Перейти к основному содержанию
LION&LAND

Таиланд · Chiang Mai

Anasiri Payap

Sansiri · Дом

От10 390 000 ฿

СдачаГотово

Цена от
10 390 000 ฿
Типы резиденций
Дом
Сдача
Готово
Спальни
3 спальни, 4 спальни
Рынок
Таиланд · Chiang Mai
Стадия готовности
Готов (доступна перепродажа)

Сан Кампэнг, Чиангмай, Таиланд

О проекте

С точки зрения позиционирования это не престижный люксовый адрес в Чиангмае. Это дом для семейного проживания, рассчитанный на покупателей, которым нужно больше пространства, прямой выход на землю и более понятный формат домашней жизни, чем может дать кондоминиум. Это важно, потому что решения о покупке жилья в Чиангмае часто принимают не по той же инвестиционной логике, что бангкокские кондоминиумы. Покупатели чаще сравнивают практическое удобство для семьи, лёгкость поездок по городу, школы и доступ к магазинам или больницам. В этом контексте главные фактические преимущества Anasiri Payap заключаются в удобном расположении и более доступном формате загородного дома. На текущих страницах проектов Sansiri Anasiri Payap отмечен как готовый к заселению, с ценами от примерно 7,59 млн бат. Даже без подробной брошюры в вашем комплекте документов категория продукта понятна: это загородное жильё в Чиангмае для семей и тех, кто покупает дом для собственного проживания, а не спекулятивные квартиры на продажу. Для иностранных покупателей, которые ищут дом в Чиангмае, Таиланд, или рассматривают покупку семейного жилья в Чиангмае как инвестицию, этот объект стоит воспринимать как практичный городской дом в более доступном ценовом сегменте, чем верхний люксовый сегмент домов Чиангмая.

Инфраструктура и сервис

  • Бассейн
  • Фитнес-центр
  • Паркинг
  • Круглосуточная охрана
  • Собственный сад
  • Детская зона

Без мебели

Communal area at Anasiri Payap, a Sansiri development in Chiang Mai, Thailand
Exterior view at Anasiri Payap, a Sansiri development in Chiang Mai, Thailand
Landscaped garden at Anasiri Payap, a Sansiri development in Chiang Mai, Thailand

Галерея

Interior at Anasiri Payap, a Sansiri development in Chiang Mai, Thailand
Kitchen at Anasiri Payap, a Sansiri development in Chiang Mai, Thailand
Living area at Anasiri Payap, a Sansiri development in Chiang Mai, Thailand

Значимость для резидентства

Anasiri Payap представляет собой покупку загородного дома в Чиангмае, а не продукт для получения резидентства через инвестиции. В Таиланде есть маршрут долгосрочного пребывания, привязанный к недвижимости, от 3 000 000 бат, вложенных в объект, соответствующий требованиям, но он даёт продлеваемое разрешение на долгое пребывание, а не статус резидента, который предоставляют Греция, Кипр или ОАЭ, и соответствие конкретного объекта требованиям нужно подтверждать у оператора программы, прежде чем на это рассчитывать. Владение домом в Чиангмае само по себе не создаёт право на долгосрочное проживание в Таиланде. Для семейных покупателей, рассматривающих Чиангмай как базу для жизни, планирование визы является отдельным, но важным направлением работы. Такие варианты, как виза Thailand Elite, виза LTR (Long-Term Resident) и различные визы, связанные с пенсией или образованием, существуют независимо от конкретной покупки недвижимости. У каждого маршрута свои критерии отбора, финансовые пороги и условия продления. Для LION & LAND правильный подход состоит в том, чтобы сначала рассматривать объект как семейную недвижимость и базу для жизни, а вопросы визы, права и налогов проверять отдельно через соответствующих специалистов. Покупателям, рассматривающим Anasiri Payap в рамках более широкой стратегии семейных возможностей, стоит относиться к решению о покупке недвижимости и к решению о структуре пребывания как к двум отдельным направлениям работы. LION & LAND может помочь скоординировать нужные знакомства со специалистами, где это требуется, но не предоставляет юридические или иммиграционные консультации напрямую.

Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании.

Резиденции и ориентировочные цены

Lark (отдельный дом)

Площадь (м²)
235 sqm
Цена от
THB 17 500 000 - 19 500 000

Glen (дом на два хозяина)

Площадь (м²)
145 sqm
Цена от
THB 10 390 000 - 11 390 000

Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.

Застройщик

Sansiri

Проверенный партнёр

История сданных проектов
Документация предоставляется по запросу
Готовность документации
Проверяется в рамках due diligence
Запросить заключение due diligence по застройщику

Кому подходит этот проект

Этот проект может подойти…

  • Иностранным покупателям, которые видят в Чиангмае спокойную базу для долгого пребывания и предпочитают формат загородного дома городской вертикальной жизни
  • Семьям и покупателям, ориентированным на образ жизни, которым нужно частное жилое пространство с садом и вариантами вилл с бассейном на севере Таиланда
  • Покупателям с международным портфелем, которые ищут актив, подходящий для жизни и семьи, а не чисто инвестиционный вариант
  • Покупателям, которые ценят качество строительства и управление кварталом от Sansiri в более низком ценовом диапазоне, чем в Бангкоке или на Пхукете

Этот проект может не подойти…

  • Покупателям, которые ищут ликвидность в центральном Бангкоке, формат квартиры «закрыл дверь и уехал» или престижный сигнал люксового дома
  • Инвесторам с коротким горизонтом, которым нужен простой оборот объектов и минимальный контроль за недвижимостью
  • Покупателям, которые на самом деле не хотят жить в Чиангмае, и город, и формат должны подходить покупателю

Анализ локации

Сан Кампэнг, Чиангмай, Таиланд

Подробный анализ локации входит в частное досье.

Anasiri Payap

Запросить частное досье

Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.

Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.

Значимость для получения резидентства

На что может претендовать эта недвижимость

Стартовая цена этого проекта соответствует квалифицируемой сумме маршрутов, указанных ниже. Это условие, которое актив может удовлетворить, а не гарантия одобрения: тип титула, документация, порядок подачи и ваш личный профиль определяют результат, и решение принимают соответствующие органы.

  • Маршрут долгосрочного пребывания, привязанный к недвижимости

    Квалифицируемая сумма

    От THB 3 000 000

    Как работает этот маршрут
  • Маршрут инвестора на THB 10 000 000

    Квалифицируемая сумма

    THB 10 000 000, которые можно распределить между активами

Также имеет значение, оценивается отдельно

  • LTR, Wealthy Global CitizenИнвестиция в размере USD 500 000, при чистом капитале не менее USD 1 000 000
  • LTR, Wealthy PensionerUSD 250 000 в квалифицируемых тайских активах, при соблюдении условий по доходу

Цифры приведены по данным указанного ведомства. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнерами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Сначала выберите рынок, затем объект.

Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.