BangkokTHE BASE Urban Rama 9
Sansiri · شريك موثّق
- ابتداءً من
- 3,590,000 ฿
- التسليم
- جاهز
- نوع العقار
- شقة
تايلاند · Bangkok
XELF by Sansiri
Sansiri · شقة
السعر ابتداءً من3,395,000 ฿
التسليم2027
- السعر ابتداءً من
- 3,395,000 ฿
- أنواع الوحدات
- شقة
- التسليم
- 2027
- غرف النوم
- غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، ثلاث غرف نوم
- السوق
- تايلاند · Bangkok
- حالة الإنجاز
- قيد الإنشاء (المتوقع 2027)
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok, Thailand
المشروع
زيلف من سانسيري كوندومينيوم من 37 طابقاً في مرحلة ما قبل الإنجاز على طريق راما الرابع في خلونغ تان، على مسافة مشي من BTS ثونغلور وممر سوخومفيت الأوسع. يقع المشروع في أحد أكثر أحياء بانكوك الدولية رسوخاً في نمط الحياة، حيث تلتقي كثافة المغتربين الأوروبيين وثقافة المطاعم اليابانية والوصول إلى المدارس الدولية بطريقة قلّما تضاهيها أحياء بانكوك الأخرى. يضم المبنى 946 وحدة في أربعة توزيعات: وحدات سيمبلكس بغرفة نوم من 23.75 إلى 38.75 متراً مربعاً، وسلسلة محدودة من وحدات بغرفتي نوم وحمام واحد على 48.25 متراً مربعاً، ووحدات بغرفتي نوم وحمامين من 55.50 إلى 56.25 متراً مربعاً، ووحدتين فقط بثلاث غرف نوم على 85.50 متراً مربعاً. يميل مزيج الوحدات بقوة نحو الصيغ المدمجة، بما يعكس تموضع المشروع للمهنيين الشباب والمستثمرين وليس للعائلات الكبيرة. وتوفر تصاميم السيمبلكس واللوفت توزيعات معيشة مرنة ضمن المساحات الأصغر. الموقع أقوى بشكل ملموس من كثير من مشاريع شقق بانكوك المسوقة للمشترين الدوليين.
المرافق
- حمام سباحة
- مركز لياقة
- مواقف سيارات
- صالة عمل مشترك
- أمن على مدار الساعة
- بهو
- تراس على السطح
- خدمة كونسيرج
- غرفة بريد
- صالة
- غرفة اجتماعات
- غرفة ترفيه
- غرفة غسيل
- شحن السيارات الكهربائية
مفروش بالكامل
BTS ثونغلور على نحو ثلاث دقائق، وMRT كوين سيريكيت وإمكوارتييه في حدود خمس دقائق، وون بانكوك، أكبر مشروع متعدد الاستخدامات في المدينة، على نحو عشر دقائق. وللحياة اليومية، مستشفى فيموت ثيبتارين على 400 متر، وعدة مدارس دولية، منها روضة كوبوتو الدولية وسانت أندروز والمدرسة الأمريكية في بانكوك، في متناول عملي. يتمحور المفهوم التصميمي لدى سانسيري حول الفخامة العصرية بلوحة مواد عضوية. تشمل المرافق المشتركة مسبحاً مميزاً بطول 30 متراً بإطلالات نحو بانغ كراتشاو ومركز لياقة ومساحات عمل مشترك وحدائق منسقة على مستوى الأرض وملاذاً سماوياً في الطوابق العليا وغرف ترفيه وأمناً على مدار الساعة. كما يضم المشروع محطات شحن للسيارات الكهربائية، ما يشير إلى مواكبة توقعات البنية التحتية الحضرية المتغيرة. وبالنسبة للمشترين الدوليين الذين يقيّمون بانكوك، يمثل زيلف نقطة دخول قبل الإنجاز إلى ممر ثونغلور وراما الرابع بأسعار أدنى مما يتطلبه عادة المخزون المكتمل في هذه المنطقة. والمقابل هو مخاطر الجدول الزمني للإنشاء والحاجة إلى الالتزام برأس المال قبل التسليم. يُتوقع اكتمال المشروع في 2027.
