Перейти к основному содержанию
LION&LAND

Кипр · Лимасол

Sense

BBF · Апартаменты · Пентхаус

От510 000 €

Сдача2027

Цена от
510 000 €
Типы резиденций
Апартаменты · Пентхаус
Сдача
2027
Спальни
1-5
Рынок
Кипр · Лимасол
Стадия готовности
Строится, сдача в апреле 2027 года

Айос-Тихонас, Лимасол, Кипр

О проекте

Sense обладает самым широким разбросом площадей в кипрском наборе: от студии 45 квадратных метров до пентхауса с пятью спальнями 263 метра, в изогнутых корпусах вокруг бассейна в Айос-Тихонасе, в 250 метрах от моря. Сдача намечена на апрель 2027 года, и двенадцать из сорока четырёх квартир оставались доступными в списке застройщика от июля 2026 года. Архитектура и есть причина, по которой такой разброс работает: корпуса изогнуты, а не вытянуты прямо, поэтому верхние этажи отступают, и самые крупные квартиры стоят на доме, в котором есть и студии, причём ни то ни другое не выглядит доделанным задним числом. В набор входят бассейн, спортивный зал, сады, лобби, парковка и контроль доступа. Айос-Тихонас — это отрезок между туристической полосой Лимасола и деревнями вглубь острова, и с 250 метрами это один из ближайших к воде объектов набора. Именно эта близость по сути и покупается, и она объясняет, почему студия 45 квадратных метров начинается с 510 000 евро без НДС. Тем, кто сравнивает по цене за метр, стоит сопоставить это с объектами в 800 метрах вглубь, где те же деньги покупают заметно больше площади.

Инфраструктура и сервис

  • Бассейн
  • Фитнес-центр
  • Паркинг
  • Круглосуточная охрана
  • Собственный сад
  • Лобби

Без мебели

Визуализация: Бассейн, Sense — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Бассейн, Sense — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Фасад, Sense — проект BBF в городе Лимасол, Кипр

Значимость для резидентства

Покупка в Sense сама по себе не даёт вида на жительство. На Кипре действует отдельный путь к постоянному виду на жительство для покупателей из стран, не входящих в ЕС, со своим порогом стоимости недвижимости и требованиями к доходу; он рассматривается отдельно от сделки, и соответствие условиям должен подтвердить лицензированный кипрский юрист до внесения любого задатка. Цены указаны без НДС: стандартная ставка составляет 19 процентов, а пониженная ставка 5 процентов применяется только к собственному основному жилью покупателя и обставлена условиями, включая десятилетний запрет на продажу и коммерческую сдачу.

Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании. LION & LAND может помочь организовать нужные контакты со специалистами там, где это требуется, но не предоставляет иммиграционные или юридические консультации напрямую.

Резиденции и ориентировочные цены

Студия

Площадь (м²)
45 - 52
Цена от
EUR 510 000

1 спальня

Площадь (м²)
58 - 75
Цена от
по запросу

2 спальни

Площадь (м²)
90 - 115
Цена от
по запросу

3 спальни

Площадь (м²)
130 - 165
Цена от
по запросу

Пентхаус с 5 спальнями

Площадь (м²)
200 - 263
Цена от
по запросу

Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.

Застройщик

BBF

Проверенный партнёр

История сданных проектов
Документация предоставляется по запросу
Готовность документации
Проверяется в рамках due diligence
Запросить заключение due diligence по застройщику

Кому подходит этот проект

Этот проект может подойти…

  • Покупатели, которым нужен короткий пеший доступ к морю: это 250 метров
  • Собственники, которым нужен настоящий выбор площадей в одном доме, от студии до пяти спален
  • Покупатели, которым нужны бассейн и спортзал на территории, а не голый корпус
  • Собственники, которым нравится изогнутая архитектура с отступающими верхними этажами
  • Покупатели, которым нужна сдача в 2027 году, а не ожидание до конца десятилетия
  • Покупатели из стран вне ЕС, рассматривающие кипрский постоянный вид на жительство и желающие вести сделку и миграционный вопрос раздельно

Этот проект может не подойти…

  • Покупателям, оптимизирующим площадь за евро: объекты в 800 метрах вглубь дают заметно больше
  • Тем, кто хочет небольшой дом: это один из более крупных проектов квартала
  • Покупателям, которым нужно въехать или начать сдавать до 2027 года
  • Тем, кто сравнивает стартовые цены, не прибавляя НДС в 19 процентов, если не применяется пониженная ставка для основного жилья
  • Покупателям, ожидающим сдачу с мебелью: мебель и предметы интерьера указаны как дополнение
  • Тем, чья главная цель — статус, а не недвижимость: сама покупка права на проживание не создаёт

Анализ локации

  1. Mediterranean coastПляж250 м

Расстояния указаны застройщиком и независимо не проверялись.

Интерактивная карта

34.7078° N · 33.1187° E

Как только вы разрешите внешние медиа, карта загрузится из Google и будет работать обычным образом.

Открыть в Google Maps

Этот выбор можно изменить в любой момент в разделе «Настройки конфиденциальности» внизу страницы.

Sense

Запросить частное досье

Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.

Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.

Собственной брокерской лицензии у нас нет; на каждом рынке мы работаем с лицензированными партнёрскими компаниями.

Значимость для получения резидентства

На что может претендовать эта недвижимость

Стартовая цена этого проекта соответствует квалифицируемой сумме маршрутов, указанных ниже. Это условие, которое актив может удовлетворить, а не гарантия одобрения: тип титула, документация, порядок подачи и ваш личный профиль определяют результат, и решение принимают соответствующие органы.

  • Постоянный вид на жительство, категория 6.2

    Квалифицируемая сумма

    От EUR 300 000 в квалифицируемой недвижимости

Цифры приведены по данным ведомства, указанного при каждом маршруте. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнёрами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Начните с разговора, а не с объявления

Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.