Перейти к основному содержанию
LION&LAND

Кипр · Лимасол

Rosa dei Venti

BBF · Апартаменты · Пентхаус

От630 000 €

СдачаГотово

Цена от
630 000 €
Типы резиденций
Апартаменты · Пентхаус
Сдача
Готово
Спальни
1-4
Рынок
Кипр · Лимасол
Стадия готовности
Сдан в декабре 2024 года

Потамос-Гермасойяс, Лимасол, Кипр

О проекте

Rosa dei Venti — единственный готовый дом в кипрском наборе. Он завершён в декабре 2024 года, то есть его можно посмотреть, обмерить и заселить, а не представлять по чертежу, и одно это отделяет его от всего остального здесь. В списке застройщика от июля 2026 года из девятнадцати квартир с ценой оставалась доступной одна. Комплекс — это два корпуса из кирпича и бетона с фактурой опалубки вокруг озеленённого двора с бассейном в Потамос-Гермасойясе, в 500 метрах от моря. Материал и есть отличительная черта: кирпич в кипрском жилом строительстве необычен, там нормой служит штукатурка по кладке, и стареет он иначе. Площади идут от однокомнатной в 53 квадратных метра до пентхауса с четырьмя спальнями в 181 метр, это самый широкий разброс среди отдельных домов списка. В наличии бассейн, сады, парковка и контроль доступа. Для покупателя стоит назвать практические следствия готового дома: расходы на содержание известны, а не оценены, общие части существуют, соседи уже на месте, а строительного риска не осталось. Взамен нет скидки на стадии строительства и выбирать почти нечего. Показанные здесь визуализации соответствуют текущему проекту; в материалах застройщика есть более ранние версии нескольких видов, и они не используются.

Инфраструктура и сервис

  • Бассейн
  • Паркинг
  • Круглосуточная охрана
  • Собственный сад

Без мебели

Визуализация: Фасад, Rosa dei Venti — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Бассейн, Rosa dei Venti — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Бассейн, Rosa dei Venti — проект BBF в городе Лимасол, Кипр

Галерея

Визуализация: Сад, Rosa dei Venti — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Внешний вид, Rosa dei Venti — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Внешний вид, Rosa dei Venti — проект BBF в городе Лимасол, Кипр

Значимость для резидентства

Покупка в Rosa dei Venti сама по себе не даёт вида на жительство. На Кипре действует отдельный путь к постоянному виду на жительство для покупателей из стран, не входящих в ЕС, со своим порогом стоимости недвижимости и требованиями к доходу; он рассматривается отдельно от сделки, и соответствие условиям должен подтвердить лицензированный кипрский юрист до внесения любого задатка. Цены указаны без НДС: стандартная ставка составляет 19 процентов, а пониженная ставка 5 процентов применяется только к собственному основному жилью покупателя и обставлена условиями, включая десятилетний запрет на продажу и коммерческую сдачу.

Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании. LION & LAND может помочь организовать нужные контакты со специалистами там, где это требуется, но не предоставляет иммиграционные или юридические консультации напрямую.

Резиденции и ориентировочные цены

1 спальня

Площадь (м²)
53,30 - 68
Цена от
EUR 630 000

2 спальни

Площадь (м²)
85 - 105
Цена от
по запросу

3 спальни

Площадь (м²)
120 - 150
Цена от
по запросу

Пентхаус с 4 спальнями

Площадь (м²)
160 - 180,80
Цена от
по запросу

Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.

Застройщик

BBF

Проверенный партнёр

История сданных проектов
Документация предоставляется по запросу
Готовность документации
Проверяется в рамках due diligence
Запросить заключение due diligence по застройщику

Кому подходит этот проект

Этот проект может подойти…

  • Покупатели, которые хотят увидеть и заселить готовый дом, а не покупать по чертежу
  • Собственники, которым нужны известные расходы на содержание и уже существующие общие части
  • Покупатели, которых привлекают кирпич и бетон с фактурой опалубки вместо привычной штукатурки
  • Собственники, которым нужно всё, от однокомнатной до пентхауса с четырьмя спальнями, в одном доме
  • Покупатели, которые хотят жить в 500 метрах от моря в сложившемся районе
  • Покупатели из стран вне ЕС, рассматривающие кипрский постоянный вид на жительство и желающие вести сделку и миграционный вопрос раздельно

Этот проект может не подойти…

  • Покупателям, которым нужен выбор: в списке от июля 2026 года оставалась одна квартира
  • Тем, кто ищет цену на стадии строительства или рассрочку по этапам
  • Покупателям, которым нужны спортзал, спа или консьерж в доме
  • Собственникам, которые предпочли бы стать первыми жильцами нового дома
  • Тем, кто сравнивает стартовые цены, не прибавляя НДС в 19 процентов, если не применяется пониженная ставка для основного жилья
  • Тем, чья главная цель — статус, а не недвижимость: сама покупка права на проживание не создаёт

Анализ локации

Потамос-Гермасойяс, Лимасол, Кипр

Rosa dei Venti

Запросить частное досье

Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.

Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.

Собственной брокерской лицензии у нас нет; на каждом рынке мы работаем с лицензированными партнёрскими компаниями.

Значимость для получения резидентства

На что может претендовать эта недвижимость

Стартовая цена этого проекта соответствует квалифицируемой сумме маршрутов, указанных ниже. Это условие, которое актив может удовлетворить, а не гарантия одобрения: тип титула, документация, порядок подачи и ваш личный профиль определяют результат, и решение принимают соответствующие органы.

  • Постоянный вид на жительство, категория 6.2

    Квалифицируемая сумма

    От EUR 300 000 в квалифицируемой недвижимости

Цифры приведены по данным ведомства, указанного при каждом маршруте. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнёрами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Начните с разговора, а не с объявления

Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.