LimasolGlow
BBF · Socio verificado
- Desde
- 320.000 €
- Entrega
- 2030
- Tipo de propiedad
- Apartamento · Ático
Chipre · Limasol
Spirit
BBF · Apartamento · Ático
Desde670.000 €
Entrega2027
- Precio desde
- 670.000 €
- Tipos de unidad
- Apartamento · Ático
- Entrega
- 2027
- Dormitorios
- 1-3
- Mercado
- Chipre · Limasol
- Estado de la obra
- En construcción, entrega en julio de 2027
Potamos Germasogeias, Limasol, Chipre
El proyecto
Spirit son once viviendas en un único edificio de Potamos Germasogeias, a 800 metros del mar, con entrega prevista para julio de 2027; nueve de las once seguían disponibles en la lista de la promotora de julio de 2026.
Servicios
- Piscina
- Aparcamiento
- Seguridad 24/7
- Jardín privado
Sin amueblar
El edificio es un volumen blanco con balcones profundamente recortados en una calle residencial, y las recreaciones son en su mayoría vistas desde la calle a distintas horas del día en lugar de aéreas, lo que refleja con honestidad cómo se verá en realidad. La dotación incluye piscina, jardines, aparcamiento y control de accesos. Las superficies van del piso de un dormitorio de 56 metros cuadrados al ático de tres dormitorios de 118.
Conviene leer esto junto al precio de entrada, porque se movió: la lista de socios de la promotora de julio de 2026 indicaba 520.000 euros y su página pública, en agosto de 2026, 670.000. Aquí figura la cifra más alta por ser la más reciente y la pública, pero la diferencia es lo bastante grande como para que cualquiera en conversación pregunte a qué unidades se refería la cifra menor y si siguen disponibles. La entrega es sin amueblar y el precio no incluye el IVA.
Relevancia para la residencia
Comprar en Spirit no otorga por sí mismo un permiso de residencia. Chipre mantiene una vía de residencia permanente para compradores de fuera de la UE, con su propio umbral de inversión inmobiliaria y requisitos de ingresos, que se valora al margen de la compra; un abogado chipriota colegiado debería confirmar los requisitos antes de cualquier reserva. Los precios se indican sin IVA: el tipo general es del 19 por ciento y el tipo reducido del 5 por ciento solo se aplica a la vivienda habitual del comprador, sujeto a condiciones que incluyen una restricción de diez años para vender o alquilar con fines comerciales.
Un socio legal autorizado debe confirmar la elegibilidad de su perfil específico antes de cualquier decisión de reserva. LION & LAND puede ayudar a coordinar las presentaciones con los especialistas adecuados cuando sea necesario, pero no ofrece asesoramiento migratorio ni legal de forma directa.
Unidades y precios indicativos
1 dormitorio
- Superficie (m²)
- 55,90 - 68
- Precio desde
- EUR 670.000
2 dormitorios
- Superficie (m²)
- 87,30 - 95
- Precio desde
- a consultar
Ático de 3 dormitorios
- Superficie (m²)
- 110 - 117,80
- Precio desde
- a consultar
Solo indicativo. Los precios y la disponibilidad deben confirmarse.
Promotor
BBF
Socio verificado
- Historial de entregas
- Documentación disponible bajo petición
- Preparación documental
- Revisada en la due diligence
A quién se dirige este proyecto
Este proyecto puede convenir a…
- Compradores que quieren piscina en una promoción de solo once viviendas
- Propietarios que buscan un piso de uno a tres dormitorios en un barrio consolidado de Limasol
- Compradores que quieren una finalización en 2027 y no esperar al final de la década
- Propietarios que aceptan 800 metros hasta el mar a cambio del precio
- Compradores que prefieren la presencia de un edificio pequeño en la calle a un complejo grande
- Compradores de fuera de la UE que estudian la residencia permanente chipriota y necesitan tratar por separado la vivienda y la inmigración
Este proyecto puede no convenir a…
- Compradores que no hayan preguntado por el precio de entrada, que la promotora indicó con dos cifras distintas con un mes de diferencia
- Quien quiera gimnasio, spa o conserjería en la promoción
- Compradores que busquen una dirección desde la que ir andando a la playa: son 800 metros
- Inversores que busquen producto de alquiler tipo estudio: la vivienda más pequeña tiene 56 metros cuadrados
- Quien compare precios de salida sin sumar el IVA, que es del 19 por ciento salvo que se aplique el tipo reducido de vivienda habitual
- Quien busque sobre todo la residencia y no el inmueble, porque la compra por sí sola no genera derecho de residencia
Inteligencia de ubicación
- Mediterranean coastPlaya800 m
Distancias según las publica el promotor, no medidas de forma independiente.
Mapa interactivo
34.7050° N · 33.0947° E
En cuanto permita los medios externos, el mapa se carga desde Google y funciona con normalidad.
Puede cambiar esta decisión en cualquier momento en Ajustes de privacidad, al pie de la página.
Spirit
Solicite el dossier privado
Precios completos, disponibilidad, plan de pagos, planos y notas de due diligence, revisados en privado con un asesor en su idioma.
Solo indicativo. Los precios, la disponibilidad y la relevancia para la residencia deben confirmarse antes de la reserva.
No poseemos licencia de intermediación propia y trabajamos con firmas asociadas con licencia en cada mercado.
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- A consultar
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Relevancia para la residencia
Para qué puede calificar esta propiedad
El precio de entrada de este proyecto alcanza el importe calificado de las rutas siguientes. Eso es una condición que el activo puede satisfacer, no una aprobación: el tipo de título, la documentación, la vía de presentación y su propio perfil deciden el resultado, y las autoridades lo deciden.
Residencia permanente, categoría 6.2
Importe calificado
Desde EUR 300.000 en propiedad calificada
Cifras según lo publicado por la autoridad indicada en cada vía. Coordinamos el lado inmobiliario, incluidas las verificaciones de cupo y la documentación de transferencia, y trabajamos con socios legales autorizados en materia de elegibilidad. Nada de esto constituye asesoría legal o de inmigración.
Empiece por una conversación, no por un anuncio
Los bienes raíces orientados a la residencia comienzan con la elegibilidad, los objetivos y el encaje de mercado. Le ayudamos a estructurar correctamente la primera decisión.