БангкокTHE BASE Urban Rama 9
Sansiri · Проверенный партнёр
- От
- 3 590 000 ฿
- Сдача
- Готово
- Тип недвижимости
- Апартаменты
Таиланд · Бангкок
XT Phayathai
Sansiri · Апартаменты
Цена от5 790 000 ฿
СдачаГотово
- Цена от
- 5 790 000 ฿
- Типы резиденций
- Апартаменты
- Сдача
- Готово
- Спальни
- 1-2
- Рынок
- Таиланд · Бангкок
- Стадия готовности
- Готов (можно заселяться)
Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok, Thailand
О проекте
XT Phayathai представляет собой крупный высотный кондоминиум Sansiri в центральном Бангкоке, на дороге Си Аюттхая в Пхаятхае, продвигаемый через сильный транспортный доступ и близость к Сиаму. Это готовый к заселению проект на участке примерно 4 800 м²: одно здание с двумя башнями, башня A на 41 этаж и башня B на 37, 1 435 жилых юнитов и около 55 процентов паркинга. Ключевое предложение прямое и понятное: это очень крупный городской кондоминиум в одной из самых стратегически связанных частей Бангкока, для покупателей, которым нужны плотность, доступ и центральность, а не малоэтажное спокойствие. Локация — одна из главных сильных сторон проекта. Станция BTS Phaya Thai находится в 650 метрах и станция Airport Rail Link Phaya Thai также в 650 метрах, а станция Airport Rail Link Ratchaprarop в 500 метрах.
Инфраструктура и сервис
- Бассейн
- Фитнес-центр
- Паркинг
- Коворкинг-лаундж
- Круглосуточная охрана
- Лобби
- Терраса на крыше
- Почтовая комната
- Лаундж
- Комната отдыха
- Прачечная
- Зарядка электромобилей
Полностью меблировано
Siam Paragon в 2,3 км, CentralWorld в 2 км, MBK Center в 2,1 км, кампус университета Махидол в Пхаятхае в 1,3 км и больница Phyathai 1 всего в 120 метрах. Эта комбинация делает XT Phayathai одним из самых прямолинейных продуктов городского доступа в портфеле Sansiri в Бангкоке. Он не просто рядом с одной станцией. Он находится внутри многоузловой центральной транспортной и лайфстайл-сетки, которая очень эффективно связывает офисные зоны, образование, медицину и шопинг. По формату жизни XT Phayathai — безусловно проект масштаба. Шоу-юниты с 1 спальней имеют площадь 41,75 м² и 42,25 м², а зоны удобств включают XT Club и пространства верхних этажей, такие как скай-кухня, ко-ливинг зона и секретный кинозал. Идентичность продукта ясна: это крупный, движимый удобствами городской кондоминиум для резидентов, которым нужны смарт-сити удобство, сильный пакет общих зон и доступ к центральному Бангкоку. Для международных покупателей XT Phayathai лучше всего понимать как актив центрального Бангкока в логике образа жизни и мобильности, а не как нишевый бутиковый продукт. Его масштаб, транспортное позиционирование и готовность к заселению делают его сопоставимым с другими крупными городскими башнями у транспортных узлов, а не с малоэтажными жилыми проектами. Поэтому ключевой вопрос для покупателя не в том, работает ли локация. Она явно работает. Настоящий вопрос в том, соответствуют ли масштаб, плотность и центральный городской профиль продукта целям покупателя.
Галерея
Значимость для резидентства
XT Phayathai представляет собой покупку кондоминиума в центральном Бангкоке, а не маршрут резидентства через инвестиции. Сама недвижимость автоматически не создаёт тайские права на проживание.
Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании. LION & LAND может помочь организовать нужные контакты со специалистами там, где это требуется, но не предоставляет иммиграционные или юридические консультации напрямую.
Резиденции и ориентировочные цены
1 спальня / 1 санузел
- Площадь (м²)
- 25,25 - 33,75
- Цена
- По запросу
1 спальня / 1 санузел
- Площадь (м²)
- 40,50 - 49,75
- Цена
- THB 5 790 000 - 7 490 000
2 спальни / 2 санузла
- Площадь (м²)
- 61 - 74,75
- Цена
- По запросу
2 спальни / 2 санузла
- Площадь (м²)
- 82,25 - 101
- Цена
- По запросу
Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.
