Eden Coast
塞浦路斯 · 帕福斯
公寓 · 顶层公寓 · 别墅 · 2029
起价 €940,000
Eden Bay 帕福斯公寓出售
帕福斯 · 塞浦路斯
项目概览
帕福斯国王大道的开间至四居顶层住宅，起价 32 万欧元（未含增值税）。共 89 套，能效 A+，距海 600 米，2028 年 9 月交付。
配套设施
- 游泳池
- 健身中心
- 停车位
- 24 小时安保
- 私家花园
- 大堂
配套设施 (9)
- 屋顶露台
- 桑拿
- 共享办公空间
区位洞察
帕福斯, 塞浦路斯
与居留权的相关性
该房产可满足哪些资格条件
该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件，并非获批的保证：产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果，并由主管部门作出最终决定。
永久居留，Regulation 6(2)
合格金额
合格房产投资起价 EUR 300,000
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
更多项目详情
项目介绍
Eden Bay 是位于帕福斯国王大道的 89 套住宅项目，距海 600 米，预计 2028 年 9 月交付，能效等级 A+。它拥有本组塞浦路斯项目中最丰富的户型选择之一：从 38 平方米的开间到 180 平方米的四居顶层住宅。同一项目既容纳出租用的开间，也容纳家庭住宅。开发商 2026 年 8 月的清单中，88 套标价房源尚余 38 套。建筑形态低而长，而非高耸，端部圆润，设有绿化露台，庭院围绕水景布置。公共区域包含泳池、健身房与桑拿、共享办公空间、景观庭园与室外休闲露台。帕福斯比利马索尔更安静：规模较小，节奏更接近漫长的旅游季而非以工作生活为主的城市，并设有自己的机场。六百米是一段真实的步行距离，不是海滨地址；相册中的航拍是周边环境的照片，而非项目的效果图。2028 年交付、无家具交房，这适合提前规划者，而非现在就要钥匙的人。 关于起价需要说明：开发商给出两个数字。2026 年 11 月查阅其项目页时为 29 万欧元，而其项目索引与 2026 年 8 月的合作方清单均为 32 万欧元。此处采用较高的数字；正在洽谈者应当确认哪一个适用于所售单位。
不带家具
户型与参考价格
| 户型 | 面积（平方米） | 价格 |
|---|---|---|
| 开间 | 37.80 - 41.90 | EUR 320,000 |
| 一居室 | 52.60 - 73 | 面议 |
| 两居室 | 80.70 - 103.35 | 面议 |
| 三居室 | 109 - 131.90 | 面议 |
| 三居顶层住宅 | 120.90 - 144.70 | 面议 |
居留相关性
购买 Eden Bay 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径，有其自身的房产门槛与收入要求，且与购房分开审核；在支付任何预订款之前，应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均未含增值税：标准税率为 19%，5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅，并附带条件，其中包括十年内不得出售或用于商业出租。
在做出任何预订决定之前，须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问，但不直接提供移民或法律方面的建议。
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
开发商
BBF
已核实合作方
- 交付记录
- 相关文件可应要求提供
- 文件完备度
- 于尽职调查中审阅
适合哪些买家
本项目可能适合……
- 想要帕福斯而非利马索尔的买家：城市更小，且有自己的机场
- 希望步行可达海边、而非承担滨海价格的业主：距离 600 米
- 需要在同一项目中获得丰富户型选择的买家，从开间到四居顶层住宅
- 希望在同时容纳家庭住宅的项目中购置出租开间的投资者
- 关注持有成本的业主，考虑到 A+ 能效等级
- 提前规划、能等到 2028 年并接受无家具交房的买家
本项目可能不适合……
- 需要在 2028 年前入住或出租的人
- 期待海滩边地址的买家：这是向内陆 600 米的步行距离
- 想要利马索尔的规模与商务配套的买家
- 只比较标价而不加算增值税的人：除非适用首套自住优惠税率，否则为 19%
- 期待带家具交付的买家：家具与室内陈设列为额外项目
- 主要目标是居留身份而非房产的人：购房本身并不产生居留权
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仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。 我们不持有自有中介牌照，在每个市场均与持牌合作机构协作。