LárnacaBalance
BBF · Socio verificado
- Desde
- 173.000 €
- Entrega
- 2029
- Tipo de propiedad
- Apartamento
Chipre · Lárnaca
Synergy
BBF · Villa
Desde724.000 €
Entrega2027
- Precio desde
- 724.000 €
- Tipos de unidad
- Villa
- Entrega
- 2027
- Dormitorios
- 3-4
- Mercado
- Chipre · Lárnaca
- Estado de la obra
- En construcción, entrega en febrero de 2027
Oroklini, Lárnaca, Chipre
El proyecto
Synergy es un conjunto cerrado de 89 villas en Oroklini, sobre las lomas bajas al norte de Lárnaca, con entrega prevista para febrero de 2027.
Servicios
- Piscina
- Aparcamiento
- Seguridad 24/7
- Jardín privado
- Zona infantil
Sin amueblar
Las casas se ofrecen en formatos de tres, cuatro y cinco dormitorios; la fase actual arranca en 151 metros cuadrados, y en la lista de la promotora de julio de 2026 quedaban doce de las treinta y ocho unidades con precio asignado. El emplazamiento es lo que distingue al proyecto. Oroklini se sitúa entre el lago salado de Lárnaca, la costa y campo abierto, a trescientos metros del agua pero en terreno elevado y no en la franja litoral, y por eso las recreaciones muestran volúmenes blancos exentos entre pinos en lugar de un muro de balcones.
Está planteado como una comunidad y no como una hilera: piscina comunitaria, zona de juegos bajo olivos y calles con arcenes ajardinados. Cada villa tiene su propio jardín y varios tipos añaden piscina privada. Para un comprador extranjero cuentan sobre todo dos cosas. Lárnaca alberga el aeropuerto principal de la isla, y eso pesa más de lo que parece en una casa que se usará parte del año: desde llegadas hasta la puerta hay unos quince minutos. Una villa es propiedad inmueble con suelo propio, no una cuota de un edificio, y las obligaciones de mantenimiento son distintas a las de un piso.
La obra no está terminada, de modo que quien necesite mudarse antes de 2027 debe mirar otra cosa, y el mobiliario no se incluye en el precio indicado.
Galería
Relevancia para la residencia
Comprar en Synergy no otorga por sí mismo un permiso de residencia. Chipre mantiene una vía de residencia permanente para compradores de fuera de la UE, con su propio umbral de inversión inmobiliaria y requisitos de ingresos, que se valora al margen de la compra; un abogado chipriota colegiado debería confirmar los requisitos antes de cualquier reserva. Los precios se indican sin IVA: el tipo general es del 19 por ciento y el tipo reducido del 5 por ciento solo se aplica a la vivienda habitual del comprador, sujeto a condiciones que incluyen una restricción de diez años para vender o alquilar con fines comerciales.
Un socio legal autorizado debe confirmar la elegibilidad de su perfil específico antes de cualquier decisión de reserva. LION & LAND puede ayudar a coordinar las presentaciones con los especialistas adecuados cuando sea necesario, pero no ofrece asesoramiento migratorio ni legal de forma directa.
Unidades y precios indicativos
Villa de 3 dormitorios
- Superficie (m²)
- 151,50 - 152,10
- Precio desde
- EUR 724.000
Villa de 4 dormitorios
- Superficie (m²)
- 181,60 - 181,70
- Precio desde
- a consultar
Solo indicativo. Los precios y la disponibilidad deben confirmarse.
Promotor
BBF
Socio verificado
- Historial de entregas
- Documentación disponible bajo petición
- Preparación documental
- Revisada en la due diligence
A quién se dirige este proyecto
Este proyecto puede convenir a…
- Compradores que quieren una casa exenta con jardín propio en lugar de un piso en un bloque
- Familias que valoran una urbanización cerrada con piscina comunitaria y zona de juegos
- Compradores que usan el aeropuerto de Lárnaca con frecuencia y quieren estar a quince minutos de llegadas
- Propietarios que quieren la costa cerca sin pagar precios de primera línea, el agua está a trescientos metros
- Compradores de fuera de la UE que estudian la residencia permanente chipriota y necesitan tratar por separado la vivienda y la inmigración
- Compradores conformes con una entrega en 2027 y una vivienda sin amueblar
Este proyecto puede no convenir a…
- Quien necesite mudarse o alquilar antes de 2027
- Compradores que buscan un piso de cerrar y marchar, sin jardín que mantener
- Compradores que esperan una dirección frente al mar, Oroklini está en alto y detrás de la costa
- Quien compare precios de salida sin sumar el IVA, que es del 19 por ciento salvo que se aplique el tipo reducido de vivienda habitual
- Compradores que buscan el servicio de un complejo gestionado, esto es una comunidad residencial sin operación hotelera
- Quien busque sobre todo la residencia y no el inmueble, porque la compra por sí sola no genera derecho de residencia
Inteligencia de ubicación
- Mediterranean coastPlaya300 m
Distancias según las publica el promotor, no medidas de forma independiente.
Mapa interactivo
34.9735° N · 33.6686° E
En cuanto permita los medios externos, el mapa se carga desde Google y funciona con normalidad.
Puede cambiar esta decisión en cualquier momento en Ajustes de privacidad, al pie de la página.
Synergy
Solicite el dossier privado
Precios completos, disponibilidad, plan de pagos, planos y notas de due diligence, revisados en privado con un asesor en su idioma.
Solo indicativo. Los precios, la disponibilidad y la relevancia para la residencia deben confirmarse antes de la reserva.
No poseemos licencia de intermediación propia y trabajamos con firmas asociadas con licencia en cada mercado.
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- 16.900.000 ฿
- Entrega
- Disponible
- Tipo de propiedad
- Casa
Relevancia para la residencia
Para qué puede calificar esta propiedad
El precio de entrada de este proyecto alcanza el importe calificado de las rutas siguientes. Eso es una condición que el activo puede satisfacer, no una aprobación: el tipo de título, la documentación, la vía de presentación y su propio perfil deciden el resultado, y las autoridades lo deciden.
Residencia permanente, categoría 6.2
Importe calificado
Desde EUR 300.000 en propiedad calificada
Cifras según lo publicado por la autoridad indicada en cada vía. Coordinamos el lado inmobiliario, incluidas las verificaciones de cupo y la documentación de transferencia, y trabajamos con socios legales autorizados en materia de elegibilidad. Nada de esto constituye asesoría legal o de inmigración.
Empiece por una conversación, no por un anuncio
Los bienes raíces orientados a la residencia comienzan con la elegibilidad, los objetivos y el encaje de mercado. Le ayudamos a estructurar correctamente la primera decisión.