Застройщик
Sansiri
Проверенный партнёр
- История сданных проектов
- Документация предоставляется по запросу
- Готовность документации
- Проверяется в рамках due diligence
Кому подходит этот проект
Этот проект может подойти…
- Покупателям, которые ищут удачно расположенный кондоминиум с 1 спальней в Бангкоке рядом с BTS Phayathai и Airport Rail Link
- Инвесторам, ориентированным на коридор Пхаятхай и Ратчатхеви с сильной транспортной связанностью и арендным спросом
- Иностранным покупателям, которым нужна точка опоры в центре Бангкока за умеренную цену с поддержкой Sansiri
- Профессионалам и цифровым кочевникам, которым нужна практичная городская база рядом с университетами, больницами и центральным Бангкоком
- Покупателям, которые ценят акции застройщика на готовый фонд, такие как мебельные пакеты и льготы по общим платежам там, где они сейчас предлагаются
- Портфельным инвесторам, формирующим экспозицию на Бангкок вместе с курортными или региональными тайскими активами
Этот проект может не подойти…
- Покупателям, которым нужна гарантированная доступность семейных площадей: большие форматы с 2 спальнями ограничены и предлагаются по запросу
- Тем, кто ищет пляжную, курортную или прежде всего лайфстайл-жизнь: это чисто городской продукт Бангкока
- Инвесторам, которые ищут цены нового запуска: XT Phayathai представляет собой завершённый проект со сложившимися ценами
- Покупателям, которые предпочитают адреса прайм-Сукхумвита или Силома коридору Пхаятхая
- Тем, кто ждёт ультрапремиальную отделку или позиционирование отельного бренда в этой ценовой категории
- Покупателям, чья главная цель — резидентство: недвижимость в Таиланде не даёт визовые права автоматически
Анализ локации
Sri Ayutthaya Road в Ратчатхеви, в одном квартале от госпиталя Phyathai 1 и станции аэроэкспресса Ратчапрароп.
- Phyathai 1 HospitalМедицина120 м
- Airport Rail Link RatchapraropТранспорт500 м
- BTS Phaya Thai / Airport Rail Link Phaya ThaiТранспорт650 м
- Mahidol University (Phaya Thai)Университет1,3 км
- CentralWorldШопинг2 км
- Siam ParagonШопинг2,3 км
Расстояния указаны застройщиком и независимо не проверялись.
Интерактивная карта
13.7576° N · 100.5391° E
Как только вы разрешите внешние медиа, карта загрузится из Google и будет работать обычным образом.
Этот выбор можно изменить в любой момент в разделе «Настройки конфиденциальности» внизу страницы.
XT Phayathai
Запросить частное досье
Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.
Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.
Собственной брокерской лицензии у нас нет; на каждом рынке мы работаем с лицензированными партнёрскими компаниями.
Похожие проекты
Бангкок
БангкокTHE LINE Vibe
Sansiri · Проверенный партнёр
- От
- 3 810 000 ฿
- Сдача
- Готово
- Тип недвижимости
- Апартаменты
Бангкокvalles HAUS
Sansiri · Проверенный партнёр
- От
- 5 512 000 ฿
- Сдача
- 2027
- Тип недвижимости
- Апартаменты
Значимость для получения резидентства
На что может претендовать эта недвижимость
Стартовая цена этого проекта соответствует квалифицируемой сумме маршрутов, указанных ниже. Это условие, которое актив может удовлетворить, а не гарантия одобрения: тип титула, документация, порядок подачи и ваш личный профиль определяют результат, и решение принимают соответствующие органы.
Маршрут долгосрочного пребывания, привязанный к недвижимости
Квалифицируемая сумма
От THB 3 000 000
Как работает этот маршрут
Также имеет значение, оценивается отдельно
- LTR, Wealthy Global CitizenИнвестиция в размере USD 500 000, при чистом капитале не менее USD 1 000 000
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250 000 в квалифицируемых тайских активах, при соблюдении условий по доходу
Цифры приведены по данным ведомства, указанного при каждом маршруте. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнёрами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.
Начните с разговора, а не с объявления
Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.