Eden Coast
قبرص · بافوس
شقة · بنتهاوس · فيلا · 2029
ابتداءً من 940,000 €
Eden Bay شقق للبيع في بافوس
بافوس · قبرص
السعر ابتداءً من
320,000 €
- 38 - 145 m²
- استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، ثلاث غرف نوم، أربع غرف نوم
- شقة · بنتهاوس
- التسليم 2028
المشروع
شقق وبنتهاوس Eden Bay في شارع كينغز، بافوس، من 320,000 يورو قبل الضريبة. التسليم المقرر سبتمبر 2028.
المرافق
- حمام سباحة
- مركز لياقة
- مواقف سيارات
- أمن على مدار الساعة
- حديقة خاصة
- بهو
المرافق (9)
- تراس على السطح
- ساونا
- صالة عمل مشترك
أي نوع من الوحدات يناسبك؟
- المساحة (م²)
- 37.80 - 41.90 m²
- السعر
- EUR 320,000
استوديو
اطلب هذه الوحدة- المساحة (م²)
- 52.60 - 73 m²
- السعر
- عند الطلب
غرفة نوم واحدة
اطلب هذه الوحدة- المساحة (م²)
- 80.70 - 103.35 m²
- السعر
- عند الطلب
غرفتا نوم
اطلب هذه الوحدة- المساحة (م²)
- 109 - 131.90 m²
- السعر
- عند الطلب
ثلاث غرف نوم
اطلب هذه الوحدة- المساحة (م²)
- 120.90 - 144.70 m²
- السعر
- عند الطلب
بنتهاوس بثلاث غرف نوم
اطلب هذه الوحدةأرقام استرشادية فقط. يجب تأكيد الأسعار والتوافر.
معلومات الموقع
بافوس, قبرص
خريطة تفاعلية
34.7728° N · 32.4109° E
بمجرد السماح بالوسائط الخارجية، تُحمَّل الخريطة من Google وتعمل بشكل طبيعي.
يمكنك تغيير هذا الخيار في أي وقت عبر إعدادات الخصوصية أسفل الصفحة.
- Mediterranean coast600 م
المسافات كما نشرها المطور، ولم تُقس بشكل مستقل.
الصلة بالإقامة
ما الذي يمكن أن يؤهل له هذا العقار
يستوفي السعر الابتدائي لهذا المشروع المبلغ المؤهل للمسارات أدناه. وهذا شرط يمكن للأصل أن يستوفيه، وليس موافقة مضمونة: فنوع الملكية والمستندات ومسار التقديم وملفكم الشخصي هي ما يحدد النتيجة، والجهات المعنية هي من تقرر.
الإقامة الدائمة، Regulation 6(2)
المبلغ المؤهل
ابتداء من 300,000 يورو في عقار مؤهل
الأرقام كما نشرتها الجهة المذكورة مع كل مسار. ونحن نتولى تنسيق الجانب العقاري، بما في ذلك فحص الحصص ومستندات نقل الملكية، ونتعاون مع شركاء قانونيين مرخصين بشأن الأهلية. وليس في هذا المحتوى ما يشكل استشارة قانونية أو استشارة متعلقة بالهجرة.
تفاصيل إضافية عن المشروع
وصف المشروع
مشروع Eden Bay مجمع من 89 شقة في شارع كينغز ببافوس، على بعد 600 متر من البحر، والتسليم مقرر في سبتمبر 2028 بتصنيف طاقة A+. وهو واحد من أوسع تشكيلات المساحات في هذه المجموعة القبرصية: من استوديو بمساحة 38 مترًا مربعًا إلى بنتهاوس بأربع غرف نوم بمساحة 180 مترًا. وبذلك يخدم المشروع نفسه شقة للإيجار وبيتًا للعائلة. وفي قائمة المطوّر الصادرة في أغسطس 2026 بقيت 38 وحدة من أصل 88 وحدة مسعّرة. العمارة منخفضة وممتدة لا مرتفعة، بأطراف منحنية وشرفات مزروعة وفناء مبني حول الماء. وتشمل المرافق المشتركة مسابح وصالة رياضية وساونا ومساحة عمل مشترك وحدائق منسّقة وشرفة ترفيهية خارجية. وبافوس أهدأ من ليماسول: أصغر منها، وإيقاعها أقرب إلى موسم سياحي طويل منه إلى مدينة عمل، ولها مطارها الخاص. وستمائة متر مسافة سير حقيقية لا عنوانًا على الماء، أما اللقطة الجوية في المعرض فهي صورة فوتوغرافية للمحيط لا رسمًا للمشروع. ومع تسليم في 2028 واستلام غير مؤثث، فهو يناسب من يخطّط مبكرًا لا من يحتاج المفتاح الآن. ملاحظة على السعر الابتدائي: يذكر المطوّر رقمين. فصفحة المشروع لديه أظهرت 290,000 يورو عند مراجعتها في نوفمبر 2026، بينما يذكر فهرس مشاريعه وقائمة الشركاء الصادرة في أغسطس 2026 كلاهما مبلغ 320,000 يورو. والمعتمد هنا الرقم الأعلى، وعلى من يجري مفاوضات أن يتأكد أيهما ينطبق على الوحدة المعروضة.
