Glow
塞浦路斯 · 利马索尔
公寓 · 顶层公寓 · 2030
起价 €316,000
Sense 利马索尔高端公寓出售
利马索尔 · 塞浦路斯
项目概览
利马索尔阿约斯蒂霍纳斯的开间至五居顶层住宅，起价 53 万欧元（未含增值税）。弧形楼体围合泳池，距海 250 米，2027 年 4 月交付。
配套设施
- 游泳池
- 健身中心
- 停车位
- 24 小时安保
- 私家花园
- 大堂
配套设施 (7)
- 桑拿
区位洞察
利马索尔, 塞浦路斯
与居留权的相关性
该房产可满足哪些资格条件
该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件，并非获批的保证：产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果，并由主管部门作出最终决定。
永久居留，Regulation 6(2)
合格金额
合格房产投资起价 EUR 300,000
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
更多项目详情
项目介绍
Sense 拥有本组塞浦路斯项目中最广的面积范围之一：自 45 平方米开间至 263 平方米的五居顶层住宅，位于阿约斯蒂霍纳斯，弧形楼体围绕泳池布置，距海 250 米。交付定于 2027 年 4 月，开发商 2026 年 8 月的清单中，四十四套里尚余十二套；开发商页面则提到 48 套住宅。这一跨度之所以成立，原因在于建筑：楼体是弧形而非笔直，因此上部楼层后退，最大的户型坐落在一栋同时容纳开间的楼上，而两者都不显得像是事后添加。配套包含泳池、健身房、桑拿、庭园、门厅、停车与门禁。阿约斯蒂霍纳斯是利马索尔旅游带与内陆村庄之间的一段，距海 250 米，属本组中离水最近的项目之一。这种近海优势正是购房的核心价值。开发商公开页面上的入门价为 53 万欧元（未含增值税），而其 2026 年 8 月的清单仍列为 51 万欧元，请询问适用哪一个。以单价比较者，应将其与向内陆 800 米的项目对照。
不带家具
户型与参考价格
| 户型 | 面积（平方米） | 价格 |
|---|---|---|
| 开间 | 45 | 面议 |
| 一居室 | 55 | EUR 530,000 |
| 两居室 | 80 - 94.50 | 面议 |
| 三居室 | 105 - 120.12 | 面议 |
居留相关性
购买 Sense 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径，有其自身的房产门槛与收入要求，且与购房分开审核；在支付任何预订款之前，应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均未含增值税：标准税率为 19%，5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅，并附带条件，其中包括十年内不得出售或用于商业出租。
在做出任何预订决定之前，须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问，但不直接提供移民或法律方面的建议。
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
开发商
BBF
已核实合作方
- 交付记录
- 相关文件可应要求提供
- 文件完备度
- 于尽职调查中审阅
适合哪些买家
本项目可能适合……
- 希望短距步行即达海边的买家：距离 250 米
- 希望在同一项目中获得真正面积选择的业主，自开间至五居
- 希望社区内有泳池与健身房、而非光秃楼体的买家
- 喜欢上层退台弧形建筑的业主
- 希望 2027 年竣工、不愿等到十年末的买家
- 正在了解塞浦路斯永久居留途径、希望把房产与移民两件事分开处理的非欧盟买家
本项目可能不适合……
- 优先考虑单位预算可购面积的买家：请比较向内陆 800 米的项目
- 想要小体量楼盘的人：这是该街区规模较大的项目之一
- 需要在 2027 年前入住或出租的买家
- 只比较标价而不加算增值税的人：除非适用首套自住优惠税率，否则为 19%
- 期待带家具交付的买家：家具与室内陈设列为额外项目
- 主要目标是居留身份而非房产的人：购房本身并不产生居留权
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仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。 我们不持有自有中介牌照，在每个市场均与持牌合作机构协作。