PhuketTales Story One
Sansiri · Проверенный партнёр
- От
- 45 000 000 ฿
- Сдача
- 2026
- Тип недвижимости
- Вилла
Резидентство через недвижимость
Резидентство через недвижимость, с правильной структурой
Недвижимость может быть частью стратегии резидентства, однако подходящий путь зависит от вашего гражданства, семейной ситуации, бюджета, сроков и юридического соответствия критериям.
Принцип
Это не шопинг за недвижимостью
Недвижимость с прицелом на резидентство представляет собой не просто покупку объекта. Это структурированный выбор рынка, типа недвижимости и юридического пути на основе целей покупателя в отношении мобильности и образа жизни. Объект, инструмент. Структура, результат.
Два способа подойти к задаче
Неправильный путь
- Сначала выбрать объект
- Доверять обещаниям продавцов
- Игнорировать юридические критерии
- Сравнивать рынки только по минимальной сумме инвестиций
- Считать, что подходит любой проект
Структурированный путь
- Прояснить цели
- Сравнить рынки
- Проверить соответствие критериям
- Составить шорт-лист подходящих проектов
- Верифицировать документацию застройщика
- Скоординировать юридическую проверку
- Действовать только тогда, когда структура ясна
Четыре рынка, четыре разные логики
Профили покупателей
Кто структурирует резидентство через недвижимость?
Планирующий мобильность семьи
Образование, медицина и вторая база: выстроенные так, чтобы семья переезжала один раз и правильно.
Предприниматель, ищущий свободу выбора
База и статус, не зависящие от политики одной страны или судьбы одной компании.
Инвестор с ориентацией на ЕС
Реальные активы в европейских юрисдикциях, где ориентация на резидентство, стратегический слой.
Покупатель ради образа жизни
Дом в месте, где стоит жить,, и где документы выстроены так же тщательно, как вид из окна.
На пенсии или частично отошедший от дел
Климат, медицина и арбитраж стоимости жизни, с надёжной структурой длительного пребывания.
Гражданин мира
Осознанная стратегия региональных баз: Европа весной, Азия зимой, структура, круглый год.
Наш стандарт
Что мы проверяем, прежде чем рекомендовать проект
- Значимость для резидентства
- Репутация застройщика
- Юридическая документация
- Структура платежей
- Сила локации
- Логика перепродажи
- Реалистичность аренды
- Издержки владения
- Соответствие профилю покупателя
В текущей подборке
Проекты, прошедшие фильтр
Phuket
Hua HinStandard Residences
Sansiri · Проверенный партнёр
- От
- 10 650 000 ฿
- Сдача
- 2026
- Тип недвижимости
- Апартаменты
PhuketRhea by Sansiri
Sansiri · Проверенный партнёр
- От
- 4 730 000 ฿
- Сдача
- 2027
- Тип недвижимости
- Апартаменты
BangkokXELF by Sansiri
Sansiri · Проверенный партнёр
- От
- 3 395 000 ฿
- Сдача
- 2027
- Тип недвижимости
- Апартаменты
PhuketTHE BASE Cherngtalay
Sansiri · Проверенный партнёр
- От
- 7 686 000 ฿
- Сдача
- 2026
- Тип недвижимости
- Апартаменты
Bangkokvalles HAUS
Sansiri · Проверенный партнёр
- От
- 5 378 000 ฿
- Сдача
- 2027
- Тип недвижимости
- Апартаменты
Где заканчивается наша роль, и почему это вас защищает
Мы не являемся иммиграционной юридической фирмой и не оказываем юридических консультаций. Соответствие критериям резидентства, пороговые суммы программ и требования к заявлениям должны проверяться квалифицированными юристами и иммиграционными специалистами в соответствующей юрисдикции. Наша роль, помочь покупателям разобраться в стороне недвижимости, сравнить рынки и получить доступ к отобранным проектам.
Путь
От первого разговора до постпродажного сопровождения
Первая консультация
Оценка соответствия рынка
Ориентация по путям к резидентству
Шорт-лист проектов
Координация с застройщиком и юристами
Due diligence
Резервирование
Процесс покупки
Координация сопровождения заявления
Постпродажное сопровождение
Часто задаваемые вопросы
Гарантирует ли покупка недвижимости резидентство?
Нет: никогда. Недвижимость может быть одним из компонентов заявления в рамках определённых программ, однако соответствие критериям всегда оценивают государственные органы, по действующим правилам, вашему гражданству, вашим средствам и вашей документации. Тот, кто гарантирует одобрение, вводит вас в заблуждение.
Какой рынок лучший?
Лучшего рынка не существует: существует лучший рынок для вашего профиля. Кипр подходит для долгосрочной базы в ЕС, Греция, для инвестиционной логики с шенгенским фокусом, Таиланд, для планирования длительного пребывания с приоритетом образа жизни. Именно для этого сравнения и нужна первая консультация.
Может ли моя семья подать заявление вместе со мной?
Часто супруги и находящиеся на иждивении дети могут быть включены, однако определения и возрастные ограничения различаются по программам и со временем меняются. Включение семьи должен верифицировать юридический партнёр для вашей конкретной ситуации.
Могу ли я сдавать недвижимость в аренду?
В большинстве случаев да, и арендная логика, часть нашего фильтра при отборе проектов. Однако правила аренды, лицензирование и налогообложение различаются по странам, а у некоторых программ есть сопутствующие условия. Доход никогда не гарантируется.
Могу ли я продать позже?
Как правило, да. Учтите, что некоторые программы связывают статус резидента с сохранением права собственности, поэтому сроки выхода стоит планировать вместе с вашим юридическим партнёром, до покупки.
Нужно ли мне посещать страну?
Обычно да: для просмотров, банковских процедур, биометрии или подписаний, в зависимости от страны. Требования к присутствию для сохранения статуса различаются по программам и должны быть верифицированы.
Оказываете ли вы юридические консультации?
Нет. Мы: консультационная компания в сфере недвижимости. При необходимости мы координируем работу с лицензированными юристами и иммиграционными специалистами, юридические консультации вы получаете от юристов, как и должно быть.
С чего начать?
С частной консультации. Мы рассмотрим ваши цели, сроки и предварительную картину соответствия критериям, и честно скажем, какой рынок (и есть ли такой) заслуживает более пристального взгляда.