Перейти к основному содержанию
LION&LAND

Таиланд · Bangkok

FLO by Sansiri

Sansiri · Апартаменты

Запросить досье проектаЗаписаться на частную консультацию

От3 360 000 ฿

СдачаГотово

Цена от
3 360 000 ฿
Типы резиденций
Апартаменты
Сдача
Готово
Спальни
1-2
Рынок
Таиланд · Bangkok
Стадия готовности
Готов (можно заселяться)

Khlong San, Бангкок, Таиланд

О проекте

FLO by Sansiri представляет собой городской высотный кондоминиум в Khlong San, Бангкок, рассчитанный на покупателей, которые хотят получить доступ к истории преображения набережной Chao Phraya без полной цены брендированного жилья на первой линии реки. Полный бриф размещает проект на Somdet Chao Phraya Road в Khlong San, на территории около 2 рай, с одним 23-этажным жилым корпусом и 508 юнитами. Для запросов вроде FLO by Sansiri, покупка квартиры в Khlong San Бангкок или инвестиции в недвижимость Khlong San главное ценностное предложение проекта понятно: это городской кондоминиум в районе, который напрямую связан с ICONSIAM, более широким коридором Charoen Nakhon, речной транспортной сетью и восточным деловым центром через реку Chao Phraya. Транспортная доступность, один из самых убедительных фактических аргументов в брифе.

Инфраструктура и сервис

  • Бассейн
  • Фитнес-центр
  • Паркинг
  • Коворкинг-лаундж
  • Круглосуточная охрана
  • Лобби
  • Терраса на крыше
  • Ресторан
  • Почтовая комната
  • Лаундж
  • Переговорная
  • Комната отдыха
  • Прачечная
  • Скай-лаундж

Полностью меблировано

FLO находится примерно в 350 метрах от станции BTS Khlong San и около 3 минут от ICONSIAM. В более широких материалах о расположении также отмечена близость к станции Charoen Nakhon, речным пирсам в сторону Bang Rak и Sathorn, и быстрый доступ к Silom, Sathorn, Rama 4, Asoke, Yaowarat и другим ключевым районам Бангкока. Проект находится в районе, который формируют исторические сообщества на набережной, влияние соседнего креативного квартала, новая многофункциональная застройка и широкая инфраструктура для жизни: рестораны, отели, магазины и учебные заведения. Это придаёт проекту более многослойный городской контекст, чем у обычного пригородного кондоминиума у транспортной линии. В составе юнитов симплексы и лофты. Симплексы занимают около 87 процентов проекта и включают однокомнатные планировки от 24,50 до 27,75 кв.м и от 29,00 до 34,75 кв.м, а также двухкомнатные форматы от 46,00 до 64,00 кв.м. Лофты составляют около 13 процентов проекта, с потолками высотой 4,8 метра и полезной площадью, заметно превышающей базовую планировку этажа. Парковка заявлена на уровне 38 процентов. Удобства сосредоточены по вертикали и включают лобби, коворкинг и переговорные, открытое лобби, сады на первом этаже, открытый коворкинг на пятом этаже, фитнес, бассейн и sky bar на 22 этаже, а также террасу на крыше с видом на реку, террасу для вечеринок, зону с видом на город и уличный тренажёрный зал. Это явно продукт для городской жизни, а не курортный кондоминиум, и набор удобств рассчитан на молодых профессионалов, городских владельцев и арендаторов, которым важны социальная жизнь и внешняя привлекательность. Полный бриф также даёт более чёткие детали по сделке, чем многие другие файлы тайских проектов. В нём указана стартовая цена 3,32 млн бат, бронирование за 100 000 бат для однокомнатных юнитов и 200 000 бат для двухкомнатных, затем 30 процентов по контракту в течение от 7 до 14 дней и 70 процентов при завершении. Пакет акций, описанный в брифе, включает мебель, занавески и отдельные бытовые приборы. Для иностранных покупателей это важно, потому что FLO by Sansiri не строится только на концепции. Это представлено как относительно доступный городской продукт Бангкока с чёткой тезой о развитии района и конкретной точкой входа.

Exterior at FLO by Sansiri, a Sansiri development in Bangkok, Thailand
Interior at FLO by Sansiri, a Sansiri development in Bangkok, Thailand
Swimming pool at FLO by Sansiri, a Sansiri development in Bangkok, Thailand

Галерея

Rooftop terrace at FLO by Sansiri, a Sansiri development in Bangkok, Thailand
Rooftop terrace at FLO by Sansiri, a Sansiri development in Bangkok, Thailand
Interior at FLO by Sansiri, a Sansiri development in Bangkok, Thailand

Значимость для резидентства

FLO by Sansiri представляет собой покупку городского кондоминиума в Бангкоке, а не маршрут получения резидентства через инвестиции. В Таиланде есть маршрут долгосрочного пребывания, привязанный к недвижимости, от 3 000 000 бат, вложенных в объект, соответствующий требованиям, но он даёт продлеваемое разрешение на долгое пребывание, а не статус резидента, который предоставляют Греция, Кипр или ОАЭ, и соответствие конкретного объекта требованиям нужно подтверждать у оператора программы, прежде чем на это рассчитывать. Он может быть интересен покупателям, которым нужна городская база в Таиланде, но любое планирование визы или долгого пребывания нужно оценивать отдельно от самого актива. Покупку кондоминиума здесь не следует представлять как автоматически ведущую к статусу тайского резидента. Для LION & LAND правильный подход состоит в том, чтобы сначала городская недвижимость, а значимость для визы, во вторую очередь и только там, где это действительно применимо. Юридические, налоговые и иммиграционные вопросы всегда нужно решать с участием нужных специалистов. LION & LAND может помочь скоординировать нужные знакомства со специалистами, где это требуется, но не предоставляет юридические или иммиграционные консультации напрямую.