غير مفروش
الوحدات والأسعار الاسترشادية
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | السعر |
|---|---|---|
| استوديو | 37.80 - 41.90 | EUR 320,000 |
| غرفة نوم واحدة | 52.60 - 73 | عند الطلب |
| غرفتا نوم | 80.70 - 103.35 | عند الطلب |
| ثلاث غرف نوم | 109 - 131.90 | عند الطلب |
| بنتهاوس بثلاث غرف نوم | 120.90 - 144.70 | عند الطلب |
الصلة بالإقامة
الشراء في Eden Bay لا يمنح بحد ذاته حق الإقامة. تعتمد قبرص مسارًا للإقامة الدائمة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي، له حدّ عقاري خاص به ومتطلبات دخل، ويُقيَّم بمعزل عن عملية الشراء؛ وينبغي أن يؤكد محامٍ قبرصي مرخّص استيفاء الشروط قبل أي حجز. الأسعار مذكورة قبل ضريبة القيمة المضافة: النسبة القياسية 19 بالمئة، أما النسبة المخفّضة 5 بالمئة فتنطبق فقط على السكن الرئيسي للمشتري وبشروط تشمل قيدًا لعشر سنوات على البيع أو التأجير التجاري.
يجب أن يؤكد شريك قانوني مرخص الأهلية لملفك تحديداً قبل أي قرار حجز. يمكن أن تساعد LION & LAND في تنسيق التواصل مع المتخصصين المناسبين عند الحاجة، لكنها لا تقدم استشارات هجرة أو استشارات قانونية مباشرة.
الأرقام كما نشرتها الجهة المذكورة مع كل مسار. ونحن نتولى تنسيق الجانب العقاري، بما في ذلك فحص الحصص ومستندات نقل الملكية، ونتعاون مع شركاء قانونيين مرخصين بشأن الأهلية. وليس في هذا المحتوى ما يشكل استشارة قانونية أو استشارة متعلقة بالهجرة.
المطوّر
BBF
شريك موثّق
- سجل التسليم
- الوثائق متاحة عند الطلب
- جاهزية الوثائق
- تُراجع ضمن العناية الواجبة
لمن يناسب هذا المشروع
قد يناسب هذا المشروع…
- من يريد بافوس بدل ليماسول: مدينة أصغر ولها مطارها الخاص
- الملّاك الذين يريدون مسافة سير إلى البحر لا سعر الواجهة البحرية: المسافة 600 متر
- من يحتاج تنوّعًا واسعًا في المساحات داخل مشروع واحد، من الاستوديو إلى بنتهاوس بأربع غرف
- المستثمرون الباحثون عن استوديو للإيجار في مشروع يضم أيضًا شققًا عائلية
- الملّاك الذين يحسبون تكاليف التشغيل، نظرًا لتصنيف A+
- من يخطّط مبكرًا ويستطيع الانتظار حتى 2028 ويقبل استلامًا غير مؤثث
قد لا يناسب هذا المشروع…
- من يحتاج إلى السكن أو التأجير قبل 2028
- من يتوقع عنوانًا على الشاطئ مباشرة: هذه 600 متر إلى الداخل سيرًا
- من يريد حجم ليماسول وبنيتها التجارية
- من يقارن الأسعار المعلنة دون إضافة ضريبة القيمة المضافة البالغة 19 بالمئة ما لم تنطبق النسبة المخفّضة للسكن الرئيسي
- من يتوقع تسليمًا مؤثثًا، فالأثاث ومفردات التأثيث مدرجة كبنود إضافية
- من هدفه الأول الإقامة لا العقار، لأن الشراء وحده لا ينشئ حق إقامة
تعرّف على هذا العقار عن قرب.
احصل على ملف المشروع أو رتّب موعدًا للمعاينة.
أرقام استرشادية فقط. يجب تأكيد الأسعار والتوافر والصلة بالإقامة قبل الحجز. لا نملك رخصة وساطة خاصة بنا، ونعمل في كل سوق مع شركات شريكة مرخّصة.