معرض الصور
الصلة بالإقامة
شراء كوندومينيوم في زيلف لا يمنح بحد ذاته أي حقوق تأشيرة أو إقامة. غير أن تايلاند توفر عدة فئات تأشيرات إقامة طويلة قد تهم مشتري العقارات الذين يفكرون في بانكوك كقاعدة. تمنح تأشيرة تايلاند إيليت امتيازات إقامة طويلة من 5 إلى 20 سنة بحسب فئة العضوية المختارة، بتكاليف تبدأ من 650,000 بات لفئة الدخول البرونزية (متاحة حتى 30 سبتمبر 2026). وتستهدف تأشيرة المقيم طويل الأمد LTR مواطني العالم الأثرياء والمتقاعدين والعاملين عن بُعد وأصحاب المهارات العالية، وتقدم تأشيرة عشر سنوات قابلة للتجديد مع مزايا ضريبية معينة. وتتاح تأشيرات التقاعد لمن بلغوا الخمسين واستوفوا العتبات المالية المحددة. ينبغي الحصول على استشارة هجرة متخصصة لأي طلب تأشيرة محدد، وجميع متطلبات التأشيرات قابلة للتغيير من قبل السلطات التايلاندية.
يجب أن يؤكد شريك قانوني مرخص الأهلية لملفك تحديداً قبل أي قرار حجز. يمكن أن تساعد LION & LAND في تنسيق التعارف المناسب مع المتخصصين عند الحاجة، لكنها لا تقدم استشارات هجرة أو استشارات قانونية مباشرة.
الوحدات والأسعار الاسترشادية
غرفة نوم واحدة سيمبلكس
- المساحة (m²)
- 29 - 38.75
- السعر
- THB 3,395,000 - 6,100,000
غرفة نوم واحدة لوفت
- المساحة (m²)
- 32.75 - 40.75
- السعر
- THB 3,961,000 - 7,404,000
غرفتا نوم سيمبلكس
- المساحة (m²)
- 48.25 - 56.25
- السعر
- THB 5,881,000 - 9,775,000
غرفتا نوم لوفت
- المساحة (m²)
- 52.25 - 65.75
- السعر
- THB 6,934,000 - 11,303,000
ثلاث غرف نوم
- المساحة (m²)
- 85.50
- السعر
- THB 16,974,000
أرقام استرشادية فقط. يجب تأكيد الأسعار والتوافر.
المطوّر
Sansiri
شريك موثّق
- سجل التسليم
- الوثائق متاحة عند الطلب
- جاهزية الوثائق
- تُراجع ضمن العناية الواجبة
لمن يناسب هذا المشروع
قد يناسب هذا المشروع…
- مشترون يريدون أسعار ما قبل الإنجاز في ممر ثونغلور وراما الرابع، دون ما يتطلبه عادة المخزون المكتمل في المنطقة
- مهنيون شباب ومستثمرون تناسبهم الصيغ المدمجة بغرفة وغرفتي نوم في أكثر أحياء بانكوك الدولية رسوخاً في نمط الحياة
- مشترون دوليون يقدّرون الوصول مشياً إلى BTS ثونغلور والقرب من إمكوارتييه وMRT كوين سيريكيت وون بانكوك
- مشترون مرتاحون للالتزام برأس المال قبل الإنجاز المتوقع في 2027 مقابل سعر الدخول
- أسر تزن الوصول إلى الرعاية الصحية والمدارس، مع مستشفى فيموت ثيبتارين على 400 متر وعدة مدارس دولية في متناول عملي
- مستثمرو محافظ يضيفون أصلاً في بانكوك ضمن ممر سوخومفيت بدعم سانسيري
قد لا يناسب هذا المشروع…
- مشترون يحتاجون إلى وحدة مكتملة جاهزة للسكن، فزيلف مشروع قبل الإنجاز يُتوقع اكتماله في 2027
- عائلات تحتاج إلى تصاميم أكبر، فالمزيج يميل إلى الصيغ المدمجة ولا توجد سوى وحدتين بثلاث غرف نوم
- مشترون لا يرتاحون لمخاطر الجدول الزمني للإنشاء أو للدفعات المرحلية قبل التسليم
- من يبحثون عن سكن منتجعي أو على الشاطئ أو حي منخفض الارتفاع، فهذا برج حضري من 37 طابقاً
- مستثمرون يريدون سجل تأجير راسخاً بدلاً من دورة التأجير الأولى لمبنى جديد
- مشترون هدفهم الأساسي الإقامة، فعقار تايلاند لا يمنح حقوق تأشيرة تلقائياً
معلومات الموقع
واجهة على طريق راما الرابع في كلونغ تان، بين شارع تونغلور المتقاطع ومنطقة مركز الملكة سيريكيت للمؤتمرات.
