الشؤون القانونية
إشعار قانوني
Lion & Land علامة تجارية تُشغّلها الجهة التالية: seosath LLC 30 N Gould St, Suite N, Sheridan, WY 82801, United States Limited Liability Company formed in Wyoming, United States Wyoming Secretary of State, Filing ID 2026-001951297 Status: Active Patrick Sosath, member and responsible operator [email protected] الشركة مسجَّلة لدى Wyoming Secretary of State.
طبيعة الخدمة
تعمل Lion & Land كمنصة دولية للمعلومات العقارية والتسويق وتوليد العملاء المحتملين والإحالة. وننشر معلومات عامة عن الأسواق العقارية والمشاريع العقارية وهياكل الملكية واعتبارات الاستثمار والبرامج المتعلقة بالإقامة. إن Lion & Land ليست شركة وساطة عقارية مرخَّصة، ولا تقدّم بذاتها خدمات وساطة منظَّمة ولا خدمات استشارية قانونية أو ضريبية أو متعلقة بالهجرة أو مالية أو استثمارية. وحيثما تكون الخدمات المنظَّمة أو المتعلقة بالمعاملات مطلوبة، يجوز تعريف العملاء المحتملين بمطوّرين ووسطاء ومحامين ومستشاري هجرة ومستشارين ضريبيين أو غيرهم من مقدّمي الخدمات المستقلين من الأطراف الثالثة، ممن يعملون بموجب تراخيصهم الخاصة وعلى مسؤوليتهم الخاصة.
الاستفسارات الأولية ومكالمات التأهيل
يجوز لـ Lion & Land تلقّي الاستفسارات وإجراء مكالمات تمهيدية وجمع معلومات عامة عن أهداف المشتري المحتمل والمساعدة في تحديد الأسواق أو المشاريع أو مقدّمي الخدمات من الأطراف الثالثة التي قد تكون ذات صلة. ولا تشكّل هذه الأنشطة التمهيدية وساطة منظَّمة ولا مشورة استثمارية شخصية ولا مشورة قانونية ولا مشورة ضريبية ولا مشورة في شؤون الهجرة. كما أن تقديم استفسار أو المشاركة في مكالمة تمهيدية أو تلقّي معلومات عامة لا ينشئ علاقة وساطة أو استشارة أو وكالة أو علاقة ائتمانية أو قانونية أو علاقة موكِّل بمهني مع Lion & Land أو seosath LLC.
رسوم الإحالة والعلاقات التجارية
يجوز أن تتقاضى seosath LLC رسوم إحالة أو رسوم تسويق أو عمولات من المطوّرين أو الوسطاء أو غيرهم من مقدّمي الخدمات من الأطراف الثالثة عندما يفضي التعريف إلى معاملة أو ارتباط تجاري. ولا يُغني وجود علاقة تجارية عن مسؤولية المستخدم في التقييم المستقل للعقار ومقدّم الخدمة والعقد والمعاملة المقترحة. وأي رسوم تُحصَّل مباشرةً من عميل محتمل يجري الإفصاح عنها والاتفاق عليها بصورة منفصلة قبل تقديم الخدمة المعنية.
مقدّمو الخدمات المستقلون من الأطراف الثالثة
يعمل جميع مقدّمي الخدمات من الأطراف الثالثة بصورة مستقلة وعلى مسؤوليتهم الخاصة. ويجب التأكد مباشرةً من هويتهم ومؤهلاتهم المهنية وتراخيصهم ووضعهم التنظيمي ونطاق خدماتهم وأتعابهم وشروطهم التعاقدية قبل أي ارتباط أو معاملة. ولا تضمن Lion & Land توافر مقدّم خدمة أو مشروع أو خدمة بعينها، ولا ملاءمتها لمستخدم بعينه.
عدم التعامل مع أموال العملاء
لا تتلقّى Lion & Land و seosath LLC أموال الشراء أو دفعات الحجز أو العرابين أو الضرائب أو الأتعاب القانونية أو غيرها من أموال العملاء المرتبطة بالمعاملات العقارية، ولا تحتفظان بها ولا تحفظانها ولا تحوّلانها. ويجب سداد المدفوعات المتعلقة بشراء عقار أو بخدمة مهنية منظَّمة مباشرةً إلى المطوّر أو الوسيط أو المحامي أو الجهة الحكومية المعنية أو أي متلقٍّ مفوَّض آخر، بعد التحقق المستقل.
معلومات العقارات والمشاريع
قد يقدّم المطوّرون أو الوسطاء أو البائعون أو أطراف ثالثة أخرى أوصاف العقارات والأسعار والتوافر وخطط السداد وتواريخ الإنجاز المتوقعة والمواصفات وهياكل الملكية وغيرها من معلومات المشاريع. وقد تتغيّر هذه المعلومات دون إشعار، ويجب التأكد منها بصورة مستقلة قبل أي حجز أو سداد أو شراء أو قرار استثماري. ولا يشكّل أي محتوى في هذا الموقع عرضاً عقارياً ملزماً أو التزاماً تعاقدياً أو توصية استثمارية أو ضماناً باستمرار توافر العقار. وقد تتضمن صور المشاريع رسوماً معمارية تصوّرية أو صوراً مولَّدة بالحاسوب أو تصويراً معدّاً أو وحدات عرض أو تشطيبات نموذجية أو صوراً مقدَّمة من أطراف ثالثة. وقد يختلف العقار بعد إنجازه عن المواد المعروضة.
