LárnacaSynergy
BBF · Socio verificado
- Desde
- 724.000 €
- Entrega
- 2027
- Tipo de propiedad
- Villa
Chipre · Lárnaca
Balance
BBF · Apartamento
Desde173.000 €
Entrega2029
- Precio desde
- 173.000 €
- Tipos de unidad
- Apartamento
- Entrega
- 2029
- Dormitorios
- 1-3
- Mercado
- Chipre · Lárnaca
- Estado de la obra
- En construcción, entrega en septiembre de 2029
Livadia, Lárnaca, Chipre
El proyecto
Balance marca el precio de entrada más bajo de este conjunto chipriota: estudios desde 173.000 euros más IVA, en Livadia, al norte de Lárnaca, con entrega prevista para septiembre de 2029. Es también la promoción más grande, 108 viviendas en la lista de la promotora de julio de 2026, de las cuales 84 seguían sin vender.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Aparcamiento
- Seguridad 24/7
- Jardín privado
- Zona infantil
- Sauna
- Spa y wellness
Sin amueblar
Los edificios forman un bloque cerrado en torno a un patio, con la piscina y los jardines en el centro y no en el perímetro, que es exactamente lo que muestran las recreaciones a cuatro horas distintas del día. La dotación resulta inusualmente amplia para el precio: gimnasio, sauna y una zona de spa propia, zona infantil, jardines y control de accesos. La oferta va del estudio de 40 metros cuadrados a la vivienda de tres dormitorios de 123, de modo que cubre tanto una primera compra como un piso familiar. Livadia es un distrito municipal, no una dirección turística.
El mar queda a 700 metros, y la promotora señala la reforma en curso del puerto y la marina de Lárnaca como motivo para esperar una revalorización. Eso es una previsión y no un hecho, y conviene leerlo así. Lo verificable hoy es el precio por metro cuadrado, la distancia al agua y un aeropuerto a quince minutos. Con entrega en 2029 la espera es larga, y la vivienda se entrega sin amueblar.
Relevancia para la residencia
Comprar en Balance no otorga por sí mismo un permiso de residencia. Chipre mantiene una vía de residencia permanente para compradores de fuera de la UE, con su propio umbral de inversión inmobiliaria y requisitos de ingresos, que se valora al margen de la compra; un abogado chipriota colegiado debería confirmar los requisitos antes de cualquier reserva. Los precios se indican sin IVA: el tipo general es del 19 por ciento y el tipo reducido del 5 por ciento solo se aplica a la vivienda habitual del comprador, sujeto a condiciones que incluyen una restricción de diez años para vender o alquilar con fines comerciales.
Un socio legal autorizado debe confirmar la elegibilidad de su perfil específico antes de cualquier decisión de reserva. LION & LAND puede ayudar a coordinar las presentaciones con los especialistas adecuados cuando sea necesario, pero no ofrece asesoramiento migratorio ni legal de forma directa.
Unidades y precios indicativos
Estudio
- Superficie (m²)
- 40,20 - 46
- Precio desde
- EUR 173.000
1 dormitorio
- Superficie (m²)
- 52 - 66
- Precio desde
- a consultar
2 dormitorios
- Superficie (m²)
- 78 - 96
- Precio desde
- a consultar
3 dormitorios
- Superficie (m²)
- 110 - 122,80
- Precio desde
- a consultar
Solo indicativo. Los precios y la disponibilidad deben confirmarse.
Promotor
BBF
Socio verificado
- Historial de entregas
- Documentación disponible bajo petición
- Preparación documental
- Revisada en la due diligence
A quién se dirige este proyecto
Este proyecto puede convenir a…
- Compradores que buscan el precio de entrada más bajo en obra nueva chipriota de este conjunto
- Primeros compradores o inversores que quieren un estudio o un piso de un dormitorio, no una vivienda familiar
- Compradores que valoran un patio cerrado con piscina, gimnasio, sauna y zona infantil
- Propietarios que quieren el aeropuerto de Lárnaca a unos quince minutos para un uso de parte del año
- Compradores de fuera de la UE que estudian la residencia permanente chipriota y necesitan tratar por separado la vivienda y la inmigración
- Compradores con horizonte largo, capaces de esperar hasta 2029 y de fijar hoy el precio
Este proyecto puede no convenir a…
- Quien necesite mudarse o alquilar en los próximos tres años
- Compradores que esperan una dirección frente al mar: son 700 metros y esto es un distrito municipal
- Compradores que esperan una entrega amueblada, ya que el mobiliario y la decoración figuran como extras
- Quien compare precios de salida sin sumar el IVA, que es del 19 por ciento salvo que se aplique el tipo reducido de vivienda habitual
- Compradores que quieren certeza sobre la reforma del puerto y la marina, que es un plan y no un hecho entregado
- Quien busque sobre todo la residencia y no el inmueble, porque la compra por sí sola no genera derecho de residencia
Inteligencia de ubicación
- Mediterranean coastPlaya700 m
Distancias según las publica el promotor, no medidas de forma independiente.
Mapa interactivo
34.9442° N · 33.6361° E
En cuanto permita los medios externos, el mapa se carga desde Google y funciona con normalidad.
Puede cambiar esta decisión en cualquier momento en Ajustes de privacidad, al pie de la página.
Balance
Solicite el dossier privado
Precios completos, disponibilidad, plan de pagos, planos y notas de due diligence, revisados en privado con un asesor en su idioma.
Solo indicativo. Los precios, la disponibilidad y la relevancia para la residencia deben confirmarse antes de la reserva.
No poseemos licencia de intermediación propia y trabajamos con firmas asociadas con licencia en cada mercado.
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- 16.900.000 ฿
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- Disponible
- Tipo de propiedad
- Casa
Relevancia para la residencia
Para qué puede calificar esta propiedad
El precio de entrada de este proyecto está por debajo del importe calificado de la ruta vinculada a la propiedad. Las unidades con precios más altos en la lista pueden alcanzarlo, lo cual vale la pena comprobar antes de descartar el proyecto.
Residencia permanente, categoría 6.2
Importe calificado
Desde EUR 300.000 en propiedad calificada
Falta 127.000 € para alcanzar el importe calificado
Cifras según lo publicado por la autoridad indicada en cada vía. Coordinamos el lado inmobiliario, incluidas las verificaciones de cupo y la documentación de transferencia, y trabajamos con socios legales autorizados en materia de elegibilidad. Nada de esto constituye asesoría legal o de inmigración.
Empiece por una conversación, no por un anuncio
Los bienes raíces orientados a la residencia comienzan con la elegibilidad, los objetivos y el encaje de mercado. Le ayudamos a estructurar correctamente la primera decisión.