ЛимасолGlow
BBF · Проверенный партнёр
- От
- 320 000 €
- Сдача
- 2030
- Тип недвижимости
- Апартаменты · Пентхаус
Кипр · Лимасол
Berengaria
BBF · Апартаменты · Дом
ОтПо запросу
СдачаНа этапе проекта
- Цена от
- По запросу
- Типы резиденций
- Апартаменты · Дом
- Сдача
- На этапе проекта
- Спальни
- Квартиры, лоджи и резиденции
- Рынок
- Кипр · Лимасол
- Стадия готовности
- В стадии реставрации, дата сдачи не опубликована
Продромос, Лимасол, Кипр
О проекте
Berengaria — это реставрация, а не новое строительство. Одноимённый отель открылся в Продромосе в 1931 году по проекту Хенрика Кларка, построенный Михалисом Коккалосом, и проработал пятьдесят три года до закрытия в 1984-м. В последующие десятилетия он неоднократно перепродавался, но ни одна реконструкция не была доведена до конца, пока застройщик не купил владение в 2020 году и не начал работы в 2022-м. План предусматривает пятизвёздочный бутик-отель со спа и рестораном, а рядом с ним смешанную застройку из квартир, лоджей и резиденций в окружающем сосновом лесу. Продромос — самая высокая деревня Кипра, 1450 метров, в горах Троодос и в округе Лимасол, и визуализации показывают, что это значит: лес, туман, снег зимой. Это самый спекулятивный объект в наборе, и честная формулировка такова: определено крайне мало. Нет опубликованной даты сдачи, нет поквартирного прайса и ни в одном материале нет стартовой цены, поэтому ничто здесь не следует читать как цену покупки. Есть здание с документированной историей, заявленная программа и застройщик, владеющий участком с 2020 года. Тому, кто его рассматривает, стоит воспринимать это как ранний разговор, напрямую запросить текущий статус строительства и график единиц и поручить кипрскому юристу выяснить, что именно продаётся, прежде чем перечислять деньги.
Инфраструктура и сервис
- Спа и веллнес
- Ресторан
- Паркинг
- Круглосуточная охрана
Без мебели
Галерея
Значимость для резидентства
Покупка в Berengaria сама по себе не даёт вида на жительство. На Кипре действует отдельный путь к постоянному виду на жительство для покупателей из стран, не входящих в ЕС, со своим порогом стоимости недвижимости и требованиями к доходу; он рассматривается отдельно от сделки, и соответствие условиям должен подтвердить лицензированный кипрский юрист до внесения любого задатка. Цены указаны без НДС: стандартная ставка составляет 19 процентов, а пониженная ставка 5 процентов применяется только к собственному основному жилью покупателя и обставлена условиями, включая десятилетний запрет на продажу и коммерческую сдачу.
Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании. LION & LAND может помочь организовать нужные контакты со специалистами там, где это требуется, но не предоставляет иммиграционные или юридические консультации напрямую.
Застройщик
BBF
Проверенный партнёр
- История сданных проектов
- Документация предоставляется по запросу
- Готовность документации
- Проверяется в рамках due diligence
Кому подходит этот проект
Этот проект может подойти…
- Покупатели, которых привлекает историческое здание высокого уровня, а не новый корпус
- Собственники, желающие горный адрес на 1450 метрах с отелем и спа на той же территории
- Покупатели, готовые к ранней стадии, где график единиц и цены ещё не опубликованы
- Собственники, ценящие дефицит: в Продромосе очень мало земли под застройку
- Покупатели, желающие быть в часе езды от Лимасола и от Никосии
- Тех, кому интересна сама реставрация: отель работал с 1931 по 1984 год и с тех пор пустует
Этот проект может не подойти…
- Тем, кому нужна цена, планировка или дата сдачи до начала разговора
- Покупателям, желающим быть у моря: это горная деревня вдали от берега
- Инвесторам, рассчитывающим на круглогодичный спрос: в горах он сезонный
- Покупателям, которым нужна определённость по отделке: реставрация здания такого возраста несёт больше неизвестных, чем новостройка
- Тем, кого смущает, что попытки реконструкции здесь неоднократно проваливались между 1984 и 2020 годами
- Тем, чья главная цель — статус, а не недвижимость: сама покупка права на проживание не создаёт
Анализ локации
Интерактивная карта
34.9511° N · 32.8296° E
Как только вы разрешите внешние медиа, карта загрузится из Google и будет работать обычным образом.
Этот выбор можно изменить в любой момент в разделе «Настройки конфиденциальности» внизу страницы.
Berengaria
Запросить частное досье
Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.
Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.
Собственной брокерской лицензии у нас нет; на каждом рынке мы работаем с лицензированными партнёрскими компаниями.
Похожие проекты
Лимасол
ЛимасолBlackpine
BBF · Проверенный партнёр
- От
- 520 000 €
- Сдача
- На этапе проекта
- Тип недвижимости
- Апартаменты · Дом
ЛимасолCypress Grove
BBF · Проверенный партнёр
- От
- 380 000 €
- Сдача
- 2027
- Тип недвижимости
- Апартаменты · Пентхаус
Начните с разговора, а не с объявления
Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.