الانتقال إلى المحتوى الرئيسي
LION&LAND

قبرص · ليماسول

Sense

BBF · شقة · بنتهاوس

ابتداءً من‏510,000 €

التسليم2027

السعر ابتداءً من
‏510,000 €
أنواع الوحدات
شقة · بنتهاوس
التسليم
2027
غرف النوم
استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، ثلاث غرف نوم، أربع غرف نوم، خمس غرف نوم
السوق
قبرص · ليماسول
حالة الإنجاز
قيد الإنشاء، التسليم في أبريل 2027

أيوس تيخوناس, ليماسول, قبرص

المشروع

يقدّم مشروع Sense أوسع مدى للمساحات في المجموعة القبرصية، من استوديو بـ45 مترًا مربعًا إلى بنتهاوس بخمس غرف نوم بـ263 مترًا، في كتل منحنية حول مسبح في أيوس تيخوناس، على بعد 250 مترًا من البحر. والتسليم مقرر في أبريل 2027، وبقيت اثنتا عشرة وحدة من أربع وأربعين متاحة في قائمة المطوّر الصادرة في يوليو 2026. والعمارة هي سبب نجاح هذا المدى: فالكتل منحنية لا مستقيمة، فتتراجع الطوابق العليا وتستقر أكبر الوحدات فوق مبنى يضم استوديوهات أيضًا، دون أن يبدو أيٌّ منهما إضافة لاحقة. وتشمل التجهيزات مسبحًا وصالة رياضية وحدائق وبهوًا ومواقف وضبطًا للدخول. وأيوس تيخوناس هو الشريط بين المنطقة السياحية في ليماسول والقرى الداخلية، وبمسافة 250 مترًا يُعدّ من أقرب المشاريع إلى الماء في المجموعة. وهذا القرب هو جوهر ما يُشترى، وهو يفسّر لماذا يبدأ استوديو بمساحة 45 مترًا مربعًا من 510,000 يورو قبل الضريبة. ومن يقارن بسعر المتر عليه أن يضع ذلك بجانب المشاريع على بعد 800 متر إلى الداخل، حيث يشتري المبلغ نفسه مساحة أكبر بوضوح.

المرافق

  • حمام سباحة
  • مركز لياقة
  • مواقف سيارات
  • أمن على مدار الساعة
  • حديقة خاصة
  • بهو

غير مفروش

صورة تخيلية: حمام السباحة في Sense، مشروع من BBF في ليماسول، قبرص
صورة تخيلية: حمام السباحة في Sense، مشروع من BBF في ليماسول، قبرص
صورة تخيلية: الواجهة في Sense، مشروع من BBF في ليماسول، قبرص

الصلة بالإقامة

الشراء في Sense لا يمنح بحد ذاته حق الإقامة. تعتمد قبرص مسارًا للإقامة الدائمة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي، له حدّ عقاري خاص به ومتطلبات دخل، ويُقيَّم بمعزل عن عملية الشراء؛ وينبغي أن يؤكد محامٍ قبرصي مرخّص استيفاء الشروط قبل أي حجز. الأسعار مذكورة قبل ضريبة القيمة المضافة: النسبة القياسية 19 بالمئة، أما النسبة المخفّضة 5 بالمئة فتنطبق فقط على السكن الرئيسي للمشتري وبشروط تشمل قيدًا لعشر سنوات على البيع أو التأجير التجاري.

يجب أن يؤكد شريك قانوني مرخص الأهلية لملفك تحديداً قبل أي قرار حجز. يمكن أن تساعد LION & LAND في تنسيق التعارف المناسب مع المتخصصين عند الحاجة، لكنها لا تقدم استشارات هجرة أو استشارات قانونية مباشرة.

الوحدات والأسعار الاسترشادية

استوديو

المساحة (m²)
45 - 52
السعر ابتداءً من
EUR 510,000

غرفة نوم واحدة

المساحة (m²)
58 - 75
السعر ابتداءً من
عند الطلب

غرفتا نوم

المساحة (m²)
90 - 115
السعر ابتداءً من
عند الطلب

ثلاث غرف نوم

المساحة (m²)
130 - 165
السعر ابتداءً من
عند الطلب

بنتهاوس بخمس غرف نوم

المساحة (m²)
200 - 263
السعر ابتداءً من
عند الطلب

أرقام استرشادية فقط. يجب تأكيد الأسعار والتوافر.

