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LION&LAND

Glow 利马索尔公寓出售

利马索尔 · 塞浦路斯

起价

€316,000

  • 37 ⁠-⁠ 137 m²
  • 开间、一居室、两居室、三居室 卧室
  • 公寓 · 顶层公寓
  • 交付时间 2030
索取项目资料册

项目概览

利马索尔阿约斯阿萨纳西奥斯封闭社区的公寓与顶层住宅,起价 31.6 万欧元(未含增值税)。共 137 套,能效等级 A+,两座泳池,2030 年 1 月交付。

配套设施

  • 游泳池
  • 健身中心
  • 停车位
  • 24 小时安保
  • 私家花园
  • 儿童区
配套设施 (9)
  • 桑拿
  • 共享办公空间
  • 水疗与康体设施

哪种户型适合您?

面积(平方米)
37.10 m²
价格
EUR 316,000

仅供参考。价格与可售情况均须确认。

区位洞察

利马索尔, 塞浦路斯

效果图:Glow(BBF 开发,位于塞浦路斯利马索尔)的航拍视角

交互式地图

34.6993° N · 33.0613° E

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  • Mediterranean coast1.3 公里

距离数据以开发商公布为准,未经独立测量。

与居留权的相关性

该房产可满足哪些资格条件

该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件,并非获批的保证:产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果,并由主管部门作出最终决定。

  • 永久居留,Regulation 6(2)

    合格金额

    合格房产投资起价 EUR 300,000

数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务,包括名额核查和过户文件处理,并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。

更多项目详情

项目介绍

Glow 位于利马索尔东北缘的阿约斯阿萨纳西奥斯,是一处封闭式住宅社区,预计 2030 年 1 月交付。开发商公布全区共 137 套住宅,能效等级为 A+,这是塞浦路斯能效证书体系中的最高一级,在当地中端市场并不多见。项目并非海滨地段,而是城市地段:距海岸 1.3 公里,所在市镇在滨海地带饱和之后承接了利马索尔相当一部分住宅增量。这个距离值得用米来说明,因为开发商自己的资料在另一处把同一段路描述为步行十分钟,那意味着每小时接近八公里的步速。这个位置真正提供的,是成熟街区的日常配套,而不是度假长廊,市中心驱车即到。户型从 37 平方米的开间到 137 平方米的三居顶层住宅,分布在围绕两座泳池与景观庭园布置的低层楼栋中。公共区域包括健身房、桑拿、水疗、共享办公室、儿童房,以及地面与地下停车位。室内标注 3.10 米层高、实木复合地板、地暖与隐藏式空调,楼顶设有光伏板。家具不含在内:手册明确写明室内陈设属于额外项目,在与别处带家具交付的房源比价时,这一点很关键。对海外买家而言,判断并不复杂:这是一次普通的利马索尔置业,所在街区本地人也在买,入门价明显低于海滨塔楼,建设周期较长。若需要在未来两年内入住或出租,应改看已竣工的项目。开发商 2026 年 8 月的清单列出剩余开间为 32 万欧元;其公开页面为 31.6 万欧元,此处采用后者。

不带家具

户型与参考价格
户型面积(平方米)价格
开间37.10EUR 316,000
一居室57.40 - 58.30面议
两居室93.30面议
三居室115.40 - 115.60面议
三居顶层住宅115.40 - 137.30面议
居留相关性

购买 Glow 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径,有其自身的房产门槛与收入要求,且与购房分开审核;在支付任何预订款之前,应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均未含增值税:标准税率为 19%,5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅,并附带条件,其中包括十年内不得出售或用于商业出租。

在做出任何预订决定之前,须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问,但不直接提供移民或法律方面的建议。

数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务,包括名额核查和过户文件处理,并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。

开发商

BBF

已核实合作方

交付记录
相关文件可应要求提供
文件完备度
于尽职调查中审阅
适合哪些买家

本项目可能适合……

  • 想要利马索尔地址但不愿承担海滨价格、能够接受距海 1.3 公里的买家
  • 更看重封闭社区、儿童房、庭园与两座泳池,而非塔楼海景的家庭
  • 持有期较长、能等到 2030 年并希望锁定当前价格的买家
  • 关注持有成本的业主,因为 A+ 能效、光伏板与地暖是标配而非选配
  • 正在了解塞浦路斯永久居留途径、希望把房产与移民两件事分开处理的非欧盟买家
  • 希望在欧盟国家增加欧元资产、看好利马索尔成熟租赁市场的投资者

本项目可能不适合……

  • 需要在未来两到三年内入住或开始出租的人
  • 想步行去海滩的买家:实际是 1.3 公里,而非手册所说的十分钟散步
  • 期待带家具交付的买家:家具与室内陈设列为额外项目
  • 只比较标价而不加算增值税的人:除非适用首套自住优惠税率,否则为 19%
  • 追求品牌住宅服务模式的买家:这是住宅社区,不是酒店运营的地址
  • 主要目标是居留身份而非房产的人:购房本身并不产生居留权
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仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。 我们不持有自有中介牌照,在每个市场均与持牌合作机构协作。

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