Перейти к основному содержанию
LION&LAND

Кипр · Лимасол

Ridge

BBF · Вилла

Запросить досье проектаЗаписаться на частную консультацию

От1 770 000 €

Сдача2029

Цена от
1 770 000 €
Типы резиденций
Вилла
Сдача
2029
Спальни
3
Рынок
Кипр · Лимасол
Стадия готовности
Строится, сдача в декабре 2029 года

Айос-Тихонас, Лимасол, Кипр

О проекте

Ridge — это девять вилл на улице, идущей по склону в Айос-Тихонасе, каждая около 250 квадратных метров, с собственным бассейном, энергетическим классом A+ и сдачей в декабре 2029 года. Шесть из девяти оставались доступными в списке застройщика от июля 2026 года. Дома двухэтажные, из светлого камня и тёмного дерева, за озеленёнными оградами вдоль одной улицы, поэтому визуализации показывают ряд, а не комплекс: небольшое сообщество на обычной дороге, а не охраняемая территория с проходной. До моря 1,4 километра, участок поднимается, на что и намекает название и подо что рассчитаны верхние этажи. О стартовой цене стоит сказать отдельно: она сдвинулась. Партнёрский список застройщика от июля 2026 года называл 1,6 млн евро, а публичная страница проекта в августе 2026 года — 1,77 млн; здесь приведена более высокая и более свежая публичная цифра. Тому, кто ведёт переговоры, стоит спросить, к какому дому относилась меньшая. Вилла — это земельная собственность с собственным участком, поэтому титул и обязанности по содержанию отличаются от квартиры, а сдача в декабре 2029 года означает долгое ожидание.

Инфраструктура и сервис

  • Бассейн
  • Паркинг
  • Круглосуточная охрана
  • Собственный сад

Без мебели

Визуализация: Бассейн, Ridge — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Фасад, Ridge — проект BBF в городе Лимасол, Кипр

Значимость для резидентства

Покупка в Ridge сама по себе не даёт вида на жительство. На Кипре действует отдельный путь к постоянному виду на жительство для покупателей из стран, не входящих в ЕС, со своим порогом стоимости недвижимости и требованиями к доходу; он рассматривается отдельно от сделки, и соответствие условиям должен подтвердить лицензированный кипрский юрист до внесения любого задатка. Цены указаны без НДС: стандартная ставка составляет 19 процентов, а пониженная ставка 5 процентов применяется только к собственному основному жилью покупателя и обставлена условиями, включая десятилетний запрет на продажу и коммерческую сдачу.

Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании. LION & LAND может помочь организовать нужные контакты со специалистами там, где это требуется, но не предоставляет иммиграционные или юридические консультации напрямую.

Резиденции и ориентировочные цены

Вилла с 3 спальнями

Площадь (м²)
250,70 - 260,68
Цена от
EUR 1 770 000

Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.

Застройщик

BBF

Проверенный партнёр

История сданных проектов
Документация предоставляется по запросу
Готовность документации
Проверяется в рамках due diligence
Запросить заключение due diligence по застройщику

Кому подходит этот проект

Этот проект может подойти…

  • Покупатели, которым нужен отдельный дом с собственным бассейном, а не квартира
  • Собственники, которым нужно около 250 квадратных метров на собственном участке
  • Покупатели, которым небольшое сообщество из девяти домов ближе, чем крупный посёлок
  • Собственники, которым важны эксплуатационные расходы, учитывая класс A+ при таком размере дома
  • Покупатели с длинным горизонтом, готовые ждать до декабря 2029 года
  • Покупатели из стран вне ЕС, рассматривающие кипрский постоянный вид на жительство и желающие вести сделку и миграционный вопрос раздельно

Этот проект может не подойти…

  • Покупателям, которые хотят ходить к морю пешком: это 1,4 километра вглубь по склону
  • Тем, кому нужно въехать или начать сдавать до 2029 года
  • Покупателям, не спросившим о стартовой цене, которую застройщик за месяц назвал на двух уровнях
  • Собственникам, которым нужна квартира по принципу «закрыл и уехал», без сада и бассейна в уходе
  • Тем, кто сравнивает стартовые цены, не прибавляя НДС в 19 процентов, если не применяется пониженная ставка для основного жилья
  • Тем, чья главная цель — статус, а не недвижимость: сама покупка права на проживание не создаёт

Анализ локации

  1. Mediterranean coastПляж1,4 км

Расстояния указаны застройщиком и независимо не проверялись.

Интерактивная карта

34.7210° N · 33.1360° E

Как только вы разрешите внешние медиа, карта загрузится из Google и будет работать обычным образом.

Открыть в Google Maps

Этот выбор можно изменить в любой момент в разделе «Настройки конфиденциальности» внизу страницы.

Ridge

Запросить частное досье

Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.

Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.

Собственной брокерской лицензии у нас нет; на каждом рынке мы работаем с лицензированными партнёрскими компаниями.

Похожие проекты

Значимость для получения резидентства

На что может претендовать эта недвижимость

Стартовая цена этого проекта соответствует квалифицируемой сумме маршрутов, указанных ниже. Это условие, которое актив может удовлетворить, а не гарантия одобрения: тип титула, документация, порядок подачи и ваш личный профиль определяют результат, и решение принимают соответствующие органы.

  • Постоянный вид на жительство, категория 6.2

    Квалифицируемая сумма

    От EUR 300 000 в квалифицируемой недвижимости

Цифры приведены по данным ведомства, указанного при каждом маршруте. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнёрами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Начните с разговора, а не с объявления

Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.

Запросить частную консультацию