы пользуетесь и наслаждаетесь, и которая одновременно диверсифицирует ваши активы по юрисдикциям и валютам.
Отобранные проекты
Тщательно отобранные проекты, а не объявления
Подборка от наших партнеров-застройщиков, отобранная по качеству локации, репутации застройщика и значимости для ВНЖ. Текущий портфель сосредоточен в Таиланде.
Сравнение рынков
Четыре рынка одним взглядом
Кипр
- Связь с резидентством
- Ориентация на постоянное резидентство
- Ориентировочный вход
- От EUR 300 000 *
- Включение семьи
- Как правило, возможно, при условии проверки
- Профиль образа жизни
- Средиземноморское побережье, ЕС
- Типичный покупатель
- Семьи и те, кто ищет базу в ЕС
Греция
- Связь с резидентством
- Ориентация на золотую визу
- Ориентировочный вход
- EUR 250 000 до 800 000 по зонам *
- Включение семьи
- Как правило, возможно, при условии проверки
- Профиль образа жизни
- Культура и побережье, Шенгенская зона
- Типичный покупатель
- Инвесторы с шенгенским фокусом
Таиланд
- Связь с резидентством
- Ориентация на длительное пребывание / LTR
- Ориентировочный вход
- От THB 3 000 000 *
- Включение семьи
- Зависит от профиля, при условии проверки
- Профиль образа жизни
- Тропики, курортный класс
- Типичный покупатель
- Покупатели ради образа жизни, частичный выход на пенсию
Объединенные Арабские Эмираты
- Связь с резидентством
- Инвесторская виза при опубликованном пороге стоимости недвижимости
- Ориентировочный вход
- От AED 2 000 000 *
- Включение семьи
- Обычно доступно, при условии рассмотрения
- Профиль образа жизни
- Хорошо связанная рабочая база, жаркое лето
- Типичный покупатель
- Покупатели, ориентированные на доходность и учитывающие валютные риски
* Данные приведены в том виде, в котором их публикует указанный источник. Право на участие зависит от вашего профиля и от правил, которые меняются, поэтому каждую цифру нужно проверять применительно к вашему случаю.
Почему клиенты нам доверяют
Создано, чтобы вы чувствовали себя уверенно, на прочных основаниях
Доступ к отобранным застройщикам
Мы работаем с партнёрами-застройщиками, которых знаем, а не с анонимными потоками объявлений.
Многоязычное консультирование
Сопровождение на английском, немецком, испанском, русском, китайском и арабском языках.
Рекомендации с учётом рынка
Дубай, Греция, Кипр и Таиланд живут по разным правилам. Наши рекомендации тоже разные.
Координация с юридическими партнёрами
При необходимости мы координируем работу с лицензированными юридическими и иммиграционными партнёрами.
Процедура due diligence
Документация застройщика, титул и структура платежей проверяются до рекомендации.
Никаких гарантированных результатов
Мы никогда не обещаем визы, одобрения или доходность. Тот, кто обещает, не консультирует вас, а продаёт.
О консультировании
Мы не портал недвижимости
Мы работаем как специализированное консультационное звено между международными покупателями, отобранными застройщиками и местными юридическими партнёрами. Наша работа начинается до поиска объекта: с ваших целей, вашего соответствия критериям и рынка, который им действительно отвечает. И заканчивается она далеко не в момент покупки, сдача, постпродажное сопровождение и структура, которую вы понимаете.
Lion & Land: частное консультированиеКак это работает
Понятный путь от первого разговора до передачи ключей
Частная консультация
Ориентация по рынку и критериям
Шорт-лист проектов
Координация с застройщиком и юристами
Резервирование и due diligence
Покупка и координация сопровождения заявления на резидентство
Передача ключей и постпродажное сопровождение
Сначала выберите рынок, затем объект.
Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.