Перейти к основному содержанию
LION&LAND

Таиланд · Phuket

CANVAS Cherngtalay

Sansiri · Апартаменты

От8 527 000 ฿

СдачаГотово

Цена от
8 527 000 ฿
Типы резиденций
Апартаменты
Сдача
Готово
Спальни
1-2
Рынок
Таиланд · Phuket
Стадия готовности
Готов (можно заселяться)

Cherngtalay, Thalang, Phuket 83110, Таиланд

О проекте

CANVAS Cherngtalay представляет собой завершённый малоэтажный кондоминиум в одном из самых активных для иностранных покупателей жилых районов Пхукета. Проект расположен на Pasak, Khoktanod Road в Cherngtalay, Thalang, в пределах лёгкой досягаемости от пляжа Bang Tao и рядом с самыми значимыми точками повседневной жизни и отдыха района, включая Boat Avenue, Boat Avenue Park and Playground, Porto de Phuket, Laguna Phuket, фитнес-клубы, площадки для гольфа и международные школы, такие как HeadStart International School и Kajonkiet Cherngtalay School. Для покупателей, которые ищут Sansiri CANVAS Cherngtalay, покупку квартиры в Cherngtalay, Таиланд, или инвестиции в недвижимость Cherngtalay, главное про расположение сказано просто: это не изолированный объект для отпуска, а жилой продукт внутри одного из самых ликвидных и понятных для иностранцев районов Пхукета. Проект занимает около 6 рай и включает 4 жилых корпуса плюс 1 паркинг, высотой 5 и 7 этажей. Общий фонд, 175 юнитов, что довольно сдержанно по меркам массового рынка Пхукета и придаёт проекту более компактный жилой характер по сравнению с крупными островными комплексами. Парковка заявлена на уровне 60 процентов. Согласно брошюре, право собственности можно оформить в течение 30 дней после полной оплаты стоимости юнита и связанных сборов, что позиционирует CANVAS Cherngtalay как готовый вариант, а не спекулятивную покупку на стадии строительства. Типы юнитов заметно крупнее, чем во многих начальных проектах Пхукета. Однокомнатные резиденции варьируются от 39,25 до 49,75 кв.м, двухкомнатные от 58,50 до 82,75 кв.м, пентхаусы от 83,00 до 105,00 кв.м. Это делает проект интересным не только для краткосрочного или отпускного использования, но и для покупателей, которым нужен более убедительный формат проживания на среднесрочную перспективу на Пхукете. Список удобств широкий, но не создаёт ощущения брендированного отельного продукта: полуоткрытое лобби, два бассейна, обширные сады и зоны для загара, детский и семейный сад, коворкинг и переговорная, фитнес-центр, гольф-симулятор, терраса для барбекю, прачечная, зарядка для электромобилей и система охраны LIV-24. Язык дизайна в брошюре во многом опирается на прибрежную тему с мотивами кораллов, но важнее функциональный вывод: общие зоны построены так, чтобы поддерживать и проживание владельцев, и тот тип арендного профиля, который ценит рабочее пространство, семейные удобства и удобство жизни. Для иностранных покупателей из Европы, Великобритании и Индии CANVAS Cherngtalay лучше воспринимать как готовый кондоминиум на Пхукете в проверенном районе западного побережья, где повседневное удобство значит не меньше, чем близость к пляжу. Это не трофейная брендированная резиденция и не продукт с глубокой скидкой на входе. Он находится в той средней зоне, которая на самом деле нужна многим иностранным покупателям: завершённый, удачно расположенный кондоминиум в Cherngtalay с достаточной площадью юнитов, планировками, подходящими для семьи, и глубиной района, которая не сводится только к туризму.

Инфраструктура и сервис

  • Бассейн
  • Фитнес-центр
  • Паркинг
  • Коворкинг-лаундж
  • Круглосуточная охрана
  • Собственный сад
  • Детская зона
  • Лобби
  • Терраса на крыше
  • Ресторан
  • Консьерж-сервис
  • Почтовая комната
  • Лаундж
  • Переговорная
  • Прачечная
  • Зарядка электромобилей
  • Зона барбекю

Полностью меблировано

Exterior at CANVAS Cherngtalay, a Sansiri development in Phuket, Thailand
CANVAS Cherngtalay by Sansiri in Phuket, Thailand
CANVAS Cherngtalay by Sansiri in Phuket, Thailand

Галерея

CANVAS Cherngtalay by Sansiri in Phuket, Thailand
CANVAS Cherngtalay by Sansiri in Phuket, Thailand
CANVAS Cherngtalay by Sansiri in Phuket, Thailand

