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LION&LAND

塞浦路斯 · 帕福斯

Eden Bay

BBF · 公寓 · 顶层公寓

起价€290,000

交付时间2028

起价
€290,000
户型
公寓 · 顶层公寓
交付时间
2028
卧室
开间、一居室、两居室、三居室、四居室
市场
塞浦路斯 · 帕福斯
竣工状态
在建,2028 年 9 月交付

国王大道, 帕福斯, 塞浦路斯

项目概览

Eden Bay 是位于帕福斯国王大道的 89 套住宅项目,距海 600 米,预计 2028 年 9 月交付,能效等级 A+。它拥有本组塞浦路斯项目中最宽的户型跨度:从 38 平方米的开间到 180 平方米的四居顶层住宅。同一栋楼既容纳出租用的开间,也容纳家庭住宅。开发商 2026 年 7 月的清单中,87 套标价房源尚余 37 套。建筑形态低而长,而非高耸,端部圆润,设有绿化露台,庭院围绕水景布置。公共部分包含泳池、健身房、庭园、门厅与屋顶平台。帕福斯是本组两座沿海城市中较为安静的一座:规模小于利马索尔,节奏更接近漫长的旅游季而非工作城市,并设有自己的机场。国王大道得名于同一条路上的购物中心,而正是这类细节决定了一处住宅在二月是否同样便利,而不只是在八月。六百米是一段真实的步行距离,不是海滨地址;相册中的航拍是周边环境的照片,而非项目的效果图。2028 年交付、无家具交房,这适合提前规划者,而非现在就要钥匙的人。 关于起价需要说明:开发商给出两个数字。2026 年 8 月查阅其公开项目页时为 29 万欧元,而 2026 年 7 月的合作方清单为 32 万欧元。此处采用较新的公开数字;正在洽谈者应当确认哪一个适用于所售单位。

配套设施

  • 游泳池
  • 健身中心
  • 停车位
  • 24 小时安保
  • 私家花园
  • 大堂
  • 屋顶露台

不带家具

效果图:Eden Bay(BBF 开发,位于塞浦路斯帕福斯)的游泳池
效果图:Eden Bay(BBF 开发,位于塞浦路斯帕福斯)的花园
效果图:Eden Bay(BBF 开发,位于塞浦路斯帕福斯)的公共区域

项目图集

效果图:Eden Bay(BBF 开发,位于塞浦路斯帕福斯)的立面
效果图:Eden Bay(BBF 开发,位于塞浦路斯帕福斯)的立面
效果图:Eden Bay(BBF 开发,位于塞浦路斯帕福斯)的阳台
效果图:Eden Bay(BBF 开发,位于塞浦路斯帕福斯)的屋顶露台
效果图:Eden Bay(BBF 开发,位于塞浦路斯帕福斯)的航拍视角

居留相关性

购买 Eden Bay 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径,有其自身的房产门槛与收入要求,且与购房分开审核;在支付任何预订款之前,应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均为未含增值税:标准税率为 19%,5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅,并附带条件,其中包括十年内不得出售或用于商业出租。

在做出任何预订决定之前,须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问,但不直接提供移民或法律方面的建议。

户型与参考价格

开间

面积(平方米)
37.80 - 44
起价
EUR 290,000

一居室

面积(平方米)
52 - 68
起价
价格面议

两居室

面积(平方米)
82 - 105
起价
价格面议

三居室

面积(平方米)
118 - 145
起价
价格面议

四居顶层住宅

面积(平方米)
150 - 179.50
起价
价格面议

仅供参考。价格与可售情况均须确认。

开发商

BBF

已核实合作方

交付记录
相关文件可应要求提供
文件完备度
于尽职调查中审阅
索取开发商尽职调查备忘

适合哪些买家

本项目可能适合……

  • 想要帕福斯而非利马索尔的买家:城市更小,且有自己的机场
  • 希望步行可达海边、而非承担滨海价格的业主:距离 600 米
  • 需要在同一栋楼中获得宽泛户型选择的买家,从开间到四居顶层住宅
  • 希望在同时容纳家庭住宅的项目中购置出租开间的投资者
  • 关注持有成本的业主,考虑到 A+ 能效等级
  • 提前规划、能等到 2028 年并接受无家具交房的买家

本项目可能不适合……

  • 需要在 2028 年前入住或出租的人
  • 期待海滩边地址的买家:这是向内陆 600 米的步行距离
  • 想要利马索尔的规模与商务配套的买家
  • 只比较标价而不加算增值税的人:除非适用首套自住优惠税率,否则为 19%
  • 期待精装交付的买家:家具与室内陈设列为额外项目
  • 主要目标是居留身份而非房产的人:购房本身并不产生居留权

区位洞察

  1. Mediterranean coast海滩600 米

距离数据以开发商公布为准,未经独立测量。

交互式地图

34.7728° N · 32.4109° E

允许外部媒体后,地图从 Google 加载并可正常使用。

在 Google 地图中打开

您可以随时在页面底部的隐私设置中更改此选择。

Eden Bay

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完整的价格、可售情况、付款方案、户型图与尽职调查备忘,由顾问以您的语言私下与您逐一审阅。

仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。

我们不持有自有经纪牌照,在每个市场均与持牌合作机构协作。

与居留权的相关性

该房产可满足哪些资格条件

该项目的起价低于与房产挂钩路径所要求的合格金额。价目表中价格更高的单位可能达到该金额,在排除该项目之前值得先确认这一点。

  • 永久居留,6.2类别

    合格金额

    合格房产投资起价 EUR 300,000

    距合格金额还差€10,000

数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务,包括名额核查和过户文件处理,并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。

先从一次对话开始,而不是从一套房源开始

以居留为出发点的房产决策,始于资格评估、目标厘清与市场匹配。我们帮助您把第一个决定做对。