PaphosEden Coast
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- 940.000 €
- Übergabe
- 2029
- Immobilientyp
- Villa · Apartment · Penthouse
Zypern · Paphos
Eden Bay
BBF · Apartment · Penthouse
Ab290.000 €
Übergabe2028
- Preis ab
- 290.000 €
- Einheitentypen
- Apartment · Penthouse
- Übergabe
- 2028
- Schlafzimmer
- 1-4
- Markt
- Zypern · Paphos
- Baustatus
- Im Bau, Übergabe September 2028
Kings Avenue, Paphos, Zypern
Das Projekt
Eden Bay ist eine Anlage mit 89 Wohnungen an der Kings Avenue in Paphos, 600 Meter vom Meer, Übergabe im September 2028, Energieklasse A+. Es ist die breiteste Wohnungsmischung im zyprischen Bestand: vom 38 Quadratmeter grossen Studio bis zum Vierzimmer-Penthaus mit 180 Quadratmetern.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Fitnessbereich
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
- Lobby
- Dachterrasse
Unmöbliert
Dasselbe Haus bedient damit die Mietwohnung und das Familienzuhause. In der Bauträgerliste vom Juli 2026 waren 37 von 87 bepreisten Einheiten noch zu haben. Die Architektur ist niedrig und lang statt hoch, mit gerundeten Enden, begrünten Terrassen und einem Hof, der um Wasser herum gebaut ist. Gemeinschaftlich gibt es Pool, Fitnessraum, Gärten, eine Lobby und eine Dachterrasse. Paphos ist die ruhigere der beiden Küstenstädte im Bestand: kleiner als Limassol, mit längerer Feriensaison als Arbeitsrhythmus, und einem eigenen Flughafen.
Die Kings Avenue trägt den Namen des Einkaufszentrums an derselben Strasse, und genau solche Kleinigkeiten entscheiden, ob eine Wohnung auch im Februar praktisch ist und nicht nur im August. Sechshundert Meter sind ein echter Spaziergang und keine Adresse am Wasser, und die Luftaufnahme in der Galerie ist eine Fotografie der Umgebung und keine Zeichnung des Projekts. Mit Übergabe 2028 und unmöblierter Auslieferung passt das zu jemandem, der vorausplant, nicht zu jemandem, der jetzt einen Schlüssel braucht. Zum Einstiegspreis eine Anmerkung: Der Bauträger nennt zwei Zahlen.
Seine öffentliche Projektseite zeigte im August 2026 290.000 Euro, seine Partnerliste vom Juli 2026 dagegen 320.000 Euro. Hier steht die neuere öffentliche Zahl; wer in Gesprächen steht, sollte klären, welche für die angebotene Einheit gilt.
Galerie
Residency-Relevanz
Ein Kauf bei Eden Bay begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Einheiten & indikative Preise
Studio
- Wohnfläche (m²)
- 37,80 - 44
- Preis ab
- EUR 290.000
1 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 52 - 68
- Preis ab
- auf Anfrage
2 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 82 - 105
- Preis ab
- auf Anfrage
3 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 118 - 145
- Preis ab
- auf Anfrage
Penthouse mit 4 Schlafzimmern
- Wohnfläche (m²)
- 150 - 179,50
- Preis ab
- auf Anfrage
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die Paphos wollen statt Limassol, eine kleinere Stadt mit eigenem Flughafen
- Eigentümer, die einen Spaziergang zum Meer wollen statt eines Preises am Wasser, es sind 600 Meter
- Käufer, die grosse Auswahl an Grössen in einem Haus brauchen, vom Studio bis zum Vierzimmer-Penthaus
- Anleger, die eine Mietwohnung in einem Haus suchen, in dem auch Familienwohnungen liegen
- Eigentümer, die auf Betriebskosten achten, angesichts der Energieklasse A+
- Käufer, die vorausplanen, bis 2028 warten können und eine unmöblierte Übergabe akzeptieren
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Wer vor 2028 einziehen oder vermieten muss
- Käufer, die eine Adresse direkt am Strand erwarten, dies ist ein Fussweg von 600 Metern landeinwärts
- Käufer, die die Grösse und die Wirtschaftsstruktur von Limassol wollen
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
- Käufer, die eine möblierte Übergabe erwarten, Möbel und Einrichtung sind als Zusatz ausgewiesen
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Lageanalyse
- Mediterranean coastStrand600 m
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Interaktive Karte
34.7728° N · 32.4109° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
Eden Bay
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
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- 16.900.000 ฿
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- Bezugsfertig
- Immobilientyp
- Haus
Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts liegt unter dem qualifizierenden Betrag der immobiliengebundenen Route. Einheiten weiter oben in der Preisliste können ihn dennoch erreichen, was sich zu prüfen lohnt, bevor das Projekt ausgeschlossen wird.
Daueraufenthalt, Kategorie 6.2
Qualifizierender Betrag
Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien
Fehlt 10.000 € zum qualifizierenden Betrag
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.