Значимость для резидентства

CANVAS Cherngtalay представляет собой покупку недвижимости в Таиланде, а не продукт для получения резидентства через инвестиции. В Таиланде есть маршрут долгосрочного пребывания, привязанный к недвижимости, от 3 000 000 бат, вложенных в объект, соответствующий требованиям, но он даёт продлеваемое разрешение на долгое пребывание, а не статус резидента, который предоставляют Греция, Кипр или ОАЭ, и соответствие конкретного объекта требованиям нужно подтверждать у оператора программы, прежде чем на это рассчитывать. Для некоторых покупателей Таиланд всё же может быть значим в более широком разговоре о долгом пребывании или второй базе, но значимость для визы нужно оценивать отдельно и по каждому маршруту. Его не следует представлять как простую покупку недвижимости, которая ведёт к праву на проживание. В терминах LION & LAND Таиланд относится к более широкому межстрановому сравнению, где важны образ жизни, удобство и планирование долгосрочной базы. Вопросы визы, налогов и юридического оформления всегда нужно рассматривать с соответствующими специалистами, а не выводить их из самого объекта недвижимости. LION & LAND может помочь скоординировать нужные знакомства со специалистами, где это требуется, но не предоставляет юридические или иммиграционные консультации напрямую.

Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании.

Резиденции и ориентировочные цены

1 спальня

Площадь (м²)
39.25 - 49.75 sqm
Цена от
THB 8 527 000 - 10 775 000

2 спальни

Площадь (м²)
58.50 - 82.75 sqm
Цена от
THB 8 971 000 - 15 892 000

Пентхаус с 2 спальнями

Площадь (м²)
83 - 105 sqm
Цена от
THB 16 970 000 - 21 228 000

Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.

Застройщик

Sansiri

Проверенный партнёр

История сданных проектов
Документация предоставляется по запросу
Готовность документации
Проверяется в рамках due diligence
Запросить заключение due diligence по застройщику

Кому подходит этот проект

Этот проект может подойти…

  • Иностранным покупателям, которые ищут готовую курортную базу-кондоминиум в самом устоявшемся для экспатов и образа жизни районе западного Пхукета
  • Покупателям второго дома из Европы и Великобритании, которым нужно повседневное удобство рядом с Laguna, Boat Avenue и Bang Tao, а не просто отпуск в отеле
  • Индийским покупателям, которые ищут узнаваемую точку опоры на Пхукете с надёжным застройщиком (Sansiri)
  • Семьям или парам, которые ценят близость к международным школам, пляжам, ресторанам и коворкинг-инфраструктуре
  • Покупателям, которые опасаются рисков покупки off-plan и предпочитают оценивать завершённый, готовый к заселению продукт
  • Инвесторам с международным портфелем, которым нужна экспозиция на Таиланд как вариант образа жизни и гибкости внутри более широкого портфеля
  • Покупателям в диапазоне от 8,5 до 21 млн THB, которым нужен полностью укомплектованный мебелью юнит с удобствами уровня отеля

Этот проект может не подойти…

  • Покупателям, которые ищут максимально низкую цену за кв.м на входе или агрессивный краткосрочный рост капитала
  • Тем, кто ждёт среды обслуживания брендированного отеля или прямого адреса на первой линии пляжа
  • Покупателям, которые считают, что покупка в Таиланде автоматически решает вопрос резидентства или визы для долгого пребывания
  • Инвесторам, ориентированным на городскую экспозицию в центре Бангкока, спрос на аренду в деловом центре или ликвидные массовые студии
  • Покупателям, которые прежде всего ищут резидентство, налоговое структурирование или регулируемую инвестиционную консультацию
  • Инвесторам, ориентированным исключительно на максимизацию доходности, которые ищут максимально высокую доходность от аренды превыше всего остального

Анализ локации

Cherngtalay, Thalang, Phuket 83110, Таиланд

Подробный анализ локации входит в частное досье.

CANVAS Cherngtalay

Запросить частное досье

Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.

Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.

Значимость для получения резидентства

На что может претендовать эта недвижимость

Стартовая цена этого проекта соответствует квалифицируемой сумме маршрутов, указанных ниже. Это условие, которое актив может удовлетворить, а не гарантия одобрения: тип титула, документация, порядок подачи и ваш личный профиль определяют результат, и решение принимают соответствующие органы.

Также имеет значение, оценивается отдельно

  • LTR, Wealthy Global CitizenИнвестиция в размере USD 500 000, при чистом капитале не менее USD 1 000 000
  • LTR, Wealthy PensionerUSD 250 000 в квалифицируемых тайских активах, при соблюдении условий по доходу

Цифры приведены по данным указанного ведомства. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнерами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Сначала выберите рынок, затем объект.

Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.