BangkokTHE BASE Urban Rama 9
Sansiri · شريك موثّق
- ابتداءً من
- 3,590,000 ฿
- التسليم
- جاهز
- نوع العقار
- شقة
تايلاند · Bangkok
XELF by Sansiri
Sansiri · شقة
ابتداءً من3,395,000 ฿
التسليم2027
- السعر ابتداءً من
- 3,395,000 ฿
- أنواع الوحدات
- شقة
- التسليم
- 2027
- غرف النوم
- استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، ثلاث غرف نوم
- السوق
- تايلاند · Bangkok
- حالة الإنجاز
- قيد الإنشاء (المتوقع 2027)
ثونغلور، واتانا، بانكوك، تايلاند
المشروع
XELF by Sansiri شقة من 37 طابقاً في مرحلة ما قبل الاكتمال على طريق Rama IV في خلونغ تان، تقع على مسافة يمكن قطعها مشياً من BTS ثونغلور وممر سوخومفيت الأوسع. يقع المشروع في واحد من أرسخ أحياء نمط الحياة الدولي في بانكوك، حيث تتقاطع كثافة المقيمين الأوروبيين، وثقافة المطاعم اليابانية، والوصول إلى المدارس الدولية بطريقة قلّما تضاهيها أحياء بانكوك الأخرى. يتكون المبنى من 946 وحدة عبر أربع تصاميم: وحدات سيمبلكس بغرفة نوم واحدة من 23.75 إلى 38.75 متراً مربعاً، وسلسلة محدودة من وحدات غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 48.25 متراً مربعاً، ووحدات غرفتي نوم وحمامين من 55.50 إلى 56.25 متراً مربعاً، ووحدتين فقط من ثلاث غرف نوم بمساحة 85.50 متراً مربعاً. يميل مزيج الوحدات بشدة نحو الصيغ المدمجة، ما يعكس تموضع المشروع للمهنيين الأصغر سناً والمستثمرين، لا العائلات الكبيرة. توفّر تصاميم السيمبلكس واللوفت صيغ معيشة مرنة ضمن المساحات الأصغر. الموقع أقوى بشكل ملموس من كثير من مشاريع الشقق في بانكوك المسوَّقة للمشترين الدوليين. يبعد BTS ثونغلور نحو ثلاث دقائق. وتقع MRT الملكة سيريكيت وEmQuartier ضمن خمس دقائق. ويقع One Bangkok، أكبر تطوير متعدد الاستخدامات في المدينة، على نحو عشر دقائق من المشروع. بالنسبة إلى الحياة اليومية، يبعد مستشفى Vimut-Theptarin نحو 400 متر، وتوجد عدة مدارس دولية في مدى عملي، بما فيها روضة Kobuto الدولية، ومدرسة St.
المرافق
- حمام سباحة
- مركز لياقة
- مواقف سيارات
- صالة عمل مشترك
- أمن على مدار الساعة
- بهو
- تراس على السطح
- خدمة كونسيرج
- غرفة بريد
- صالة
- غرفة اجتماعات
- غرفة ترفيه
- غرفة غسيل
- شحن السيارات الكهربائية
مفروش بالكامل
Andrew's، والمدرسة الأمريكية في بانكوك. يتركز مفهوم التصميم من Sansiri حول ما يصفه المطور بالفخامة الحديثة بمواد ذات لمسة عضوية. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً مميزاً بطول 30 متراً بإطلالة نحو بانغ كراتشاو، ومركزاً رياضياً، ومساحات عمل مشترك، وحدائق منسقة على مستوى الأرض، وملاذاً سماوياً في الطوابق العلوية، وغرف ترفيه، وأمناً على مدار 24 ساعة. يشمل المشروع أيضاً محطات شحن للسيارات الكهربائية، ما يشير إلى توافق مع توقعات البنية التحتية الحضرية المتطورة. بالنسبة إلى المشترين الدوليين الذين يقيّمون بانكوك، يمثّل XELF نقطة دخول في مرحلة ما قبل الاكتمال إلى ممر ثونغلور Rama IV بتسعير يقع دون ما يفرضه المخزون المكتمل عادة في هذه المنطقة. المقايضة هي مخاطر الجدول الزمني للإنشاء وضرورة تخصيص رأس المال قبل التسليم. من المتوقع أن يكتمل المشروع في 2027.
