Перейти к основному содержанию
LION&LAND

Кипр · Лимасол

Spirit

BBF · Апартаменты · Пентхаус

Запросить досье проектаЗаписаться на частную консультацию

От670 000 €

Сдача2027

Цена от
670 000 €
Типы резиденций
Апартаменты · Пентхаус
Сдача
2027
Спальни
1-3
Рынок
Кипр · Лимасол
Стадия готовности
Строится, сдача в июле 2027 года

Потамос-Гермасогия, Лимасол, Кипр

О проекте

Spirit — одиннадцать квартир в одном доме в Потамос-Гермасогии, в 800 метрах от моря, со сдачей в июле 2027 года; девять из одиннадцати оставались доступными в списке застройщика от июля 2026 года. Дом представляет собой белый объём с глубоко врезанными балконами на жилой улице, а визуализации преимущественно сняты с улицы в разное время суток, а не сверху, что честно отражает, как здание будет восприниматься на самом деле. В набор входят бассейн, сады, парковка и контроль доступа. Площади от однокомнатной квартиры 56 квадратных метров до трёхкомнатного пентхауса 118 метров. Это стоит читать вместе с ценой входа, потому что она изменилась: партнёрский прайс застройщика от июля 2026 года называл 520 000 евро, а его публичная страница в августе 2026 года — 670 000. Здесь приведена более высокая цифра, поскольку она новее и является публичной, но разрыв достаточно велик, чтобы каждый, кто ведёт переговоры, спросил, к каким квартирам относилась меньшая сумма и остались ли они. Передача без мебели, цена без НДС.

Инфраструктура и сервис

  • Бассейн
  • Паркинг
  • Круглосуточная охрана
  • Собственный сад

Без мебели

Визуализация: Фасад, Spirit — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Фасад, Spirit — проект BBF в городе Лимасол, Кипр
Визуализация: Фасад, Spirit — проект BBF в городе Лимасол, Кипр

Значимость для резидентства

Покупка в Spirit сама по себе не даёт вида на жительство. На Кипре действует отдельный путь к постоянному виду на жительство для покупателей из стран, не входящих в ЕС, со своим порогом стоимости недвижимости и требованиями к доходу; он рассматривается отдельно от сделки, и соответствие условиям должен подтвердить лицензированный кипрский юрист до внесения любого задатка. Цены указаны без НДС: стандартная ставка составляет 19 процентов, а пониженная ставка 5 процентов применяется только к собственному основному жилью покупателя и обставлена условиями, включая десятилетний запрет на продажу и коммерческую сдачу.

Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании. LION & LAND может помочь организовать нужные контакты со специалистами там, где это требуется, но не предоставляет иммиграционные или юридические консультации напрямую.

Резиденции и ориентировочные цены

1 спальня

Площадь (м²)
55,90 - 68
Цена от
EUR 670 000

2 спальни

Площадь (м²)
87,30 - 95
Цена от
по запросу

Пентхаус с 3 спальнями

Площадь (м²)
110 - 117,80
Цена от
по запросу

Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.

Застройщик

BBF

Проверенный партнёр

История сданных проектов
Документация предоставляется по запросу
Готовность документации
Проверяется в рамках due diligence
Запросить заключение due diligence по застройщику

Кому подходит этот проект

Этот проект может подойти…

  • Покупатели, которым нужен бассейн на территории дома всего на одиннадцать квартир
  • Собственники, ищущие квартиру от одной до трёх спален в сложившемся квартале Лимасола
  • Покупатели, которым нужна сдача в 2027 году, а не ожидание до конца десятилетия
  • Собственники, принимающие 800 метров до моря в обмен на цену
  • Покупатели, которым уличное присутствие небольшого дома милее крупного комплекса
  • Покупатели из стран вне ЕС, рассматривающие кипрский постоянный вид на жительство и желающие вести сделку и миграционный вопрос раздельно

Этот проект может не подойти…

  • Покупателям, которые не спросили о цене входа: застройщик назвал две разные суммы с разницей в месяц
  • Тем, кому нужны спортзал, спа или консьерж на территории
  • Покупателям, ищущим адрес в пешей доступности от пляжа: это 800 метров
  • Инвесторам, ищущим арендный продукт размера студии: наименьшая квартира здесь 56 квадратных метров
  • Тем, кто сравнивает стартовые цены, не прибавляя НДС в 19 процентов, если не применяется пониженная ставка для основного жилья
  • Тем, чья главная цель — статус, а не недвижимость: сама покупка права на проживание не создаёт

Анализ локации

  1. Mediterranean coastПляж800 м

Расстояния указаны застройщиком и независимо не проверялись.

Интерактивная карта

34.7050° N · 33.0947° E

Как только вы разрешите внешние медиа, карта загрузится из Google и будет работать обычным образом.

Открыть в Google Maps

Этот выбор можно изменить в любой момент в разделе «Настройки конфиденциальности» внизу страницы.

Spirit

Запросить частное досье

Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.

Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.

Собственной брокерской лицензии у нас нет; на каждом рынке мы работаем с лицензированными партнёрскими компаниями.

Похожие проекты

Значимость для получения резидентства

На что может претендовать эта недвижимость

Стартовая цена этого проекта соответствует квалифицируемой сумме маршрутов, указанных ниже. Это условие, которое актив может удовлетворить, а не гарантия одобрения: тип титула, документация, порядок подачи и ваш личный профиль определяют результат, и решение принимают соответствующие органы.

  • Постоянный вид на жительство, категория 6.2

    Квалифицируемая сумма

    От EUR 300 000 в квалифицируемой недвижимости

Цифры приведены по данным ведомства, указанного при каждом маршруте. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнёрами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Начните с разговора, а не с объявления

Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.

Запросить частную консультацию