دبي، اليونان، قبرص وتايلاند
عقارات موجهة نحو الإقامةللمستثمرين العالميين
استشارات عقارية في دبي واليونان وقبرص وتايلاند، مبنية على مسارات الإقامة والمنطق الاستثماري وطريقة العيش التي تنوي اتباعها فعلا.
- مشاريع مختارة من مطوّرين
- استشارات خاصة متعددة اللغات
- 4
- أسواق إقامة تحت تحليل مستمر
- 6
- لغات استشارية تحت سقف واحد
- 15
- مشروعاً تمت مراجعتها بالتفصيل، لا بالثقة وحدها
- 1
- مستشار أول واحد لكل الملف: دون تنقّل
أربعة أسواق، أربع منطلقات
الإمارات
من AED 2,000,000
- تأشيرة المستثمر العقاري في دبيلا حد أدنى لقيمة العقار للمالك الفرد
- التأشيرة الذهبية عبر العقارمن 2,000,000 درهم قيمة عقارية
اليونان
من EUR 250,000 إلى 800,000 حسب المنطقة
- Golden Visa، المناطق ذات الطلب المرتفعEUR 800,000
- Golden Visa، مناطق أخرىEUR 400,000
- Golden Visa، حالات التحويل والترميمEUR 250,000
قبرص
من EUR 300,000
- الإقامة الدائمة، الفئة 6.2ابتداء من EUR 300,000 في عقار مؤهل
تايلاند
من THB 3,000,000
- مسار الإقامة الطويلة المرتبط بالعقارابتداء من THB 3,000,000
- LTR, Wealthy Global Citizenاستثمار بقيمة USD 500,000، إلى جانب صافي ثروة USD 1,000,000
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250,000 في أصول تايلاندية مؤهلة، مع شروط متعلقة بالدخل
اختر السوق قبل أن تختار العقار
لكل سوق منطق إقامة ونمط حياة وملامح استثمارية مختلفة. نساعدك على إيجاد السوق الذي يناسبك، قبل فتح أي كتيّب مبيعات.
لماذا الإقامة عبر العقارات
أنت لا تشتري عقاراً فحسب
أنت تقتني خيارات مستقبلية وحرية تنقّل وأماناً عائلياً ونمط حياة وتنويعاً دولياً. العقار الموجه نحو الإقامة هو الاختيار المُهيكل لكل من:
- السوق
- نوع العقار
- المطوّر
- المسار القانوني
- الإطار الزمني
- الميزانية
- الوضع العائلي
- استراتيجية التخارج
ما الذي يقرره عملاؤنا فعلياً
مزيد من حرية التنقّل
خيارات سفر وانتقال لا تعتمد على جواز سفر واحد أو جهة عمل واحدة.
خيارات للعائلة
تعليم ورعاية صحية وقاعدة ثانية مُهيكلة للعائلة بأكملها.
قاعدة لنمط الحياة
منزل في مكان ترغب حقاً في قضاء الوقت فيه، لا مجرد بند في محفظة استثمارية.
تنويع الأصول
أصول حقيقية في ولايات قضائية مستقرة، خارج سوقك وعملتك المحليتين.
الوصول إلى مشاريع تطوير مختارة
مشاريع مصدرها شركاء تطوير، لا بوابات عقارية مفتوحة.
مسار أوضح
تنسيق مع شركاء قانونيين بدلاً من مواجهة البيروقراطية الأجنبية وحدك.
العقار هو الأداة، والإقامة هي الاستراتيجية.
معاييرنا في الانتقاء
ليس كل عقار يناسب استراتيجية إقامة
معظم العروض لم تُهيكل أصلاً مع مراعاة تخطيط الإقامة. قبل أن نعرض أي مشروع، نُخضعه للمعايير التي تحدد فعلاً ما إذا كان يخدم أهدافك:
التوافق مع البرنامج
هل يتوافق نوع الأصل وهيكل قيمته بشكل معقول مع المسار المعني، رهناً بالمراجعة القانونية؟
موثوقية المطوّر
سجل الإنجاز وتاريخ التسليم والملاءة المالية للمطوّر.
جودة الموقع
أساسيات الموقع الدقيق التي تحفظ القيمة بعد انتهاء بريق كتيّب المبيعات.
إمكانات التخارج
سيولة إعادة بيع واقعية: لأن الخطط تتغير.
جاهزية الوثائق
سند الملكية والتراخيص ووثائق العقود مُعدّة للتدقيق القانوني.
الملاءمة لملف المشتري
هل يخدم المشروع أهدافك: لا هدف مبيعات لدى طرف آخر.
هيكل السداد
دفعات مرحلية تحمي المشتري خلال فترة الإنشاء.
وضوح سند الملكية
سند ملكية سليم وقابل للنقل، دون رهونات أو مسائل عالقة.
ملفات المشترين
ثلاث طرق يستخدم بها عملاؤنا العقارات الموجهة نحو الإقامة
انتقال عائلي
انتقال مُهيكل: التعليم والرعاية الصحية وقاعدة سكنية، بتسلسل تسبق فيه مراجعةُ الأهلية والمراجعةُ القانونية أي التزامات.
