Eden Coast
Кипр · Пафос
Апартаменты · Пентхаус · Вилла · 2029
От 940 000 €
Eden Bay Купить апартаменты в Пафосе
Пафос · Кипр
О проекте
Eden Bay: студии, квартиры и пентхаусы на Кингс-авеню, Пафос, от 320 000 евро без НДС. Сдача в сентябре 2028 года, 600 м до моря.
Инфраструктура и сервис
- Бассейн
- Фитнес-центр
- Паркинг
- Круглосуточная охрана
- Собственный сад
- Лобби
Инфраструктура и сервис (9)
- Терраса на крыше
- Сауна
- Коворкинг-лаундж
Какая планировка вам подходит?
- Площадь (м²)
- 37,80 - 41,90 m²
- Цена
- EUR 320 000
Студия
Запросить этот лот- Площадь (м²)
- 52,60 - 73 m²
- Цена
- по запросу
1 спальня
Запросить этот лот- Площадь (м²)
- 80,70 - 103,35 m²
- Цена
- по запросу
2 спальни
Запросить этот лот- Площадь (м²)
- 109 - 131,90 m²
- Цена
- по запросу
3 спальни
Запросить этот лот- Площадь (м²)
- 120,90 - 144,70 m²
- Цена
- по запросу
Пентхаус с 3 спальнями
Запросить этот лотТолько ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.
Анализ локации
Пафос, Кипр
Интерактивная карта
34.7728° N · 32.4109° E
Как только вы разрешите внешние материалы, карта загрузится из Google и будет работать обычным образом.
Этот выбор можно изменить в любой момент в разделе «Настройки конфиденциальности» внизу страницы.
- Mediterranean coast600 м
Расстояния указаны застройщиком и независимо не проверялись.
Связь с получением вида на жительство
На что может претендовать эта недвижимость
Стартовая цена этого проекта соответствует требуемой сумме инвестиций маршрутов, указанных ниже. Это условие, которое актив может удовлетворить, а не гарантия одобрения: вид права собственности, документация, порядок подачи и ваш личный профиль определяют результат, и решение принимают соответствующие органы.
Постоянное проживание, Regulation 6(2)
Требуемая сумма инвестиций
От EUR 300 000 в недвижимости, соответствующей требованиям
Цифры приведены по данным ведомства, указанного при каждом маршруте. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнёрами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.
Подробнее о проекте
Описание проекта
Eden Bay - комплекс из 89 квартир на Кингс-авеню в Пафосе, в 600 метрах от моря, со сдачей в сентябре 2028 года и классом энергоэффективности A+. Это один из самых широких разбросов площадей в подборке кипрских проектов: от студии 38 квадратных метров до пентхауса с четырьмя спальнями 180 метров. Один и тот же комплекс обслуживает и арендную студию, и семейное жильё. В списке застройщика от августа 2026 года оставались доступными 38 из 88 квартир с ценой. Архитектура низкая и протяжённая, а не высотная: скруглённые торцы, озеленённые террасы и двор, выстроенный вокруг воды. В общей части бассейны, спортивный зал, сауна, помещение для удалённой работы, озеленённые сады и открытая терраса для отдыха. Пафос - более спокойный, чем Лимасол: меньше, с длинным туристическим сезоном вместо ритма рабочего города, и с собственным аэропортом. Шестьсот метров - это настоящая прогулка, а не адрес у воды, и вид с высоты в галерее является фотографией окрестностей, а не изображением проекта. Со сдачей в 2028 году и передачей без мебели это подходит тому, кто планирует заранее, а не тому, кому ключи нужны сейчас. Одно замечание о стартовой цене: застройщик называет две цифры. Его страница проекта при проверке в ноябре 2026 года показывала 290 000 евро, тогда как его индекс проектов и партнёрский список от августа 2026 года называют 320 000 евро. Здесь использована более высокая цифра; тому, кто ведёт переговоры, стоит выяснить, какая относится к предлагаемой квартире.
Без мебели
Резиденции и ориентировочные цены
| Тип резиденции | Площадь (м²) | Цена |
|---|---|---|
| Студия | 37,80 - 41,90 | EUR 320 000 |
| 1 спальня | 52,60 - 73 | по запросу |
| 2 спальни | 80,70 - 103,35 | по запросу |
| 3 спальни | 109 - 131,90 | по запросу |
| Пентхаус с 3 спальнями | 120,90 - 144,70 | по запросу |
Связь с получением вида на жительство
Покупка в Eden Bay сама по себе не даёт вида на жительство. На Кипре действует отдельный путь к постоянному виду на жительство для покупателей из стран, не входящих в ЕС, со своим порогом стоимости недвижимости и требованиями к доходу; он рассматривается отдельно от сделки, и соответствие условиям должен подтвердить лицензированный кипрский юрист до внесения любого задатка. Цены указаны без НДС: стандартная ставка составляет 19 процентов, а пониженная ставка 5 процентов применяется только к собственному основному жилью покупателя и ограничена условиями, включая десятилетний запрет на продажу и коммерческую сдачу.
Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании. LION & LAND может помочь организовать нужные контакты со специалистами там, где это требуется, но не предоставляет иммиграционные или юридические консультации напрямую.
Цифры приведены по данным ведомства, указанного при каждом маршруте. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнёрами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.
Застройщик
BBF
Проверенный партнёр
- История сданных проектов
- Документация предоставляется по запросу
- Готовность документации
- Проверяется в рамках комплексной проверки
Кому подходит этот проект
Этот проект может подойти…
- Покупателям, которым нужен Пафос, а не Лимасол: город меньше и со своим аэропортом
- Собственникам, которым нужна прогулка до моря, а не цена у воды: это 600 метров
- Покупателям, которым нужен широкий выбор площадей в одном комплексе, от студии до пентхауса с четырьмя спальнями
- Инвесторам, ищущим арендную студию в проекте, где есть и семейные квартиры
- Собственникам, считающим эксплуатационные расходы, с учётом класса A+
- Покупателям, планирующие заранее, готовым ждать до 2028 года и принять передачу без мебели
Этот проект может не подойти…
- Тем, кому нужно въехать или начать сдавать до 2028 года
- Покупателям, ожидающим адрес прямо на пляже: это 600 метров вглубь
- Покупателям, которым нужны масштаб и деловая инфраструктура Лимасола
- Тем, кто сравнивает стартовые цены, не прибавляя НДС в 19 процентов, если не применяется пониженная ставка для основного жилья
- Покупателям, ожидающим сдачу с мебелью: мебель и предметы интерьера указаны как дополнение
- Тем, для кого статус важнее самой недвижимости: покупка сама по себе права на проживание не создаёт
Узнайте об этом объекте больше.
Получите досье или договоритесь о просмотре.
Только ориентировочно. Цены, наличие и связь с получением вида на жительство должны быть подтверждены до резервирования. Собственной посреднической лицензии у нас нет; на каждом рынке мы работаем с лицензированными партнёрскими компаниями.