Лицензированный юридический партнёр должен подтвердить соответствие критериям для вашего конкретного профиля до любого решения о резервировании.

Резиденции и ориентировочные цены

1 спальня, симплекс / лофт

Площадь (м²)
24.51 - 43.99 sqm
Цена от
THB 3 360 000 - 10 265 000

2 спальни, симплекс / лофт

Площадь (м²)
45.97 - 72.35 sqm
Цена от
THB 6 270 000 - 11 785 000

Только ориентировочно. Цены и наличие должны быть подтверждены.

Застройщик

Sansiri

Проверенный партнёр

История сданных проектов
Документация предоставляется по запросу
Готовность документации
Проверяется в рамках due diligence
Запросить заключение due diligence по застройщику

Кому подходит этот проект

Этот проект может подойти…

  • Покупателям, которым нужна городская экспозиция на Бангкок в развивающемся коридоре Klongsan-Charoen Nakhon, рядом с ICONSIAM и набережной Chao Phraya
  • Молодым профессионалам, основателям бизнеса или тем, кто работает удалённо, и хочет базу у транспортной линии рядом со станцией BTS Klong San (350 м) с доступом к центру Бангкока
  • Инвесторам с международным портфелем, которым нужен городской кондоминиум в Бангкоке в диапазоне от 3,3 до 11,6 млн THB в рамках более широкого портфеля в Таиланде или Азии
  • Покупателям, которых интересует продукт Sansiri Segment C с симплексами и лофтами для гибкости выбора
  • Тем, кто ценит близость к креативным и культурным районам, включая Yaowarat, Talat Noi и более широкую прибрежную полосу Thonburi
  • Покупателям, которые видят ценность в районе на стадии преображения, а не в уже полностью оценённых престижных локациях, таких как Sukhumvit или Silom
  • Инвесторам, которые подходят под программу тайской визы для долгого пребывания (минимальная стоимость объекта 3 млн THB)

Этот проект может не подойти…

  • Покупателям, которые прежде всего ищут пляжный образ жизни, семейную курортную базу или недвижимость для жизни на пенсии у моря
  • Тем, кто ищет немедленную гарантию высокой доходности от аренды, коридор Klongsan пока формирует свой профиль спроса на аренду
  • Покупателям, которым нужен престижный адрес на Sukhumvit или Silom с уже сложившейся инфраструктурой аренды для экспатов
  • Тем, кто ждёт, что покупка в Таиланде автоматически создаст право на резидентство или визу для долгого пребывания
  • Инвесторам, которые ищут абсолютно самую низкую цену на входе в Бангкоке, FLO находится в среднем ценовом сегменте Sansiri
  • Покупателям, которые прежде всего ищут резидентство, налоговое структурирование или регулируемую инвестиционную консультацию, а не городскую недвижимость

Анализ локации

Khlong San, Бангкок, Таиланд

Подробный анализ локации входит в частное досье.

FLO by Sansiri

Запросить частное досье

Полные цены, наличие, план оплаты, планировки и материалы due diligence, конфиденциальный разбор с консультантом на вашем языке.

Только ориентировочно. Цены, наличие и значимость для резидентства должны быть подтверждены до резервирования.

Похожие проекты

Значимость для получения резидентства

На что может претендовать эта недвижимость

Стартовая цена этого проекта соответствует квалифицируемой сумме маршрутов, указанных ниже. Это условие, которое актив может удовлетворить, а не гарантия одобрения: тип титула, документация, порядок подачи и ваш личный профиль определяют результат, и решение принимают соответствующие органы.

Также имеет значение, оценивается отдельно

  • LTR, Wealthy Global CitizenИнвестиция в размере USD 500 000, при чистом капитале не менее USD 1 000 000
  • LTR, Wealthy PensionerUSD 250 000 в квалифицируемых тайских активах, при соблюдении условий по доходу

Цифры приведены по данным указанного ведомства. Мы координируем сделку с недвижимостью, включая проверку квот и оформление документации при передаче права собственности, и работаем с лицензированными юридическими партнерами по вопросам соответствия требованиям. Ничто из сказанного здесь не является юридической или иммиграционной консультацией.

Сначала выберите рынок, затем объект.

Недвижимость с прицелом на резидентство начинается с соответствия критериям, целей и подходящего рынка. Мы помогаем правильно выстроить первое решение.

Запросить частную консультацию