الانتقال إلى المحتوى الرئيسي
LION&LAND

Flow شقق للبيع في ليماسول

ليماسول · قبرص

السعر ابتداءً من

‏410,000 €

  • 38 ⁠-⁠ 120 m²
  • استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، ثلاث غرف نوم
  • شقة
  • التسليم 2028
اطلب ملف المشروع

المشروع

شقق Flow ضمن مشروع للسكن والعمل في أيوس نيكولاوس، ليماسول، من 410,000 يورو قبل الضريبة. التسليم المقرر مارس 2028.

المرافق

  • حمام سباحة
  • مواقف سيارات
  • أمن على مدار الساعة
  • حديقة خاصة
  • صالة عمل مشترك
  • مركز لياقة
المرافق (8)
  • سبا ومركز عافية
  • بهو

أي نوع من الوحدات يناسبك؟

المساحة (م²)
37.67 - 37.70 m²
السعر
EUR 410,000

أرقام استرشادية فقط. يجب تأكيد الأسعار والتوافر.

معلومات الموقع

ليماسول, قبرص

صورة تخيلية: المظهر الخارجي في Flow، مشروع من BBF في ليماسول، قبرص

خريطة تفاعلية

34.6908° N · 33.0583° E

بمجرد السماح بالوسائط الخارجية، تُحمَّل الخريطة من Google وتعمل بشكل طبيعي.

فتح في خرائط Google

يمكنك تغيير هذا الخيار في أي وقت عبر إعدادات الخصوصية أسفل الصفحة.

  • Mediterranean coast600 م

المسافات كما نشرها المطور، ولم تُقس بشكل مستقل.

الصلة بالإقامة

ما الذي يمكن أن يؤهل له هذا العقار

يستوفي السعر الابتدائي لهذا المشروع المبلغ المؤهل للمسارات أدناه. وهذا شرط يمكن للأصل أن يستوفيه، وليس موافقة مضمونة: فنوع الملكية والمستندات ومسار التقديم وملفكم الشخصي هي ما يحدد النتيجة، والجهات المعنية هي من تقرر.

  • الإقامة الدائمة، Regulation 6(2)

    المبلغ المؤهل

    ابتداء من 300,000 يورو في عقار مؤهل

الأرقام كما نشرتها الجهة المذكورة مع كل مسار. ونحن نتولى تنسيق الجانب العقاري، بما في ذلك فحص الحصص ومستندات نقل الملكية، ونتعاون مع شركاء قانونيين مرخصين بشأن الأهلية. وليس في هذا المحتوى ما يشكل استشارة قانونية أو استشارة متعلقة بالهجرة.

تفاصيل إضافية عن المشروع

وصف المشروع

مشروع Flow ليس سكنيًا فحسب، وهذا أول ما ينبغي قوله. يصفه المطوّر بأنه مشروع للسكن والعمل: أربعة مبانٍ سكنية ومبنى تجاري يضم محال ومكاتب، على قطعة واحدة في أيوس نيكولاوس، داخل المدينة لا على الشريط السياحي. وتذكر صفحة المطوّر 135 وحدة، بينما تُظهر قائمته الصادرة في أغسطس 2026 ستين شقة بقيت منها خمس متاحة، أي أن معظم الإصدار المدرج بيع. والتسليم مقرر في مارس 2028. وبالنسبة للمشتري، الاستعمال المختلط سلاح ذو حدّين. فالمحال في الطابق الأرضي ومبنى مكاتب عامل يعنيان حركة مارّة وتوصيلًا ونشاطًا مسائيًا لا يعرفه فناء سكني خالص؛ ويعنيان في الوقت ذاته خدمات داخل المجمع وقاعدة مستأجرين لا تتوقف على السياحة. وكون ذلك ميزة يتوقف على المبنى الذي تقع فيه الشقة واتجاهها، وهو ما ينبغي تحديده قبل اختيار الوحدة. وتتجمّع المباني السكنية حول مسبح ومسطّح أخضر، ويعرض المعرض وجهي المشروع معًا، الأفنية السكنية ومبنى المكاتب، لأن صورة لأحدهما فقط ستُخفي نصف ما يُبنى. وتمتد المساحات من 38 إلى 120 مترًا مربعًا. والبحر على بعد 600 متر، ويذكر المطوّر أيضًا مركزًا للياقة ومرافق سبا وصالة أعمال وخدمة استقبال. والسعر الابتدائي 410,000 يورو قبل الضريبة.