معلومات الإقامة والتأشيرات
تُقدَّم المعلومات المتعلقة بالتأشيرات وتصاريح الإقامة وبرامج الاستثمار والمتطلبات ذات الصلة لأغراض إعلامية عامة فقط. وقد تتغيّر قواعد البرامج والحدود المالية والاستثمارات المؤهِّلة والقيود المرتبطة بالجنسية وإجراءات التقديم. وتتوقف الأهلية على الظروف الفردية وعلى قرارات الجهات المختصة. ولا تنشئ ملكية العقار أو الاستثمار تلقائياً حقاً في تأشيرة أو تصريح إقامة أو إقامة دائمة أو جنسية أو تصريح عمل. ويجب على المستخدمين الحصول على مشورة محدَّثة من مختصين مؤهَّلين على النحو المناسب في المجالات القانونية والهجرة والضرائب والمال قبل اتخاذ أي قرار.
لا مشورة استثمارية أو قانونية أو ضريبية
لا يشكّل المحتوى الذي تنشره Lion & Land مشورة استثمارية أو مشورة مالية أو مشورة قانونية أو مشورة ضريبية أو مشورة في شؤون الهجرة أو توصية شخصية، ولا عرضاً أو دعوة لشراء أوراق مالية أو منتجات مالية. ويظل المستخدمون مسؤولين عن إجراء العناية الواجبة القانونية والمالية والضريبية والفنية والتجارية الخاصة بهم.
عدم وجود ضمانات
لا تضمن Lion & Land و seosath LLC عوائد الاستثمار أو الدخل الإيجاري أو نمو رأس المال أو قيمة إعادة البيع أو الموافقة على التمويل أو إنجاز البناء أو توافر العقار أو الموافقة على التأشيرة أو الإقامة أو الموافقات التنظيمية، ولا دقة المعلومات المقدَّمة من أطراف ثالثة. والأداء السابق والعوائد المتوقعة وتوقعات السوق ليست مؤشرات موثوقة على النتائج المستقبلية.
الروابط الخارجية
قد يتضمن هذا الموقع روابط إلى مواقع تابعة لأطراف ثالثة. ولا تتحكم Lion & Land و seosath LLC في توافر المواقع الخارجية أو أمنها أو دقتها أو محتواها، ولا تتحملان أي مسؤولية عنها. ولا يشكّل الرابط تلقائياً تأييداً للطرف الثالث أو لخدماته.
الملكية الفكرية
ما لم يُذكر خلاف ذلك، فإن النصوص الأصلية لهذا الموقع وبنيته وتصميمه وعناصر علامته التجارية مملوكة لـ seosath LLC أو مرخَّصة لها. وتظل أسماء المشاريع والعلامات التجارية والصور الفوتوغرافية والمخططات وغيرها من مواد الأطراف الثالثة ملكاً لأصحابها، وتُستخدم لأغراض التعريف أو الإخبار أو الترويج حيثما كان ذلك مصرَّحاً به. ولا يجوز إعادة إنتاج المحتوى أو توزيعه أو استخدامه تجارياً دون إذن مسبق، إلا في الحدود التي يجيزها القانون الواجب التطبيق.
الخصوصية
ترد المعلومات المتعلقة بجمع البيانات الشخصية واستخدامها وتخزينها والإفصاح عنها في سياسة الخصوصية المنفصلة. ولا يجوز مشاركة المعلومات الشخصية المقدَّمة عبر الموقع مع أي مقدّم خدمة من الأطراف الثالثة إلا عند الضرورة للرد على استفسار، وبعد إبلاغ المستخدم على النحو المناسب أو بناءً على طلبه إجراء التعريف.
المتطلبات القانونية الواجبة التطبيق
تأسست seosath LLC بموجب قوانين State of Wyoming بالولايات المتحدة. ولا يستبعد هذا الإشعار القانوني الحقوق الإلزامية في حماية المستهلك وحماية البيانات وغيرها من الحقوق القانونية السارية في بلد إقامة المستخدم.
التواصل
يمكن توجيه الأسئلة المتعلقة بهذا الموقع أو بخدمة Lion & Land إلى: seosath LLC البريد الإلكتروني: [email protected]
اللغة
يُنشر هذا الإشعار القانوني بعدة لغات. والنسخة الإنجليزية هي النص المرجعي؛ وتُقدَّم الترجمة لتيسير الاطلاع ولا تغيّر معنى الصياغة الإنجليزية.