معرض الصور
الصلة بالإقامة
مسار تايلاند المرتبط بالعقار، بدءاً من استثمار 3,000,000 THB في عقار مؤهل، يمنح إذن إقامة طويلة قابلاً للتجديد وليس صفة الإقامة التي تمنحها البرامج الأوروبية أو الإمارات، وأهلية وحدة معينة يجب تأكيدها مع مشغّل البرنامج. شراء شقة في XELF لا يمنح بذاته أي حقوق تأشيرة أو إقامة. مع ذلك، تقدّم تايلاند عدة فئات تأشيرة إقامة طويلة قد تكون ذات صلة بمشتري العقارات الذين ينظرون إلى بانكوك كقاعدة. تمنح تأشيرة Thailand Elite مزايا إقامة طويلة من 5 إلى 20 عاماً حسب فئة العضوية المختارة، بتكاليف تبدأ من نحو 600,000 THB لباقة الدخول المبدئي. تستهدف تأشيرة LTR (المقيم طويل الأمد) المواطنين العالميين الأثرياء والمتقاعدين والعاملين عن بعد والمهنيين ذوي المهارات العالية، وتقدّم تأشيرة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد مع بعض المزايا الضريبية. تتوفر تأشيرات التقاعد لمن بلغوا 50 عاماً فأكثر ويستوفون حدوداً مالية محددة. بالنسبة إلى المشترين الذين ينظرون إلى تايلاند كجزء من استراتيجية عابرة للحدود أوسع، يمكن لتملّك العقار أن يكمّل خطة نمط حياة لكنه لا يكفي للإقامة بذاته. يمكن لـ LION & LAND المساعدة في تقييم كيف يتناسب شراء عقار في بانكوك مع خطة إقامة واستثمار أوسع عبر ولايات قضائية متعددة، بما فيها أسواق يفتح فيها العقار حقوق إقامة فعلاً. ينبغي الحصول على استشارة هجرة متخصصة لأي طلب تأشيرة محدد، وتخضع جميع شروط التأشيرة للتغيير من قبل السلطات التايلاندية.
يجب أن يؤكد شريك قانوني مرخص الأهلية لملفك تحديداً قبل أي قرار حجز.
الوحدات والأسعار الاسترشادية
غرفة نوم واحدة سيمبلكس
- المساحة (m²)
- 29 - 38.75 sqm
- السعر ابتداءً من
- THB 3,395,000 - 6,100,000
غرفة نوم واحدة لوفت
- المساحة (m²)
- 32.75 - 40.75 sqm
- السعر ابتداءً من
- THB 3,961,000 - 7,404,000
غرفتا نوم سيمبلكس
- المساحة (m²)
- 48.25 - 56.25 sqm
- السعر ابتداءً من
- THB 5,881,000 - 9,775,000
غرفتا نوم لوفت
- المساحة (m²)
- 52.25 - 65.75 sqm
- السعر ابتداءً من
- THB 6,934,000 - 11,303,000
ثلاث غرف نوم
- المساحة (m²)
- 85.50 sqm
- السعر ابتداءً من
- THB 16,974,000
أرقام استرشادية فقط. يجب تأكيد الأسعار والتوافر.
المطوّر
Sansiri
شريك موثّق
- سجل التسليم
- الوثائق متاحة عند الطلب
- جاهزية الوثائق
- تُراجع ضمن العناية الواجبة
معلومات الموقع
ثونغلور، واتانا، بانكوك، تايلاند
المراجعة التفصيلية للموقع جزء من الملف الخاص.
XELF by Sansiri
اطلب الملف الخاص
الأسعار الكاملة والتوافر وخطة السداد والمخططات الطابقية وملاحظات العناية الواجبة، تُراجع بخصوصية مع مستشار بلغتك.
أرقام استرشادية فقط. يجب تأكيد الأسعار والتوافر والصلة بالإقامة قبل الحجز.
مشاريع ذات صلة
Bangkok
BangkokTHE LINE Vibe
Sansiri · شريك موثّق
- ابتداءً من
- 3,810,000 ฿
- التسليم
- جاهز
- نوع العقار
- شقة
Bangkokvalles HAUS
Sansiri · شريك موثّق
- ابتداءً من
- 5,378,000 ฿
- التسليم
- 2027
- نوع العقار
- شقة
الصلة بالإقامة
ما الذي يمكن أن يؤهل له هذا العقار
يستوفي سعر الدخول لهذا المشروع المبلغ المؤهل للمسارات أدناه. وهذا شرط يمكن للأصل أن يستوفيه، وليس موافقة مضمونة: فنوع الملكية والمستندات ومسار التقديم وملفكم الشخصي هي ما يحدد النتيجة، والجهات المعنية هي من تقرر.
له صلة أيضا، ويقيم بشكل مستقل
- LTR, Wealthy Global Citizenاستثمار بقيمة USD 500,000، إلى جانب صافي ثروة USD 1,000,000
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250,000 في أصول تايلاندية مؤهلة، مع شروط متعلقة بالدخل
الأرقام كما نشرتها الجهة المعنية المذكورة. ونحن نتولى تنسيق الجانب العقاري، بما في ذلك فحص الحصص ومستندات نقل الملكية، ونتعاون مع شركاء قانونيين مرخصين بشأن الأهلية. وليس في هذا المحتوى ما يشكل استشارة قانونية أو استشارة متعلقة بالهجرة.
اختر السوق قبل أن تختار العقار.
العقارات الموجهة نحو الإقامة تبدأ بالأهلية والأهداف وملاءمة السوق. نساعدك على هيكلة القرار الأول على النحو الصحيح.