غير مفروش

الوحدات والأسعار الاسترشادية
نوع الوحدةالمساحة (م²)السعر
استوديو37.67 - 37.70EUR 410,000
غرفة نوم واحدة55.12 - 60.81عند الطلب
ثلاث غرف نوم118.80 - 120.10عند الطلب
الصلة بالإقامة

الشراء في Flow لا يمنح بحد ذاته حق الإقامة. تعتمد قبرص مسارًا للإقامة الدائمة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي، له حدّ عقاري خاص به ومتطلبات دخل، ويُقيَّم بمعزل عن عملية الشراء؛ وينبغي أن يؤكد محامٍ قبرصي مرخّص استيفاء الشروط قبل أي حجز. الأسعار مذكورة قبل ضريبة القيمة المضافة: النسبة القياسية 19 بالمئة، أما النسبة المخفّضة 5 بالمئة فتنطبق فقط على السكن الرئيسي للمشتري وبشروط تشمل قيدًا لعشر سنوات على البيع أو التأجير التجاري.

يجب أن يؤكد شريك قانوني مرخص الأهلية لملفك تحديداً قبل أي قرار حجز. يمكن أن تساعد LION & LAND في تنسيق التواصل مع المتخصصين المناسبين عند الحاجة، لكنها لا تقدم استشارات هجرة أو استشارات قانونية مباشرة.

الأرقام كما نشرتها الجهة المذكورة مع كل مسار. ونحن نتولى تنسيق الجانب العقاري، بما في ذلك فحص الحصص ومستندات نقل الملكية، ونتعاون مع شركاء قانونيين مرخصين بشأن الأهلية. وليس في هذا المحتوى ما يشكل استشارة قانونية أو استشارة متعلقة بالهجرة.

المطوّر

BBF

شريك موثّق

سجل التسليم
الوثائق متاحة عند الطلب
جاهزية الوثائق
تُراجع ضمن العناية الواجبة
لمن يناسب هذا المشروع

قد يناسب هذا المشروع…

  • من يريد عنوانًا حضريًا بمحال ومساحات عمل ضمن المشروع نفسه
  • الملّاك الذين يعجبهم البقاء على بعد 600 متر من البحر مع البقاء في حي نشط
  • المستثمرون الذين يريدون قاعدة مستأجرين لا تعتمد على الموسم السياحي
  • من يبحث عن استوديو أو شقة بغرفة في مشروع بمسبح وحدائق
  • الملّاك الذين يريدون إنجازًا في 2028 لا انتظارًا حتى نهاية العقد
  • المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يدرسون الإقامة الدائمة القبرصية ويريدون فصل ملف العقار عن ملف الهجرة

قد لا يناسب هذا المشروع…

  • من يريد بيئة سكنية خالصة: أحد المباني الخمسة تجاري
  • من يختار وحدة دون تحديد المبنى الذي تقع فيه واتجاهها
  • من يحتاج إلى خيارات: في قائمة أغسطس 2026 بقيت خمس من 60 شقة مدرجة
  • العائلات التي تحتاج أربع غرف نوم: المزيج ينتهي عند ثلاث
  • من يقارن الأسعار المعلنة دون إضافة ضريبة القيمة المضافة البالغة 19 بالمئة ما لم تنطبق النسبة المخفّضة للسكن الرئيسي
  • من هدفه الأول الإقامة لا العقار، لأن الشراء وحده لا ينشئ حق إقامة
مشاريع ذات صلة

تعرّف على هذا العقار عن قرب.

احصل على ملف المشروع أو رتّب موعدًا للمعاينة.

أرقام استرشادية فقط. يجب تأكيد الأسعار والتوافر والصلة بالإقامة قبل الحجز. لا نملك رخصة وساطة خاصة بنا، ونعمل في كل سوق مع شركات شريكة مرخّصة.

معرض الصور