LimassolGlow
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- 320.000 €
- Übergabe
- 2030
- Immobilientyp
- Apartment · Penthouse
Zypern · Limassol
Sense
BBF · Apartment · Penthouse
Ab510.000 €
Übergabe2027
- Preis ab
- 510.000 €
- Einheitentypen
- Apartment · Penthouse
- Übergabe
- 2027
- Schlafzimmer
- 1-5
- Markt
- Zypern · Limassol
- Baustatus
- Im Bau, Übergabe April 2027
Agios Tychonas, Limassol, Zypern
Das Projekt
Sense hat die breiteste Spanne an Wohnungsgrössen im zyprischen Bestand, vom 45 Quadratmeter grossen Studio bis zum Fünfzimmer-Penthaus mit 263 Quadratmetern, in geschwungenen Baukörpern um einen Pool in Agios Tychonas, 250 Meter vom Meer. Übergabe ist im April 2027, und zwölf von vierundvierzig Einheiten waren in der Bauträgerliste vom Juli 2026 noch zu haben.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Fitnessbereich
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
- Lobby
Unmöbliert
Die Architektur ist der Grund, warum diese Spanne funktioniert: Die Baukörper sind gebogen statt gerade, sodass die oberen Geschosse zurückspringen und die grössten Wohnungen auf einem Haus sitzen, das auch Studios enthält, ohne dass eines von beidem wie ein Nachgedanke wirkt. Zur Ausstattung gehören Pool, Fitnessraum, Gärten, Lobby, Stellplätze und Zugangskontrolle. Agios Tychonas ist der Abschnitt zwischen der Ferienmeile von Limassol und den Dörfern landeinwärts, und mit 250 Metern ist dies eines der dem Wasser nächsten Objekte im Bestand.
Diese Nähe ist im Wesentlichen das, was gekauft wird, und sie erklärt, warum ein 45 Quadratmeter grosses Studio bei 510.000 Euro zzgl. MwSt. beginnt. Wer nach Quadratmeterpreis vergleicht, sollte das gegen die Objekte 800 Meter landeinwärts halten, wo dasselbe Geld spürbar mehr Fläche kauft.
Residency-Relevanz
Ein Kauf bei Sense begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Einheiten & indikative Preise
Studio
- Wohnfläche (m²)
- 45 - 52
- Preis ab
- EUR 510.000
1 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 58 - 75
- Preis ab
- auf Anfrage
2 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 90 - 115
- Preis ab
- auf Anfrage
3 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 130 - 165
- Preis ab
- auf Anfrage
Penthouse mit 5 Schlafzimmern
- Wohnfläche (m²)
- 200 - 263
- Preis ab
- auf Anfrage
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die in kurzer Zeit zu Fuss am Meer sein wollen, es sind 250 Meter
- Eigentümer, die echte Auswahl an Grössen in einem Haus wollen, vom Studio bis zu fünf Schlafzimmern
- Käufer, die Pool und Fitnessraum vor Ort wollen statt eines nackten Baukörpers
- Eigentümer, die geschwungene Architektur mit zurückspringenden Obergeschossen mögen
- Käufer, die eine Fertigstellung 2027 wollen statt bis zum Ende des Jahrzehnts zu warten
- Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Käufer, die auf Fläche pro Euro optimieren, Objekte 800 Meter landeinwärts bieten spürbar mehr
- Wer ein kleines Haus will, dies ist eine der grösseren Anlagen im Viertel
- Käufer, die vor 2027 einziehen oder vermieten müssen
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
- Käufer, die eine möblierte Übergabe erwarten, Möbel und Einrichtung sind als Zusatz ausgewiesen
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Lageanalyse
- Mediterranean coastStrand250 m
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Interaktive Karte
34.7078° N · 33.1187° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
Sense
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
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- Ab
- Auf Anfrage
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Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.
Daueraufenthalt, Kategorie 6.2
Qualifizierender Betrag
Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.