Перейти к основному содержанию
LION&LAND

Таиланд · Hua Hin

Cabanas Hua Hin

Sansiri · Апартаменты

От2 870 000 ฿

СдачаГотово

Цена от
2 870 000 ฿
Типы резиденций
Апартаменты
Сдача
Готово
Спальни
1-2
Рынок
Таиланд · Hua Hin
Стадия готовности
Готов (можно заселяться)

Нонг Кае, Хуахин, Прачуап Кхири Кхан, Таиланд

О проекте

Cabanas Hua Hin представляет собой курортный кондоминиум от Sansiri в районе Нонг Кае, Хуахин, расположенный в прибрежной полосе рядом с Tamarind Market и в пределах досягаемости от главных точек притяжения Хуахина. По данным брошюры, проект находится по адресу 86 Soi Hua Thanon 23 и напрямую примыкает к пляжной курортной зоне: Tamarind Market примерно в 300 метрах, больница Hua Hin Hospital примерно в 3 километрах, аэропорт Hua Hin Airport примерно в 12 километрах. Для покупателей, которые ищут Cabanas Hua Hin, покупку квартиры в Хуахине, Таиланд, или инвестиции в недвижимость Хуахина, суть в том, что это специально построенный жилой объект у моря на одном из самых устоявшихся рынков отдыха Таиланда, как для местных, так и для иностранных покупателей, а не пригородный проект для маятниковой миграции и не чисто спекулятивный земельный банк. Проект занимает около 4 рай и включает два восьмиэтажных корпуса и один двухэтажный, всего 426 жилых юнитов. Типы квартир варьируются от компактных однокомнатных площадью от 25,00 до 25,75 кв.м до более крупных однокомнатных площадью от 32,50 до 34,25 кв.м, двухкомнатных с одной ванной площадью от 49,25 до 51,75 кв.м, двухкомнатных с двумя ванными площадью от 61,00 до 66,25 кв.м и вилл площадью от 66,75 до 75,50 кв.м. Заявлено 86 парковочных мест, что составляет примерно 20 процентов от числа юнитов. В брошюре также указано, что строительство должно было начаться в марте 2024 года, а завершение ожидалось в июне 2025 года, то есть Cabanas Hua Hin относится к категории недавно завершённых или близких к завершению объектов, а не к раннему этапу продаж off-plan. По архитектуре Cabanas Hua Hin построен вокруг прибрежной концепции, вдохновлённой португальскими и неоклассическими мотивами, с плиткой в стиле Azulejos и многоуровневыми общими зонами, которые передают атмосферу отдыха у моря, а не городской жизни в кондоминиуме. Главный практический вывод не в самом стиле оформления, а в типе продукта, который он создаёт: визуально узнаваемый курортный кондоминиум в Хуахине с более выраженной идентичностью дома для отдыха, чем у типового бюджетного жилого блока. Среди ключевых удобств лаунж в лобби, тренажёрный зал, сад и зона отдыха на улице, бассейн с зоной отдыха, детский бассейн, коворкинг-лаунж с комнатой отдыха, детский клуб, прачечная, зарядка для электромобилей и охрана с видеонаблюдением 24 часа в сутки. Более отличительной особенностью можно назвать ограниченный фонд юнитов с прямым доступом к бассейну, который в брошюре подан как более редкий формат жилья в рамках проекта. Для иностранных покупателей из Европы, Великобритании и Индии Cabanas Hua Hin лучше воспринимать как курортный кондоминиум в зрелом тайском курортном городе с сильным узнаванием у местных жителей и достаточно широкой привлекательностью в качестве второго дома. Это не чисто городской актив для постоянного проживания и не брендированный проект ультра-люкс класса. Он находится в сегменте, где пересекаются жизнь для отдыха, семейные каникулы, сезонное проживание и избирательный спрос на аренду. Это делает объект интересным для покупателей, которым нужна экспозиция на известный прибрежный рынок Хуахина, но при этом нужен формат кондоминиума, а не отдельной виллы.

Инфраструктура и сервис

  • Бассейн
  • Фитнес-центр
  • Паркинг
  • Круглосуточная охрана
  • Собственный сад
  • Лобби
  • Ресторан
  • Консьерж-сервис
  • Лаундж
  • Комната отдыха
  • Прачечная
  • Зарядка электромобилей

Полностью меблировано

Facade at Cabanas Hua Hin, a Sansiri development in Hua Hin, Thailand
Communal area at Cabanas Hua Hin, a Sansiri development in Hua Hin, Thailand
Entrance at Cabanas Hua Hin, a Sansiri development in Hua Hin, Thailand

Галерея

Garden at Cabanas Hua Hin, a Sansiri development in Hua Hin, Thailand
Exterior at Cabanas Hua Hin, a Sansiri development in Hua Hin, Thailand

