Перейти к основному содержанию
LION&LAND

Кипр · Лимасол

Nest

BBF · Апартаменты · Пентхаус

От221 000 €

Сдача2029

Цена от
221 000 €
Типы резиденций
Апартаменты · Пентхаус
Сдача
2029
Спальни
1-4
Рынок
Кипр · Лимасол
Стадия готовности
Строится, сдача в июле 2029 года

Гермасогия, Лимасол, Кипр

О проекте

Nest — восемьдесят две квартиры в Гермасогии, старом поселении вглубь от прибрежной полосы Лимасола, со сдачей в июле 2029 года. Тридцать девять из восьмидесяти двух квартир с ценой оставались доступными в списке застройщика от июля 2026 года, это самый большой остаток выбора в кипрском наборе. У корпусов глубокие изогнутые балконы в тёплой песочной штукатурке, и стоят они среди низкого кустарника и сосен, а не на застроенной улице; бассейн расположен во дворе между зданиями. В набор входят бассейн, спортивный зал, сады, детская площадка, парковка и контроль доступа. Размен, который предлагает это расположение, очевиден: три километра до моря и деревня вместо туристической полосы, в обмен на цену входа 221 000 евро без НДС, примерно вдвое ниже того, что просят прибрежные проекты. Гермасогия — настоящее место со своей жизнью, а не адрес застройки, и это лучше подходит для круглогодичного проживания, чем для летней аренды. Площади от студии 39 квадратных метров до четырёхкомнатного пентхауса 143 метра. Передача без мебели, до сдачи четыре года.

Инфраструктура и сервис

  • Бассейн
  • Фитнес-центр
  • Паркинг
  • Круглосуточная охрана
  • Собственный сад
  • Детская зона

Без мебели

Визуализация: Внешний вид, Nest — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Бассейн, Nest — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Бассейн, Nest — проект BBF в городе Лимасол, Кипр

Галерея

Визуализация: Фасад, Nest — проект BBF в городе Лимасол, Кипр

Значимость для резидентства

Покупка в Nest сама по себе не даёт вида на жительство. На Кипре действует отдельный путь к постоянному виду на жительство для покупателей из стран, не входящих в ЕС, со своим порогом стоимости недвижимости и требованиями к доходу; он рассматривается отдельно от сделки, и соответствие условиям должен подтвердить лицензированный кипрский юрист до внесения любого задатка. Цены указаны без НДС: стандартная ставка составляет 19 процентов, а пониженная ставка 5 процентов применяется только к собственному основному жилью покупателя и обставлена условиями, включая десятилетний запрет на продажу и коммерческую сдачу.

Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании. LION & LAND может помочь организовать нужные контакты со специалистами там, где это требуется, но не предоставляет иммиграционные или юридические консультации напрямую.

Резиденции и ориентировочные цены

Студия

Площадь (м²)
38,80 - 45
Цена от
EUR 221 000

1 спальня

Площадь (м²)
52 - 68
Цена от
по запросу

2 спальни

Площадь (м²)
82 - 100
Цена от
по запросу

3 спальни

Площадь (м²)
110 - 130
Цена от
по запросу

Пентхаус с 4 спальнями

Площадь (м²)
135 - 142,65
Цена от
по запросу

Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.

Застройщик

BBF

Проверенный партнёр

История сданных проектов
Документация предоставляется по запросу
Готовность документации
Проверяется в рамках due diligence
Запросить заключение due diligence по застройщику

Кому подходит этот проект

Этот проект может подойти…

  • Покупатели, которым нужен самый большой остаток выбора: в июле 2026 года было свободно тридцать девять квартир
  • Собственники, которым деревня с круглогодичной жизнью милее туристической полосы
  • Покупатели, принимающие три километра до моря примерно за половину прибрежной цены
  • Семьи, которым нужны бассейн, спортзал и детская площадка на территории
  • Инвесторы, ищущие студии под аренду по низкой цене входа
  • Покупатели из стран вне ЕС, рассматривающие кипрский постоянный вид на жительство и желающие вести сделку и миграционный вопрос раздельно

Этот проект может не подойти…

  • Тем, кто хочет ходить к морю пешком: это три километра на машине
  • Покупателям, которым нужно въехать или начать сдавать до 2029 года
  • Собственникам, которым нужна прибрежная туристическая инфраструктура у порога
  • Тем, кто сравнивает стартовые цены, не прибавляя НДС в 19 процентов, если не применяется пониженная ставка для основного жилья
  • Покупателям, ожидающим сдачу с мебелью: мебель и предметы интерьера указаны как дополнение
  • Тем, чья главная цель — статус, а не недвижимость: сама покупка права на проживание не создаёт

Анализ локации

  1. Mediterranean coastПляж3 км

Расстояния указаны застройщиком и независимо не проверялись.

Интерактивная карта

34.7183° N · 33.0723° E

Как только вы разрешите внешние медиа, карта загрузится из Google и будет работать обычным образом.

Открыть в Google Maps

Этот выбор можно изменить в любой момент в разделе «Настройки конфиденциальности» внизу страницы.

Nest

Запросить частное досье

Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.

Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.

Собственной брокерской лицензии у нас нет; на каждом рынке мы работаем с лицензированными партнёрскими компаниями.

Значимость для получения резидентства

На что может претендовать эта недвижимость

Стартовая цена этого проекта ниже квалифицируемой суммы маршрута, привязанного к недвижимости. Юниты с более высокой ценой из прайс-листа могут достигать этой суммы, и это стоит проверить, прежде чем исключать проект из рассмотрения.

  • Постоянный вид на жительство, категория 6.2

    Квалифицируемая сумма

    От EUR 300 000 в квалифицируемой недвижимости

    Не хватает 79 000 € до квалифицируемой суммы

Цифры приведены по данным ведомства, указанного при каждом маршруте. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнёрами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Начните с разговора, а не с объявления

Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.