Перейти к основному содержанию
LION&LAND

Кипр · Пафос

Eden Golf

BBF · Апартаменты

Запросить досье проектаЗаписаться на частную консультацию

От191 000 €

Сдача2029

Цена от
191 000 €
Типы резиденций
Апартаменты
Сдача
2029
Спальни
1-2
Рынок
Кипр · Пафос
Стадия готовности
Строится, сдача в апреле 2029 года

Героскипу, Пафос, Кипр

О проекте

Eden Golf после Balance — самый доступный вход в кипрский набор: студии от 191 000 евро без НДС, в Героскипу вглубь от Пафоса, 110 квартир, сдача намечена на апрель 2029 года. В списке застройщика от июля 2026 года оставались восемнадцать из пятидесяти квартир с ценой. Здания трёх и четырёх этажей, с балконами в деревянной облицовке на белой штукатурке, расставлены так, что бассейн оказывается между двумя крыльями, а не с краю. К этому добавлены спортивный зал, сады и парковка. Название отсылает к полям для гольфа вглубь от Пафоса, а размен, который предлагает расположение, очевиден: три километра до моря, то есть короткая поездка, а не прогулка, в обмен примерно на треть цены прибрежного проекта в пятнадцати минутах отсюда. Студии по 34,5 квадратных метра малы по меркам этого набора и читаются скорее как арендный продукт, чем как жильё для себя. Замечание о снимках: материалы застройщика смешивают визуализации зданий с фотографиями существующего поля для гольфа и клубного дома по соседству. Здесь показаны только визуализации самого проекта, поскольку фотография чужого объекта, поданная как часть проекта, была бы уже другим утверждением.

Инфраструктура и сервис

  • Бассейн
  • Фитнес-центр
  • Паркинг
  • Круглосуточная охрана
  • Собственный сад

Без мебели

Визуализация: Бассейн, Eden Golf — проект BBF в городе Пафос, Кипр
Визуализация: Фасад, Eden Golf — проект BBF в городе Пафос, Кипр

Значимость для резидентства

Покупка в Eden Golf сама по себе не даёт вида на жительство. На Кипре действует отдельный путь к постоянному виду на жительство для покупателей из стран, не входящих в ЕС, со своим порогом стоимости недвижимости и требованиями к доходу; он рассматривается отдельно от сделки, и соответствие условиям должен подтвердить лицензированный кипрский юрист до внесения любого задатка. Цены указаны без НДС: стандартная ставка составляет 19 процентов, а пониженная ставка 5 процентов применяется только к собственному основному жилью покупателя и обставлена условиями, включая десятилетний запрет на продажу и коммерческую сдачу.

Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании. LION & LAND может помочь организовать нужные контакты со специалистами там, где это требуется, но не предоставляет иммиграционные или юридические консультации напрямую.

Резиденции и ориентировочные цены

Студия

Площадь (м²)
34,50 - 42
Цена от
EUR 191 000

1 спальня

Площадь (м²)
50 - 64
Цена от
по запросу

2 спальни

Площадь (м²)
78 - 92,20
Цена от
по запросу

Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.

Застройщик

BBF

Проверенный партнёр

История сданных проектов
Документация предоставляется по запросу
Готовность документации
Проверяется в рамках due diligence
Запросить заключение due diligence по застройщику

Кому подходит этот проект

Этот проект может подойти…

  • Покупатели, ищущие самую низкую цену входа в новостройку Пафоса
  • Инвесторы, покупающие арендный продукт, где компактная студия по низкой цене и есть смысл сделки
  • Покупатели, принимающие три километра до моря в обмен на цену
  • Собственники, которым нужны бассейн и спортзал на территории без оплаты большой программы удобств
  • Покупатели с длинным горизонтом, готовые ждать до 2029 года
  • Покупатели из стран вне ЕС, рассматривающие кипрский постоянный вид на жительство и желающие вести сделку и миграционный вопрос раздельно

Этот проект может не подойти…

  • Тем, кто хочет ходить к морю пешком: это три километра на машине
  • Покупателям, которым нужно въехать или начать сдавать до 2029 года
  • Собственникам, которым нужны просторные площади: студии здесь от 34,5 квадратных метра
  • Покупателям, ожидающим членство в гольф-клубе: название обозначает район, а не право
  • Тем, кто сравнивает стартовые цены, не прибавляя НДС в 19 процентов, если не применяется пониженная ставка для основного жилья
  • Тем, чья главная цель — статус, а не недвижимость: сама покупка права на проживание не создаёт

Анализ локации

  1. Mediterranean coastПляж3 км

Расстояния указаны застройщиком и независимо не проверялись.

Интерактивная карта

34.7606° N · 32.4575° E

Как только вы разрешите внешние медиа, карта загрузится из Google и будет работать обычным образом.

Открыть в Google Maps

Этот выбор можно изменить в любой момент в разделе «Настройки конфиденциальности» внизу страницы.

Eden Golf

Запросить частное досье

Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.

Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.

Собственной брокерской лицензии у нас нет; на каждом рынке мы работаем с лицензированными партнёрскими компаниями.

Похожие проекты

Значимость для получения резидентства

На что может претендовать эта недвижимость

Стартовая цена этого проекта ниже квалифицируемой суммы маршрута, привязанного к недвижимости. Юниты с более высокой ценой из прайс-листа могут достигать этой суммы, и это стоит проверить, прежде чем исключать проект из рассмотрения.

  • Постоянный вид на жительство, категория 6.2

    Квалифицируемая сумма

    От EUR 300 000 в квалифицируемой недвижимости

    Не хватает 109 000 € до квалифицируемой суммы

Цифры приведены по данным ведомства, указанного при каждом маршруте. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнёрами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Начните с разговора, а не с объявления

Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.

Запросить частную консультацию