Перейти к основному содержанию
LION&LAND

Кипр · Лимасол

Forma

BBF · Апартаменты

От724 000 €

Сдача2028

Цена от
724 000 €
Типы резиденций
Апартаменты
Сдача
2028
Спальни
1-3
Рынок
Кипр · Лимасол
Стадия готовности
Строится, сдача в сентябре 2028 года

Потамос-Гермасогия, Лимасол, Кипр

О проекте

Forma — семь квартир в одном доме в Потамос-Гермасогии, в 300 метрах от моря, со сдачей в сентябре 2028 года. Это самый маленький проект в кипрском наборе и тот, где архитектура берёт на себя больше всего: балконы срезаны по диагонали и обшиты деревом, так что фасад читается как стопка сложенных плоскостей, а не как решётка плит. Об этом стоит сказать, потому что это и есть всё предложение. Здесь нет ни бассейна, ни спортзала, ни консьержа; в набор входят парковка, сады и контроль доступа, и цена покупает квартиру и адрес, а не программу удобств. Площади от однокомнатной квартиры 60 квадратных метров до трёхкомнатной 142 метра. Три из семи оставались доступными в списке застройщика от июля 2026 года. Покупателю имеет смысл сравнить проект с другими объектами Потамос-Гермасогии на том же удалении от воды, часть которых при сопоставимой цене за метр включает бассейн. Стоит ли надбавка за архитектуру этих денег — суждение, а не факт. Передача без мебели, указанная цена без НДС.

Инфраструктура и сервис

  • Паркинг
  • Круглосуточная охрана
  • Собственный сад

Без мебели

Визуализация: Фасад, Forma — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Фасад, Forma — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Балкон, Forma — проект BBF в городе Лимасол, Кипр

Значимость для резидентства

Покупка в Forma сама по себе не даёт вида на жительство. На Кипре действует отдельный путь к постоянному виду на жительство для покупателей из стран, не входящих в ЕС, со своим порогом стоимости недвижимости и требованиями к доходу; он рассматривается отдельно от сделки, и соответствие условиям должен подтвердить лицензированный кипрский юрист до внесения любого задатка. Цены указаны без НДС: стандартная ставка составляет 19 процентов, а пониженная ставка 5 процентов применяется только к собственному основному жилью покупателя и обставлена условиями, включая десятилетний запрет на продажу и коммерческую сдачу.

Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании. LION & LAND может помочь организовать нужные контакты со специалистами там, где это требуется, но не предоставляет иммиграционные или юридические консультации напрямую.

Резиденции и ориентировочные цены

1 спальня

Площадь (м²)
59,50 - 68
Цена от
EUR 724 000

2 спальни

Площадь (м²)
88 - 100
Цена от
по запросу

3 спальни

Площадь (м²)
120 - 142,10
Цена от
по запросу

Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.

Застройщик

BBF

Проверенный партнёр

История сданных проектов
Документация предоставляется по запросу
Готовность документации
Проверяется в рамках due diligence
Запросить заключение due diligence по застройщику

Кому подходит этот проект

Этот проект может подойти…

  • Покупатели, которым важна архитектура и нужен дом, не похожий на соседние
  • Собственники, предпочитающие семь квартир крупному комплексу
  • Покупатели, не желающие платить за бассейн или спортзал, которыми не воспользуются
  • Собственники, которым нужен короткий путь к морю: 300 метров
  • Покупатели, ищущие квартиру от одной до трёх спален в сложившемся квартале
  • Покупатели из стран вне ЕС, рассматривающие кипрский постоянный вид на жительство и желающие вести сделку и миграционный вопрос раздельно

Этот проект может не подойти…

  • Тем, кому нужна общая инфраструктура: здесь нет ни бассейна, ни спортзала
  • Покупателям, которые сравнивают исключительно по цене за метр с проектами, где на том же удалении есть бассейн
  • Семьям, которым нужны четыре спальни: набор заканчивается на трёх
  • Инвесторам, ищущим арендный продукт размера студии: наименьшая квартира здесь 60 квадратных метров
  • Тем, кто сравнивает стартовые цены, не прибавляя НДС в 19 процентов, если не применяется пониженная ставка для основного жилья
  • Тем, чья главная цель — статус, а не недвижимость: сама покупка права на проживание не создаёт

Анализ локации

  1. Mediterranean coastПляж300 м

Расстояния указаны застройщиком и независимо не проверялись.

Интерактивная карта

34.6993° N · 33.0930° E

Как только вы разрешите внешние медиа, карта загрузится из Google и будет работать обычным образом.

Открыть в Google Maps

Этот выбор можно изменить в любой момент в разделе «Настройки конфиденциальности» внизу страницы.

Forma

Запросить частное досье

Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.

Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.

Собственной брокерской лицензии у нас нет; на каждом рынке мы работаем с лицензированными партнёрскими компаниями.

Значимость для получения резидентства

На что может претендовать эта недвижимость

Стартовая цена этого проекта соответствует квалифицируемой сумме маршрутов, указанных ниже. Это условие, которое актив может удовлетворить, а не гарантия одобрения: тип титула, документация, порядок подачи и ваш личный профиль определяют результат, и решение принимают соответствующие органы.

  • Постоянный вид на жительство, категория 6.2

    Квалифицируемая сумма

    От EUR 300 000 в квалифицируемой недвижимости

Цифры приведены по данным ведомства, указанного при каждом маршруте. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнёрами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Начните с разговора, а не с объявления

Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.