Una base europea con orientación a la residencia permanente

La vía de inversión inmobiliaria comienza en EUR 300.000 según el Cyprus Ministry of Interior. Esa cifra es la inversión que califica, no el costo total: las tasas de transferencia, el tratamiento del IVA y los costos legales se suman y deben modelarse antes de comprometerse.

El inventario de nivel inicial comienza en torno a EUR 150.000 en ubicaciones de menor costo, mientras que la entrada en Limassol es habitualmente de EUR 250.000 en adelante, según el Cyprus Department of Lands and Surveys. El crecimiento de precios a nivel nacional fue de alrededor del 5 por ciento en 2025, con una variación significativa según el distrito, según el Central Bank of Cyprus.

Se reportan rentabilidades brutas de aproximadamente 3,5 a 5,5 por ciento para Limassol según el PwC Cyprus Market Report. El inventario frente al mar suele rendir menos que la media de la ciudad, porque el precio refleja la demanda de estilo de vida más que los ingresos.

Chipre es miembro de la UE desde 2004 y de la Eurozona desde 2008, pero no es miembro pleno de Schengen. Si la libre circulación por Schengen es su prioridad, esta es la diferencia individual más importante entre Chipre y Grecia, y es la razón por la que muchos compradores terminan comparando ambos países.

El tipo del impuesto de sociedades es del 15 por ciento, alineado con el mínimo global de Pillar Two y vigente desde 2026, según el KPMG Cyprus Tax Guide. Las estructuras personales y de tenencia necesitan asesoramiento de un profesional fiscal chipriota; el tipo nominal por sí solo dice muy poco sobre su propia situación.

No. Comprar una propiedad nunca garantiza la residencia. La elegibilidad depende de su nacionalidad, su situación familiar, el origen de los fondos, las reglas vigentes del programa y una solicitud formal evaluada por las autoridades. Nosotros estructuramos la parte inmobiliaria; los socios legales autorizados evalúan la elegibilidad.

En muchos programas pueden incluirse cónyuges e hijos dependientes, pero las definiciones, los límites de edad y los requisitos documentales varían según el país y cambian con el tiempo. Esto debe confirmarlo un socio legal frente a las reglas vigentes para su situación familiar concreta.

No. Cualquier cifra de alquiler es una proyección, no una garantía. Los ingresos reales dependen de las condiciones del mercado, la estacionalidad, la calidad de la gestión y la regulación. Le ayudamos a evaluar el realismo del alquiler, nunca prometemos rendimientos.

En general sí, aunque algunos programas vinculan el estatus de residencia a la titularidad continuada, y la liquidez de reventa varía según la ubicación y el tipo de activo. La lógica de salida es uno de nuestros filtros centrales de proyecto, la analizamos antes de que compre, no después.

Los requisitos de presencia física difieren significativamente entre programas, algunos exigen una presencia mínima, otros más. Esto afecta directamente a qué mercado encaja con su vida, y debe verificarse frente a las reglas vigentes para su situación.

Profesionales de inmigración y legales autorizados en la jurisdicción correspondiente. No somos un despacho de abogados de inmigración y no prestamos asesoramiento legal, coordinamos el proceso y le conectamos con socios legales verificados cuando es necesario.