إقامة كخطة بديلة
خيار قد لا تحتاجه أبداً: يُؤسَّس والأوضاع هادئة، ليكون جاهزاً إن لم تعد كذلك.
نمط حياة وتنويع
عقار تستخدمه وتستمتع به، ويُنوّع أصولك في الوقت نفسه عبر ولايات قضائية وعملات مختلفة.
مشاريع مختارة
مشاريع تطوير منتقاة بعناية، لا مجرد قوائم عرض
مجموعة مختارة من شركائنا المطورين، تم فلترتها بناء على جودة الموقع وسجل التسليم للمطور وصلتها بالإقامة. يتركز المخزون الحالي في تايلاند.
قارن الأسواق
أربعة أسواق في نظرة واحدة
قبرص
- الصلة بالإقامة
- توجه نحو الإقامة الدائمة
- الحد الاسترشادي للدخول
- من EUR 300,000 *
- شمول العائلة
- ممكن عادةً: رهناً بالمراجعة
- ملامح نمط الحياة
- ساحل متوسطي، الاتحاد الأوروبي
- الملف الأنسب من المشترين
- الباحثون عن قاعدة أوروبية، والعائلات
اليونان
- الصلة بالإقامة
- توجه نحو التأشيرة الذهبية
- الحد الاسترشادي للدخول
- من EUR 250,000 إلى 800,000 حسب المنطقة *
- شمول العائلة
- ممكن عادةً: رهناً بالمراجعة
- ملامح نمط الحياة
- ثقافة وسواحل، منطقة شنغن
- الملف الأنسب من المشترين
- مستثمرون بتوجه نحو شنغن
تايلاند
- الصلة بالإقامة
- توجه نحو الإقامة الطويلة / LTR
- الحد الاسترشادي للدخول
- من THB 3,000,000 *
- شمول العائلة
- بحسب الملف الشخصي: رهناً بالمراجعة
- ملامح نمط الحياة
- استوائية بمستوى المنتجعات
- الملف الأنسب من المشترين
- مشترو نمط الحياة والمتقاعدون جزئياً
الإمارات العربية المتحدة
- الصلة بالإقامة
- تأشيرة مستثمر عند حد استثماري عقاري معلن
- الحد الاسترشادي للدخول
- من AED 2,000,000 *
- شمول العائلة
- متاح بشكل شائع، ويخضع للمراجعة
- ملامح نمط الحياة
- قاعدة عمل متصلة جيداً، وصيف حار
- الملف الأنسب من المشترين
- مشترون يركزون على العائد ومدركون لمخاطر العملة
* الأرقام كما تنشرها الجهة المذكورة. تعتمد الأهلية على ملفك الشخصي وعلى قواعد تتغير، لذلك تحتاج كل رقم إلى تحقق يخص حالتك.
لماذا يثق بنا العملاء
بُني ليمنحك الطمأنينة: لأنه جدير بها
وصول إلى مطوّرين مختارين
نعمل مع شركاء تطوير نعرفهم: لا مع قوائم عرض مجهولة المصدر.
استشارات متعددة اللغات
إرشاد بالإنجليزية والألمانية والإسبانية والروسية والصينية والعربية.
إرشاد مخصص لكل سوق
تختلف القواعد بين دبي واليونان وقبرص وتايلاند، وتختلف نصيحتنا تبعا لذلك.
تنسيق مع شركاء قانونيين
ننسق مع شركاء قانونيين ومختصي هجرة مرخصين حيثما لزم.
منهجية العناية الواجبة
وثائق المطوّر وسند الملكية وهيكل السداد تُراجع قبل أي توصية.
لا نتائج مضمونة
لا نعد أبداً بتأشيرات أو موافقات أو عوائد. ومن يفعل ذلك لا يقدم لك مشورة حقيقية.
الجهة الاستشارية
لسنا بوابة عقارية
نحن طبقة استشارية متخصصة بين المشترين الدوليين والمطوّرين المختارين والشركاء القانونيين المحليين. يبدأ عملنا قبل البحث عن العقار: بأهدافك وأهليتك والسوق الذي يناسبها فعلاً. وينتهي بعد الشراء بوقت طويل، بالتسليم وخدمة ما بعد الشراء وهيكلٍ تفهمه تماماً.
Lion & Land: استشارات خاصةكيف نعمل
مسار واضح من المكالمة الأولى حتى التسليم
استشارة خاصة
التعرف على السوق والأهلية
إعداد قائمة مختصرة بالمشاريع
التنسيق مع المطوّر والشركاء القانونيين
الحجز والعناية الواجبة
الشراء وتنسيق دعم طلب الإقامة
التسليم وخدمة ما بعد الشراء
اختر السوق قبل أن تختار العقار.
العقارات الموجهة نحو الإقامة تبدأ بالأهلية والأهداف وملاءمة السوق. نساعدك على هيكلة القرار الأول على النحو الصحيح.