Eden Coast
Zypern · Paphos
Apartment · Penthouse · Villa · 2029
Ab 940.000 €
Eden Bay Eigentumswohnungen in Paphos kaufen
Paphos · Zypern
Preis ab
320.000 €
- 38 - 145 m²
- 1 - 3 Schlafzimmer
- Apartment · Penthouse
- Übergabe 2028
Das Projekt
Studios, Wohnungen und Penthäuser an der Kings Avenue in Paphos ab 320.000 € zzgl. MwSt. Übergabe September 2028.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Fitnessbereich
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
- Lobby
Ausstattung (9)
- Dachterrasse
- Sauna
- Co-Working-Lounge
Welcher Wohnungstyp passt zu Ihnen?
- Wohnfläche (m²)
- 37,80 - 41,90 m²
- Preis
- EUR 320.000
Studio
Einheit anfragen- Wohnfläche (m²)
- 52,60 - 73 m²
- Preis
- auf Anfrage
1 Schlafzimmer
Einheit anfragen- Wohnfläche (m²)
- 80,70 - 103,35 m²
- Preis
- auf Anfrage
2 Schlafzimmer
Einheit anfragen- Wohnfläche (m²)
- 109 - 131,90 m²
- Preis
- auf Anfrage
3 Schlafzimmer
Einheit anfragen- Wohnfläche (m²)
- 120,90 - 144,70 m²
- Preis
- auf Anfrage
Penthouse mit 3 Schlafzimmern
Einheit anfragenUnverbindliche Richtwerte. Preise und Verfügbarkeit müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Lageanalyse
Paphos, Zypern
Interaktive Karte
34.7728° N · 32.4109° E
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- Mediterranean coast600 m
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den erforderlichen Betrag für die unten genannten Aufenthaltswege. Damit kann die Immobilie eine Voraussetzung erfüllen; eine Genehmigung ist das nicht. Eigentumsart, Unterlagen, Antragsweg und das eigene Profil sind für das Ergebnis maßgeblich. Die Entscheidung liegt bei den Behörden.
Daueraufenthalt, Regulation 6(2)
Qualifizierender Betrag
Ab 300.000 EUR in qualifizierenden Immobilien
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Weitere Objektdetails
Projektbeschreibung
Eden Bay ist eine Anlage mit 89 Wohnungen an der Kings Avenue in Paphos, 600 Meter vom Meer, Übergabe im September 2028, Energieklasse A+. Es hat eine der vielfältigsten Wohnungsangeboten im zyprischen Bestand: vom 38 Quadratmeter großen Studio bis zum Penthaus mit vier Schlafzimmern und 180 Quadratmetern.
Dieselbe Anlage bedient damit das Mietstudio und das Familienzuhause. In der Bauträgerliste vom August 2026 waren 38 von 88 bepreisten Einheiten noch zu haben. Die Architektur ist niedrig und lang statt hoch, mit gerundeten Enden, begrünten Terrassen und einem Hof, der um Wasser herum gebaut ist. Gemeinschaftlich gibt es Pools, Fitnessraum und Sauna, einen Co-Working-Bereich, angelegte Gärten und eine Freizeitterrasse im Freien. Paphos ist ruhiger als Limassol: kleiner, mit längerer Feriensaison als Arbeitsrhythmus, und einem eigenen Flughafen.
Sechshundert Meter sind ein echter Spaziergang und keine Adresse am Wasser, und die Luftaufnahme in der Galerie ist eine Fotografie der Umgebung und keine Zeichnung des Projekts. Mit Übergabe 2028 und unmöblierter Übergabe passt das zu jemandem, der vorausplant, nicht zu jemandem, der jetzt einen Schlüssel braucht. Zum Einstiegspreis eine Anmerkung: Der Bauträger nennt zwei Zahlen. Seine Projektseite zeigte bei der Prüfung im November 2026 290.000 Euro, während seine Projektübersicht und seine Partnerliste vom August 2026 beide 320.000 Euro nennen.
Hier steht die höhere Zahl; wer in Gesprächen steht, sollte klären, welche für die angebotene Einheit gilt.
Unmöbliert
Wohnungstypen und Richtpreise
| Einheitentyp | Wohnfläche (m²) | Preis |
|---|---|---|
| Studio | 37,80 - 41,90 | EUR 320.000 |
| 1 Schlafzimmer | 52,60 - 73 | auf Anfrage |
| 2 Schlafzimmer | 80,70 - 103,35 | auf Anfrage |
| 3 Schlafzimmer | 109 - 131,90 | auf Anfrage |
| Penthouse mit 3 Schlafzimmern | 120,90 - 144,70 | auf Anfrage |
Relevanz für den Aufenthaltsstatus
Ein Kauf bei Eden Bay begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer außerhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermäßigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Bisherige Fertigstellungen
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Vollständigkeit der Unterlagen
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann geeignet sein für…
- Käufer, die Paphos wollen statt Limassol, eine kleinere Stadt mit eigenem Flughafen
- Eigentümer, die einen Spaziergang zum Meer wollen statt eines Preises am Wasser, es sind 600 Meter
- Käufer, die große Auswahl an Größen in einer Anlage brauchen, vom Studio bis zum Penthaus mit vier Schlafzimmern
- Anleger, die ein Mietstudio in einem Haus suchen, in dem auch Familienwohnungen liegen
- Eigentümer, die auf Betriebskosten achten, angesichts der Energieklasse A+
- Käufer, die vorausplanen, bis 2028 warten können und eine unmöblierte Übergabe akzeptieren
Dieses Projekt ist möglicherweise nicht geeignet für…
- Wer vor 2028 einziehen oder vermieten muss
- Käufer, die eine Adresse direkt am Strand erwarten, dies ist ein Fußweg von 600 Metern landeinwärts
- Käufer, die die Größe und die Wirtschaftsstruktur von Limassol wollen
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermäßigte Satz für die Erstwohnung greift
- Käufer, die eine möblierte Übergabe erwarten
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Diese Immobilie näher kennenlernen.
Dossier erhalten oder eine Besichtigung besprechen.
Unverbindliche Richtwerte. Preise, Verfügbarkeit und Relevanz für den Aufenthaltsstatus müssen vor einer Reservierung bestätigt werden. Wir verfügen über keine eigene Lizenz zur Immobilienvermittlung und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.