LimasolGlow
BBF · Socio verificado
- Desde
- 320.000 €
- Entrega
- 2030
- Tipo de propiedad
- Apartamento · Ático
Chipre · Limasol
Eden Roc Block D
BBF · Apartamento · Ático
Desde2.560.000 €
Entrega2027
- Precio desde
- 2.560.000 €
- Tipos de unidad
- Apartamento · Ático
- Entrega
- 2027
- Dormitorios
- 2-4
- Mercado
- Chipre · Limasol
- Estado de la obra
- En construcción, entrega en marzo de 2027
Potamos Germasogeias, Limasol, Chipre
El proyecto
Eden Roc Bloque D es el último edificio de una residencia existente y no una promoción propia, y eso es lo primero que un comprador debería entender.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Aparcamiento
- Seguridad 24/7
- Jardín privado
- Recepción
- Conserjería
Sin amueblar
Los bloques anteriores están construidos y habitados, de modo que las zonas comunes, la urbanización y la administración ya existen y pueden verse en lugar de imaginarse; las recreaciones muestran el nuevo bloque junto a la torre curva que ya está en pie. La parcela se sitúa en Potamos Germasogeias, a 500 metros del mar, y la entrega del bloque D está prevista para marzo de 2027. La promotora atribuye la arquitectura a un estudio londinense, y el precio de entrada de 2,56 millones de euros más IVA coloca la promoción entre las tres más caras del conjunto chipriota.
La dotación corresponde a esa posición: piscina, gimnasio, jardines, portal, conserjería y control de accesos, compartidos con los bloques terminados. Las viviendas son grandes, desde 120 metros cuadrados para dos dormitorios, con áticos arriba. Comprar en una promoción parcialmente terminada tiene una ventaja concreta y un riesgo concreto. La ventaja es que la mayor parte de lo que se compra ya existe. El riesgo es que las decisiones sobre el conjunto, incluida la cuota de comunidad, las toma un órgano en el que ya hay propietarios.
Galería
Relevancia para la residencia
Comprar en Eden Roc Block D no otorga por sí mismo un permiso de residencia. Chipre mantiene una vía de residencia permanente para compradores de fuera de la UE, con su propio umbral de inversión inmobiliaria y requisitos de ingresos, que se valora al margen de la compra; un abogado chipriota colegiado debería confirmar los requisitos antes de cualquier reserva. Los precios se indican sin IVA: el tipo general es del 19 por ciento y el tipo reducido del 5 por ciento solo se aplica a la vivienda habitual del comprador, sujeto a condiciones que incluyen una restricción de diez años para vender o alquilar con fines comerciales.
Un socio legal autorizado debe confirmar la elegibilidad de su perfil específico antes de cualquier decisión de reserva. LION & LAND puede ayudar a coordinar las presentaciones con los especialistas adecuados cuando sea necesario, pero no ofrece asesoramiento migratorio ni legal de forma directa.
Unidades y precios indicativos
2 dormitorios
- Superficie (m²)
- 120 - 145
- Precio desde
- EUR 2.560.000
3 dormitorios
- Superficie (m²)
- 160 - 195
- Precio desde
- a consultar
Ático de 4 dormitorios
- Superficie (m²)
- 210 - 260
- Precio desde
- a consultar
Solo indicativo. Los precios y la disponibilidad deben confirmarse.
Promotor
BBF
Socio verificado
- Historial de entregas
- Documentación disponible bajo petición
- Preparación documental
- Revisada en la due diligence
A quién se dirige este proyecto
Este proyecto puede convenir a…
- Compradores que quieren ver las zonas comunes antes de comprometerse: los bloques anteriores están construidos y habitados
- Propietarios que buscan una vivienda grande, de 120 metros cuadrados en adelante
- Compradores que quieren un programa completo con piscina, gimnasio, portal y conserjería
- Propietarios que quieren estar a 500 metros del mar en un barrio residencial consolidado
- Compradores del segmento alto de Limasol que prefieren un conjunto terminado a un solar nuevo
- Compradores de fuera de la UE que estudian la residencia permanente chipriota y necesitan tratar por separado la vivienda y la inmigración
Este proyecto puede no convenir a…
- Compradores con un presupuesto inferior a 2,56 millones de euros más IVA
- Quien no se sienta cómodo entrando en una comunidad de propietarios ya constituida que fija la cuota
- Compradores que quieran un edificio pequeño donde conozcan a cada vecino
- Inversores que busquen producto de alquiler compacto: las viviendas arrancan en 120 metros cuadrados
- Quien compare precios de salida sin sumar el IVA, que es del 19 por ciento salvo que se aplique el tipo reducido de vivienda habitual
- Quien busque sobre todo la residencia y no el inmueble, porque la compra por sí sola no genera derecho de residencia
Inteligencia de ubicación
- Mediterranean coastPlaya500 m
Distancias según las publica el promotor, no medidas de forma independiente.
Mapa interactivo
34.7005° N · 33.0903° E
En cuanto permita los medios externos, el mapa se carga desde Google y funciona con normalidad.
Puede cambiar esta decisión en cualquier momento en Ajustes de privacidad, al pie de la página.
Eden Roc Block D
Solicite el dossier privado
Precios completos, disponibilidad, plan de pagos, planos y notas de due diligence, revisados en privado con un asesor en su idioma.
Solo indicativo. Los precios, la disponibilidad y la relevancia para la residencia deben confirmarse antes de la reserva.
No poseemos licencia de intermediación propia y trabajamos con firmas asociadas con licencia en cada mercado.
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- A consultar
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Relevancia para la residencia
Para qué puede calificar esta propiedad
El precio de entrada de este proyecto alcanza el importe calificado de las rutas siguientes. Eso es una condición que el activo puede satisfacer, no una aprobación: el tipo de título, la documentación, la vía de presentación y su propio perfil deciden el resultado, y las autoridades lo deciden.
Residencia permanente, categoría 6.2
Importe calificado
Desde EUR 300.000 en propiedad calificada
Cifras según lo publicado por la autoridad indicada en cada vía. Coordinamos el lado inmobiliario, incluidas las verificaciones de cupo y la documentación de transferencia, y trabajamos con socios legales autorizados en materia de elegibilidad. Nada de esto constituye asesoría legal o de inmigración.
Empiece por una conversación, no por un anuncio
Los bienes raíces orientados a la residencia comienzan con la elegibilidad, los objetivos y el encaje de mercado. Le ayudamos a estructurar correctamente la primera decisión.