- BTS Thong Loالمواصلات3 دقيقة
- MRT Queen Sirikit National Convention Centreالمواصلات5 دقيقة
- EmQuartierالتسوق5 دقيقة
- One Bangkokالتسوق10 دقيقة
- Vimut-Theptarin Hospitalالرعاية الصحية400 م / 500 م
- K Villageالتسوق1.6 كم
المسافات كما نشرها المطور، ولم تُقس بشكل مستقل.
خريطة تفاعلية
13.7167° N · 100.5749° E
بمجرد السماح بالوسائط الخارجية، تُحمَّل الخريطة من Google وتعمل بشكل طبيعي.
يمكنك تغيير هذا الخيار في أي وقت عبر إعدادات الخصوصية أسفل الصفحة.
XELF by Sansiri
اطلب الملف الخاص
الأسعار الكاملة والتوافر وخطة السداد والمخططات الطابقية وملاحظات العناية الواجبة، تُراجع بخصوصية مع مستشار بلغتك.
أرقام استرشادية فقط. يجب تأكيد الأسعار والتوافر والصلة بالإقامة قبل الحجز.
لا نملك رخصة وساطة خاصة بنا، ونعمل في كل سوق مع شركات شريكة مرخّصة.
مشاريع ذات صلة
Bangkok
BangkokTHE LINE Vibe
Sansiri · شريك موثّق
- ابتداءً من
- 3,810,000 ฿
- التسليم
- جاهز
- نوع العقار
- شقة
Bangkokvalles HAUS
Sansiri · شريك موثّق
- ابتداءً من
- 5,512,000 ฿
- التسليم
- 2027
- نوع العقار
- شقة
الصلة بالإقامة
ما الذي يمكن أن يؤهل له هذا العقار
يستوفي سعر الدخول لهذا المشروع المبلغ المؤهل للمسارات أدناه. وهذا شرط يمكن للأصل أن يستوفيه، وليس موافقة مضمونة: فنوع الملكية والمستندات ومسار التقديم وملفكم الشخصي هي ما يحدد النتيجة، والجهات المعنية هي من تقرر.
له صلة أيضا، ويقيم بشكل مستقل
- LTR, Wealthy Global Citizenاستثمار بقيمة USD 500,000، إلى جانب صافي ثروة USD 1,000,000
- LTR, Wealthy PensionerUSD 250,000 في أصول تايلاندية مؤهلة، مع شروط متعلقة بالدخل
الأرقام كما نشرتها الجهة المذكورة مع كل مسار. ونحن نتولى تنسيق الجانب العقاري، بما في ذلك فحص الحصص ومستندات نقل الملكية، ونتعاون مع شركاء قانونيين مرخصين بشأن الأهلية. وليس في هذا المحتوى ما يشكل استشارة قانونية أو استشارة متعلقة بالهجرة.
ابدأ بمحادثة، لا بإعلان عقاري
العقارات الموجهة نحو الإقامة تبدأ بالأهلية والأهداف وملاءمة السوق. نساعدك على هيكلة القرار الأول على النحو الصحيح.