المطوّر

BBF

شريك موثّق

سجل التسليم
الوثائق متاحة عند الطلب
جاهزية الوثائق
تُراجع ضمن العناية الواجبة
اطلب ملاحظات العناية الواجبة الخاصة بالمطوّر

لمن يناسب هذا المشروع

قد يناسب هذا المشروع…

  • من يريد الوصول إلى البحر بمسيرة قصيرة: المسافة 250 مترًا
  • الملّاك الذين يريدون تنوّعًا حقيقيًا في المساحات داخل مبنى واحد، من الاستوديو إلى خمس غرف نوم
  • من يريد مسبحًا وصالة رياضية في الموقع لا كتلة عارية
  • الملّاك الذين تعجبهم العمارة المنحنية بطوابق عليا متراجعة
  • من يريد إنجازًا في 2027 لا انتظارًا حتى نهاية العقد
  • المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يدرسون الإقامة الدائمة القبرصية ويريدون فصل ملف العقار عن ملف الهجرة

قد لا يناسب هذا المشروع…

  • من يوازن المساحة مقابل اليورو: المشاريع على بعد 800 متر إلى الداخل تعطي أكثر بوضوح
  • من يريد مبنى صغيرًا: هذا من المشاريع الأكبر في الحي
  • من يحتاج إلى السكن أو التأجير قبل 2027
  • من يقارن الأسعار المعلنة دون إضافة ضريبة القيمة المضافة البالغة 19 بالمئة ما لم تنطبق النسبة المخفّضة للسكن الرئيسي
  • من يتوقع تسليمًا مؤثثًا، فالأثاث ومفردات التأثيث مدرجة كبنود إضافية
  • من هدفه الأول الإقامة لا العقار، لأن الشراء وحده لا ينشئ حق إقامة

معلومات الموقع

  1. Mediterranean coastالشاطئ250 م

المسافات كما نشرها المطور، ولم تُقس بشكل مستقل.

خريطة تفاعلية

34.7078° N · 33.1187° E

بمجرد السماح بالوسائط الخارجية، تُحمَّل الخريطة من Google وتعمل بشكل طبيعي.

فتح في خرائط Google

يمكنك تغيير هذا الخيار في أي وقت عبر إعدادات الخصوصية أسفل الصفحة.

Sense

اطلب الملف الخاص

الأسعار الكاملة والتوافر وخطة السداد والمخططات الطابقية وملاحظات العناية الواجبة، تُراجع بخصوصية مع مستشار بلغتك.

أرقام استرشادية فقط. يجب تأكيد الأسعار والتوافر والصلة بالإقامة قبل الحجز.

لا نملك رخصة وساطة خاصة بنا، ونعمل في كل سوق مع شركات شريكة مرخّصة.

الصلة بالإقامة

ما الذي يمكن أن يؤهل له هذا العقار

يستوفي سعر الدخول لهذا المشروع المبلغ المؤهل للمسارات أدناه. وهذا شرط يمكن للأصل أن يستوفيه، وليس موافقة مضمونة: فنوع الملكية والمستندات ومسار التقديم وملفكم الشخصي هي ما يحدد النتيجة، والجهات المعنية هي من تقرر.

  • الإقامة الدائمة، الفئة 6.2

    المبلغ المؤهل

    ابتداء من EUR 300,000 في عقار مؤهل

الأرقام كما نشرتها الجهة المذكورة مع كل مسار. ونحن نتولى تنسيق الجانب العقاري، بما في ذلك فحص الحصص ومستندات نقل الملكية، ونتعاون مع شركاء قانونيين مرخصين بشأن الأهلية. وليس في هذا المحتوى ما يشكل استشارة قانونية أو استشارة متعلقة بالهجرة.

ابدأ بمحادثة، لا بإعلان عقاري

العقارات الموجهة نحو الإقامة تبدأ بالأهلية والأهداف وملاءمة السوق. نساعدك على هيكلة القرار الأول على النحو الصحيح.