LimasolBlackpine
BBF · Socio verificado
- Desde
- 520.000 €
- Entrega
- Sobre plano
- Tipo de propiedad
- Apartamento · Casa
Chipre · Limasol
Glow
BBF · Apartamento · Ático
Desde320.000 €
Entrega2030
- Precio desde
- 320.000 €
- Tipos de unidad
- Apartamento · Ático
- Entrega
- 2030
- Dormitorios
- 1-3
- Mercado
- Chipre · Limasol
- Estado de la obra
- En construcción, entrega en enero de 2030
Agios Athanasios, Limasol, Chipre
El proyecto
Glow es una urbanización cerrada en construcción en Agios Athanasios, al oeste de Limasol, con entrega prevista para enero de 2030. La promotora declara 137 viviendas y una calificación energética A+, el escalón más alto del certificado chipriota y poco habitual en el segmento medio local.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Aparcamiento
- Seguridad 24/7
- Jardín privado
- Zona infantil
- Sauna
- Sala de co-working
Sin amueblar
La ubicación no es de primera línea sino de ciudad: 1,3 kilómetros hasta la costa, en un municipio que ha absorbido buena parte del crecimiento residencial de Limasol desde que se llenó la franja marítima. Conviene decir esa distancia en metros, porque los propios materiales de la promotora describen el mismo trayecto como diez minutos a pie, lo que exigiría caminar a casi ocho kilómetros por hora. Lo que sí ofrece la posición es la infraestructura cotidiana de un barrio consolidado en lugar de un paseo turístico, con el centro a pocos minutos en coche hacia el este.
La oferta va desde estudios de 37 metros cuadrados hasta viviendas de tres dormitorios de 137 metros cuadrados, repartidas en bloques bajos alrededor de dos piscinas y jardines ajardinados. En zonas comunes hay gimnasio, sauna, sala de coworking, zona infantil y aparcamiento en superficie y subterráneo. En el interior se especifican techos de 3,10 metros, suelo de parquet, suelo radiante y aire acondicionado oculto, y los edificios llevan paneles fotovoltaicos.
El mobiliario no está incluido: el folleto indica que los elementos de interiorismo son extras, algo que pesa al comparar un precio de salida con una vivienda entregada amueblada en otro sitio. Para un comprador extranjero la lectura es sencilla: una compra corriente de vivienda en Limasol, en un barrio donde también compran los locales, a un precio de entrada muy por debajo de las torres del paseo marítimo y con un horizonte de obra largo. Quien necesite ocupar o alquilar en los próximos dos años debería mirar una promoción ya terminada.
Galería
Relevancia para la residencia
Comprar en Glow no otorga por sí mismo un permiso de residencia. Chipre mantiene una vía de residencia permanente para compradores de fuera de la UE, con su propio umbral de inversión inmobiliaria y requisitos de ingresos, que se valora al margen de la compra; un abogado chipriota colegiado debería confirmar los requisitos antes de cualquier reserva. Los precios se indican sin IVA: el tipo general es del 19 por ciento y el tipo reducido del 5 por ciento solo se aplica a la vivienda habitual del comprador, sujeto a condiciones que incluyen una restricción de diez años para vender o alquilar con fines comerciales.
Un socio legal autorizado debe confirmar la elegibilidad de su perfil específico antes de cualquier decisión de reserva. LION & LAND puede ayudar a coordinar las presentaciones con los especialistas adecuados cuando sea necesario, pero no ofrece asesoramiento migratorio ni legal de forma directa.
Unidades y precios indicativos
Estudio
- Superficie (m²)
- 37,10
- Precio desde
- EUR 320.000
1 dormitorio
- Superficie (m²)
- 57,40 - 58,30
- Precio desde
- a consultar
2 dormitorios
- Superficie (m²)
- 87,30 - 93,30
- Precio desde
- a consultar
3 dormitorios
- Superficie (m²)
- 115,40 - 137,30
- Precio desde
- a consultar
Solo indicativo. Los precios y la disponibilidad deben confirmarse.