Значимость для резидентства

Cabanas Hua Hin представляет собой покупку кондоминиума в Таиланде, а не маршрут получения резидентства через инвестиции. В Таиланде есть маршрут долгосрочного пребывания, привязанный к недвижимости, от 3 000 000 бат, вложенных в объект, соответствующий требованиям, но он даёт продлеваемое разрешение на долгое пребывание, а не статус резидента, который предоставляют Греция, Кипр или ОАЭ, и соответствие конкретного объекта требованиям нужно подтверждать у оператора программы, прежде чем на это рассчитывать. Объект может быть интересен покупателям, рассматривающим Таиланд как базу для жизни или долгого пребывания, но любую визовую стратегию нужно оценивать отдельно и применительно к конкретному маршруту. Сам объект недвижимости не следует представлять как автоматически создающий право на проживание. В терминах LION & LAND это прежде всего разговор об образе жизни и второй базе. Вопросы визы, налогов и юридического оформления всегда нужно рассматривать с соответствующей специализированной поддержкой, а не выводить их из самого актива. LION & LAND может помочь скоординировать нужные знакомства со специалистами, где это требуется, но не предоставляет юридические или иммиграционные консультации напрямую.

Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании.

Резиденции и ориентировочные цены

1 спальня

Площадь (м²)
25.26 - 34.78 sqm
Цена от
THB 2 870 000 - 4 620 000

2 спальни

Площадь (м²)
50.29 - 66.28 sqm
Цена от
THB 6 650 000 - 8 690 000

Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.

Застройщик

Sansiri

Проверенный партнёр

История сданных проектов
Документация предоставляется по запросу
Готовность документации
Проверяется в рамках due diligence
Запросить заключение due diligence по застройщику

Кому подходит этот проект

Этот проект может подойти…

  • Покупателям, которым важна недвижимость в Таиланде, ориентированная на отдых, в устоявшемся приморском городе с притоком постоянных гостей и возможностью использования круглый год
  • Семьям или парам, которым нужна база для выходных или отпуска в пределах поездки на машине от Бангкока, с пляжами, рынками и инфраструктурой для отдыха рядом
  • Покупателям второго дома из Европы, Великобритании или Индии, которым нужен продукт от Sansiri в диапазоне от 2,8 до 8,7 млн THB с курортными удобствами
  • Покупателям, которые ценят португальскую прибрежную концепцию дизайна и многоуровневые зоны с удобствами, включая бассейны, пальмовые дворики и лаунж в лобби
  • Инвесторам с международным портфелем, которым нужна экспозиция на Таиланд на более локальном, устойчивом прибрежном рынке, а не на более интенсивном рынке Пхукета
  • Покупателям, которые подходят под программу тайской визы для долгого пребывания (минимальная стоимость объекта 3 млн THB) и хотят получить доступ к образу жизни вместе с владением недвижимостью
  • Тем, кто предпочитает работать с устоявшимся застройщиком (Sansiri) с подтверждённой историей сдачи объектов и последующей поддержкой

Этот проект может не подойти…

  • Покупателям, которые ждут высокой доходности от краткосрочной аренды или агрессивного роста стоимости: Хуахин остаётся более устойчивым и более локальным рынком, чем Пхукет или Бангкок
  • Тем, кто хочет юнит с прямым выходом на пляж или брендированную резиденцию при отеле с полным консьерж-сервисом
  • Инвесторам, ориентированным на городскую экспозицию в центре Бангкока, спрос на аренду в деловом центре или массовые студии у транспортных линий
  • Покупателям, которые считают, что покупка недвижимости в Таиланде автоматически даёт право на резидентство или визу для долгого пребывания
  • Тем, кто прежде всего ищет резидентство, налоговое структурирование или регулируемую инвестиционную консультацию, а не недвижимость для образа жизни
  • Покупателям, которые ищут максимально низкую цену за кв.м в Таиланде, цены в Хуахине отражают более сложившийся курортный рынок высокого уровня

Анализ локации

Нонг Кае, Хуахин, Прачуап Кхири Кхан, Таиланд

Подробный анализ локации входит в частное досье.

Cabanas Hua Hin

Запросить частное досье

Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.

Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.

Значимость для получения резидентства

На что может претендовать эта недвижимость

Стартовая цена этого проекта ниже квалифицируемой суммы маршрута, привязанного к недвижимости. Юниты с более высокой ценой из прайс-листа могут достигать этой суммы, и это стоит проверить, прежде чем исключать проект из рассмотрения.

  • Маршрут долгосрочного пребывания, привязанный к недвижимости

    Квалифицируемая сумма

    От THB 3 000 000

    Не хватает 130 000 ฿ до квалифицируемой суммы

Также имеет значение, оценивается отдельно

  • LTR, Wealthy Global CitizenИнвестиция в размере USD 500 000, при чистом капитале не менее USD 1 000 000
  • LTR, Wealthy PensionerUSD 250 000 в квалифицируемых тайских активах, при соблюдении условий по доходу

Цифры приведены по данным указанного ведомства. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнерами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Сначала выберите рынок, затем объект.

Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.