LimasolGlow
BBF · Socio verificado
- Desde
- 320.000 €
- Entrega
- 2030
- Tipo de propiedad
- Apartamento · Ático
Chipre · Limasol
Nest
BBF · Apartamento · Ático
Desde221.000 €
Entrega2029
- Precio desde
- 221.000 €
- Tipos de unidad
- Apartamento · Ático
- Entrega
- 2029
- Dormitorios
- 1-4
- Mercado
- Chipre · Limasol
- Estado de la obra
- En construcción, entrega en julio de 2029
Germasogeia Village, Limasol, Chipre
El proyecto
Nest son ochenta y dos viviendas en Germasogeia Village, el núcleo más antiguo tierra adentro respecto de la franja costera de Limasol, con entrega prevista para julio de 2029.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Aparcamiento
- Seguridad 24/7
- Jardín privado
- Zona infantil
Sin amueblar
Treinta y nueve de las ochenta y dos unidades con precio asignado seguían disponibles en la lista de la promotora de julio de 2026, la mayor oferta restante del conjunto chipriota. Los edificios tienen balcones curvos profundos en revoco color arena y se levantan entre matorral bajo y pinos en lugar de en una calle edificada, con la piscina en un patio entre los bloques. La dotación incluye piscina, gimnasio, jardines, zona infantil, aparcamiento y control de accesos.
El intercambio que propone esta ubicación es explícito: tres kilómetros hasta el mar y un pueblo en vez de la franja turística, a cambio de un precio de entrada de 221.000 euros más IVA, aproximadamente la mitad de lo que piden las promociones costeras. Germasogeia Village es un lugar real con vida propia y no una dirección de promoción, algo que encaja mejor con vivir todo el año que con alquilar en verano. Las superficies van del estudio de 39 metros cuadrados al ático de cuatro dormitorios de 143. La entrega es sin amueblar y queda a cuatro años vista.
Galería
Relevancia para la residencia
Comprar en Nest no otorga por sí mismo un permiso de residencia. Chipre mantiene una vía de residencia permanente para compradores de fuera de la UE, con su propio umbral de inversión inmobiliaria y requisitos de ingresos, que se valora al margen de la compra; un abogado chipriota colegiado debería confirmar los requisitos antes de cualquier reserva. Los precios se indican sin IVA: el tipo general es del 19 por ciento y el tipo reducido del 5 por ciento solo se aplica a la vivienda habitual del comprador, sujeto a condiciones que incluyen una restricción de diez años para vender o alquilar con fines comerciales.
Un socio legal autorizado debe confirmar la elegibilidad de su perfil específico antes de cualquier decisión de reserva. LION & LAND puede ayudar a coordinar las presentaciones con los especialistas adecuados cuando sea necesario, pero no ofrece asesoramiento migratorio ni legal de forma directa.
Unidades y precios indicativos
Estudio
- Superficie (m²)
- 38,80 - 45
- Precio desde
- EUR 221.000
1 dormitorio
- Superficie (m²)
- 52 - 68
- Precio desde
- a consultar
2 dormitorios
- Superficie (m²)
- 82 - 100
- Precio desde
- a consultar
3 dormitorios
- Superficie (m²)
- 110 - 130
- Precio desde
- a consultar
Ático de 4 dormitorios
- Superficie (m²)
- 135 - 142,65
- Precio desde
- a consultar
Solo indicativo. Los precios y la disponibilidad deben confirmarse.
Promotor
BBF
Socio verificado
- Historial de entregas
- Documentación disponible bajo petición
- Preparación documental
- Revisada en la due diligence
A quién se dirige este proyecto
Este proyecto puede convenir a…
- Compradores que quieren la mayor oferta restante: en julio de 2026 quedaban treinta y nueve unidades
- Propietarios que prefieren un pueblo con vida todo el año a una franja turística
- Compradores que aceptan tres kilómetros hasta el mar por aproximadamente la mitad del precio costero
- Familias que quieren piscina, gimnasio y zona infantil en la promoción
- Inversores que buscan estudios de alquiler a bajo precio de entrada
- Compradores de fuera de la UE que estudian la residencia permanente chipriota y necesitan tratar por separado la vivienda y la inmigración
Este proyecto puede no convenir a…
- Quien quiera ir andando al mar: son tres kilómetros en coche
- Compradores que necesiten mudarse o alquilar antes de 2029
- Propietarios que quieran la infraestructura turística de la costa en la puerta
- Quien compare precios de salida sin sumar el IVA, que es del 19 por ciento salvo que se aplique el tipo reducido de vivienda habitual
- Compradores que esperan una entrega amueblada, ya que el mobiliario y la decoración figuran como extras
- Quien busque sobre todo la residencia y no el inmueble, porque la compra por sí sola no genera derecho de residencia
Inteligencia de ubicación
- Mediterranean coastPlaya3 km
Distancias según las publica el promotor, no medidas de forma independiente.
Mapa interactivo
34.7183° N · 33.0723° E
En cuanto permita los medios externos, el mapa se carga desde Google y funciona con normalidad.
Puede cambiar esta decisión en cualquier momento en Ajustes de privacidad, al pie de la página.
Nest
Solicite el dossier privado
Precios completos, disponibilidad, plan de pagos, planos y notas de due diligence, revisados en privado con un asesor en su idioma.
Solo indicativo. Los precios, la disponibilidad y la relevancia para la residencia deben confirmarse antes de la reserva.
No poseemos licencia de intermediación propia y trabajamos con firmas asociadas con licencia en cada mercado.
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- A consultar
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- Sobre plano
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Relevancia para la residencia
Para qué puede calificar esta propiedad
El precio de entrada de este proyecto está por debajo del importe calificado de la ruta vinculada a la propiedad. Las unidades con precios más altos en la lista pueden alcanzarlo, lo cual vale la pena comprobar antes de descartar el proyecto.
Residencia permanente, categoría 6.2
Importe calificado
Desde EUR 300.000 en propiedad calificada
Falta 79.000 € para alcanzar el importe calificado
Cifras según lo publicado por la autoridad indicada en cada vía. Coordinamos el lado inmobiliario, incluidas las verificaciones de cupo y la documentación de transferencia, y trabajamos con socios legales autorizados en materia de elegibilidad. Nada de esto constituye asesoría legal o de inmigración.
Empiece por una conversación, no por un anuncio
Los bienes raíces orientados a la residencia comienzan con la elegibilidad, los objetivos y el encaje de mercado. Le ayudamos a estructurar correctamente la primera decisión.