Promotor
BBF
Socio verificado
- Historial de entregas
- Documentación disponible bajo petición
- Preparación documental
- Revisada en la due diligence
A quién se dirige este proyecto
Este proyecto puede convenir a…
- Compradores que quieren una dirección en Limasol sin pagar precios de primera línea y aceptan estar a 1,3 kilómetros del mar
- Familias que valoran más un recinto cerrado con zona infantil, jardines y dos piscinas que una torre con vistas al mar
- Compradores con horizonte largo, capaces de esperar hasta 2030 y de fijar hoy el precio
- Propietarios atentos a los gastos corrientes, porque la calificación A+, los paneles fotovoltaicos y el suelo radiante vienen especificados y no como opción
- Compradores de fuera de la UE que estudian la residencia permanente chipriota y necesitan tratar por separado la vivienda y la inmigración
- Inversores que añaden un activo en euros dentro de la UE, en un mercado de alquiler maduro como el de Limasol
Este proyecto puede no convenir a…
- Quien necesite mudarse o empezar a alquilar en los próximos dos o tres años
- Compradores que quieren ir andando a la playa: son 1,3 kilómetros, no el paseo de diez minutos que sugiere el folleto
- Compradores que esperan una entrega amueblada, ya que el mobiliario y la decoración figuran como extras
- Quien compare precios de salida sin sumar el IVA, que es del 19 por ciento salvo que se aplique el tipo reducido de vivienda habitual
- Compradores que buscan el modelo de servicio de una residencia de marca: esto es una urbanización, no una dirección gestionada por un hotel
- Quien busque sobre todo la residencia y no el inmueble, porque la compra por sí sola no genera derecho de residencia
Inteligencia de ubicación
- Mediterranean coastPlaya1,3 km
Distancias según las publica el promotor, no medidas de forma independiente.
Mapa interactivo
34.6993° N · 33.0613° E
En cuanto permita los medios externos, el mapa se carga desde Google y funciona con normalidad.
Puede cambiar esta decisión en cualquier momento en Ajustes de privacidad, al pie de la página.
Glow
Solicite el dossier privado
Precios completos, disponibilidad, plan de pagos, planos y notas de due diligence, revisados en privado con un asesor en su idioma.
Solo indicativo. Los precios, la disponibilidad y la relevancia para la residencia deben confirmarse antes de la reserva.
No poseemos licencia de intermediación propia y trabajamos con firmas asociadas con licencia en cada mercado.
Proyectos relacionados
Limasol
LimasolBerengaria
BBF · Socio verificado
- Desde
- A consultar
- Entrega
- Sobre plano
- Tipo de propiedad
- Apartamento · Casa
LimasolCypress Grove
BBF · Socio verificado
- Desde
- 380.000 €
- Entrega
- 2027
- Tipo de propiedad
- Apartamento · Ático
Relevancia para la residencia
Para qué puede calificar esta propiedad
El precio de entrada de este proyecto alcanza el importe calificado de las rutas siguientes. Eso es una condición que el activo puede satisfacer, no una aprobación: el tipo de título, la documentación, la vía de presentación y su propio perfil deciden el resultado, y las autoridades lo deciden.
Residencia permanente, categoría 6.2
Importe calificado
Desde EUR 300.000 en propiedad calificada
Cifras según lo publicado por la autoridad indicada en cada vía. Coordinamos el lado inmobiliario, incluidas las verificaciones de cupo y la documentación de transferencia, y trabajamos con socios legales autorizados en materia de elegibilidad. Nada de esto constituye asesoría legal o de inmigración.
Empiece por una conversación, no por un anuncio
Los bienes raíces orientados a la residencia comienzan con la elegibilidad, los objetivos y el encaje de mercado. Le ayudamos a estructurar correctamente la primera decisión.