Перейти к основному содержанию
LION&LAND

Balance Купить недорогие апартаменты в Ларнаке

Ларнака · Кипр

Цена от

162 000 €

  • 40 ⁠-⁠ 123 m²
  • 1 ⁠-⁠ 3 Спальни
  • Апартаменты
  • Сдача 2029
Запросить досье проекта

О проекте

Balance: студии и квартиры в Ливадии, Ларнака, от 162 000 евро без НДС. Сдача в сентябре 2029 года. Бассейн, спортзал и спа.

Инфраструктура и сервис

  • Бассейн
  • Фитнес-центр
  • Паркинг
  • Круглосуточная охрана
  • Собственный сад
  • Детская зона
Инфраструктура и сервис (9)
  • Сауна
  • Спа и веллнес
  • Коворкинг-лаундж

Какая планировка вам подходит?

Площадь (м²)
40,20 - 40,30 m²
Цена
EUR 162 000

Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.

Анализ локации

Ларнака, Кипр

Визуализация: Фасад, Balance, проект BBF в городе Ларнака, Кипр

Интерактивная карта

34.9442° N · 33.6361° E

Как только вы разрешите внешние материалы, карта загрузится из Google и будет работать обычным образом.

Открыть в Google Maps

Этот выбор можно изменить в любой момент в разделе «Настройки конфиденциальности» внизу страницы.

  • Mediterranean coast700 м

Расстояния указаны застройщиком и независимо не проверялись.

Связь с получением вида на жительство

На что может претендовать эта недвижимость

Стартовая цена этого проекта ниже требуемой суммы инвестиций маршрута, привязанного к недвижимости. Объекты с более высокой ценой из прайс-листа могут достигать этой суммы, и это стоит проверить, прежде чем исключать проект из рассмотрения.

  • Постоянное проживание, Regulation 6(2)

    Требуемая сумма инвестиций

    От EUR 300 000 в недвижимости, соответствующей требованиям

    Не хватает 138 000 € до требуемой суммы инвестиций

Цифры приведены по данным ведомства, указанного при каждом маршруте. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнёрами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Подробнее о проекте

Описание проекта

Balance - самая низкая цена входа в этой подборке кипрских проектов: студии от 162 000 евро без НДС, в Ливадии на северной окраине Ларнаки, сдача намечена на сентябрь 2029 года. В списке застройщика от августа 2026 года 108 квартир, из них 84 ещё не проданы. На визуализациях видны светлые корпуса разной высоты с перфорированными панелями на фасадах вокруг бассейнов и садов. Набор общих зон для такой цены необычно широк: спортивный зал, сауна и отдельная спа-зона, помещение для удалённой работы, детский клуб, детская площадка, озеленение и контроль доступа. Квартирография - от студии 40 квадратных метров до квартиры с тремя спальнями 123 метра, то есть проект закрывает и первую покупку, и семейное жильё. Ливадия - городской район, а не курортный адрес. До моря 700 метров, и застройщик ссылается на идущую реконструкцию порта и марины Ларнаки как на основание ожидать роста. Это прогноз, а не факт, и читать его следует именно так. Проверяемо сегодня иное: цена за квадратный метр, расстояние до воды и аэропорт в пятнадцати минутах. Сдача в 2029 году означает долгое ожидание, а передача идёт без мебели.

Без мебели

Резиденции и ориентировочные цены
Тип резиденцииПлощадь (м²)Цена
Студия40,20 - 40,30EUR 162 000
1 спальня52,50 - 62,40по запросу
2 спальни78,20 - 88,80по запросу
3 спальни118,80 - 122,80по запросу
Связь с получением вида на жительство

Покупка в Balance сама по себе не даёт вида на жительство. На Кипре действует отдельный путь к постоянному виду на жительство для покупателей из стран, не входящих в ЕС, со своим порогом стоимости недвижимости и требованиями к доходу; он рассматривается отдельно от сделки, и соответствие условиям должен подтвердить лицензированный кипрский юрист до внесения любого задатка. Цены указаны без НДС: стандартная ставка составляет 19 процентов, а пониженная ставка 5 процентов применяется только к собственному основному жилью покупателя и ограничена условиями, включая десятилетний запрет на продажу и коммерческую сдачу.

Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании. LION & LAND может помочь организовать нужные контакты со специалистами там, где это требуется, но не предоставляет иммиграционные или юридические консультации напрямую.

Цифры приведены по данным ведомства, указанного при каждом маршруте. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнёрами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Застройщик

BBF

Проверенный партнёр

История сданных проектов
Документация предоставляется по запросу
Готовность документации
Проверяется в рамках комплексной проверки
Кому подходит этот проект

Этот проект может подойти…

  • Покупателям, ищущим самую низкую цену входа в новостройку на Кипре в этой подборке
  • Покупателям первого жилья или инвесторам, которым нужна студия или однокомнатная квартира, а не семейная
  • Покупателям, которым важны бассейн, спортзал, сауна и детская площадка на территории комплекса
  • Собственникам, которым нужен аэропорт Ларнаки примерно в пятнадцати минутах при использовании жилья в течение части года
  • Покупателям из стран вне ЕС, рассматривающим кипрский постоянный вид на жительство и желающим вести сделку и миграционный вопрос раздельно
  • Покупателям с долгосрочными планами, готовым ждать до 2029 года и зафиксировать сегодняшнюю цену

Этот проект может не подойти…

  • Тем, кому нужно въехать или начать сдавать в ближайшие три года
  • Покупателям, ожидающим адрес у воды: это 700 метров, и здесь городской район
  • Покупателям, ожидающим сдачу с мебелью: мебель и предметы интерьера указаны как дополнение
  • Тем, кто сравнивает стартовые цены, не прибавляя НДС в 19 процентов, если не применяется пониженная ставка для основного жилья
  • Покупателям, которым нужна уверенность в реконструкции порта и марины: это план, а не сданный объект
  • Тем, для кого статус важнее самой недвижимости: покупка сама по себе права на проживание не создаёт
Похожие проекты

Узнайте об этом объекте больше.

Получите досье или договоритесь о просмотре.

Только ориентировочно. Цены, наличие и связь с получением вида на жительство должны быть подтверждены до резервирования. Собственной посреднической лицензии у нас нет; на каждом рынке мы работаем с лицензированными партнёрскими компаниями.

Галерея изображений