Перейти к основному содержанию
LION&LAND

Кипр · Лимасол

Upside

BBF · Апартаменты · Пентхаус

От280 000 €

Сдача2029

Цена от
280 000 €
Типы резиденций
Апартаменты · Пентхаус
Сдача
2029
Спальни
1-4
Рынок
Кипр · Лимасол
Стадия готовности
Строится, сдача в феврале 2029 года

Айос-Атанасиос, Лимасол, Кипр

О проекте

Upside — тридцать две квартиры в Айос-Атанасиосе на западе Лимасола, сдача намечена на февраль 2029 года; одиннадцать из двадцати двух квартир с ценой оставались доступными в списке застройщика от июля 2026 года. Особенность здесь — окружение: корпуса стоят на поляне среди старых сосен, и бассейн расположен внутри этой поляны, а не у стены, поэтому почти каждая визуализация в галерее снята из зелени, а не с улицы. В набор входят бассейн, сады, парковка и контроль доступа, с крытым входом и местами для велосипедов на первом этаже. Площади от студии 41 квадратный метр до четырёхкомнатного пентхауса 137 метров. Айос-Атанасиос — рабочий муниципалитет, а не курортный квартал, и с 3,6 километра это один из самых удалённых от моря объектов набора. Именно это расстояние объясняет, почему студия здесь стоит 280 000 евро без НДС, а не 510 000, которые просят в 250 метрах от воды. Кто выбирает между ними, на деле выбирает между прогулкой на пляж и большей квартирой. Передача без мебели.

Инфраструктура и сервис

  • Бассейн
  • Паркинг
  • Круглосуточная охрана
  • Собственный сад

Без мебели

Визуализация: Бассейн, Upside — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Бассейн, Upside — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Бассейн, Upside — проект BBF в городе Лимасол, Кипр

Галерея

Визуализация: Внешний вид, Upside — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Фасад, Upside — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Фасад, Upside — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Лобби, Upside — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Лобби, Upside — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Бассейн, Upside — проект BBF в городе Лимасол, Кипр

Значимость для резидентства

Покупка в Upside сама по себе не даёт вида на жительство. На Кипре действует отдельный путь к постоянному виду на жительство для покупателей из стран, не входящих в ЕС, со своим порогом стоимости недвижимости и требованиями к доходу; он рассматривается отдельно от сделки, и соответствие условиям должен подтвердить лицензированный кипрский юрист до внесения любого задатка. Цены указаны без НДС: стандартная ставка составляет 19 процентов, а пониженная ставка 5 процентов применяется только к собственному основному жилью покупателя и обставлена условиями, включая десятилетний запрет на продажу и коммерческую сдачу.

Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании. LION & LAND может помочь организовать нужные контакты со специалистами там, где это требуется, но не предоставляет иммиграционные или юридические консультации напрямую.

Резиденции и ориентировочные цены

Студия

Площадь (м²)
41,10 - 48
Цена от
EUR 280 000

1 спальня

Площадь (м²)
55 - 70
Цена от
по запросу

2 спальни

Площадь (м²)
85 - 102
Цена от
по запросу

3 спальни

Площадь (м²)
112 - 130
Цена от
по запросу

Пентхаус с 4 спальнями

Площадь (м²)
132 - 137,20
Цена от
по запросу

Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.

Застройщик

BBF

Проверенный партнёр

История сданных проектов
Документация предоставляется по запросу
Готовность документации
Проверяется в рамках due diligence
Запросить заключение due diligence по застройщику

Кому подходит этот проект

Этот проект может подойти…

  • Покупатели, которым нужны старые деревья и бассейн в зелени, а не у стены
  • Собственники, принимающие 3,6 километра до моря ради более низкой цены за метр
  • Покупатели, ищущие широкий выбор площадей, от студии до пентхауса с четырьмя спальнями
  • Собственники, предпочитающие рабочий муниципалитет курортному кварталу
  • Инвесторы, покупающие студии или однокомнатные под аренду
  • Покупатели из стран вне ЕС, рассматривающие кипрский постоянный вид на жительство и желающие вести сделку и миграционный вопрос раздельно

Этот проект может не подойти…

  • Тем, кто хочет ходить к морю пешком: это 3,6 километра вглубь
  • Покупателям, которым нужно въехать или начать сдавать до 2029 года
  • Собственникам, которым нужны спортзал, спа или консьерж на территории
  • Тем, кто сравнивает стартовые цены, не прибавляя НДС в 19 процентов, если не применяется пониженная ставка для основного жилья
  • Покупателям, ожидающим сдачу с мебелью: мебель и предметы интерьера указаны как дополнение
  • Тем, чья главная цель — статус, а не недвижимость: сама покупка права на проживание не создаёт

Анализ локации

  1. Mediterranean coastПляж3,6 км

Расстояния указаны застройщиком и независимо не проверялись.

Интерактивная карта

34.7171° N · 33.0517° E

Как только вы разрешите внешние медиа, карта загрузится из Google и будет работать обычным образом.

Открыть в Google Maps

Этот выбор можно изменить в любой момент в разделе «Настройки конфиденциальности» внизу страницы.

Upside

Запросить частное досье

Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.

Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.

Собственной брокерской лицензии у нас нет; на каждом рынке мы работаем с лицензированными партнёрскими компаниями.

Значимость для получения резидентства

На что может претендовать эта недвижимость

Стартовая цена этого проекта ниже квалифицируемой суммы маршрута, привязанного к недвижимости. Юниты с более высокой ценой из прайс-листа могут достигать этой суммы, и это стоит проверить, прежде чем исключать проект из рассмотрения.

  • Постоянный вид на жительство, категория 6.2

    Квалифицируемая сумма

    От EUR 300 000 в квалифицируемой недвижимости

    Не хватает 20 000 € до квалифицируемой суммы

Цифры приведены по данным ведомства, указанного при каждом маршруте. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнёрами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Начните с разговора, а не с объявления

Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.