Glow
塞浦路斯 · 利马索尔
公寓 · 顶层公寓 · 2030
起价 €316,000
Blackpine 普罗德罗莫斯高端公寓出售
普罗德罗莫斯 · 塞浦路斯
项目概览
普罗德罗莫斯的十八套山地公寓与住宅，位于塞浦路斯海拔 1450 米的最高村庄，起价 52 万欧元（未含增值税）。能效 A+，交付日期未公布。
配套设施
- 停车位
- 24 小时安保
- 游泳池
- 健身中心
- 桑拿
区位洞察
普罗德罗莫斯, 塞浦路斯
与居留权的相关性
该房产可满足哪些资格条件
该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件，并非获批的保证：产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果，并由主管部门作出最终决定。
永久居留，Regulation 6(2)
合格金额
合格房产投资起价 EUR 300,000
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
更多项目详情
项目介绍
Blackpine 是本组中的例外，原因在于海拔。项目位于普罗德罗莫斯，塞浦路斯海拔 1450 米的最高村庄，处于特罗多斯山区，行政上属利马索尔辖区，距利马索尔与尼科西亚各约一小时车程。这 1450 米是海拔高度，而不是到海岸的距离；之所以要说明白，是因为开发商自己的页面把它表述为“海拔之上若干公里”。这是一处山地物业：松林、凉爽的夏季、冬季降雪。规划十八套，公寓与住宅兼有，能效等级 A+，入门价 52 万欧元（未含增值税）。建筑语言刻意有别于沿海项目：深色饰面与长条横窗嵌入林地坡面，而非沿海项目的白色抹灰。开发商未公布交付日期，也没有分户价目表，因此入门价是唯一有出处的数字。支持购买的理由是：Blackpine 能做到本组中其他物业做不到的事：它是躲开塞浦路斯暑热的去处，而非海滩基地，且所在村庄可建设用地极为有限。反对的理由同样清楚：山地物业在塞浦路斯转售市场需求有限，冬季通行取决于道路状况，而租赁需求的季节性与海岸恰好相反。
不带家具
居留相关性
购买 Blackpine 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径，有其自身的房产门槛与收入要求，且与购房分开审核；在支付任何预订款之前，应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均未含增值税：标准税率为 19%，5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅，并附带条件，其中包括十年内不得出售或用于商业出租。
在做出任何预订决定之前，须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问，但不直接提供移民或法律方面的建议。
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
开发商
BBF
已核实合作方
- 交付记录
- 相关文件可应要求提供
- 文件完备度
- 于尽职调查中审阅
适合哪些买家
本项目可能适合……
- 想要躲开沿海暑热的夏季居所、而非海滩公寓的买家
- 被森林与群山吸引的业主，冬有降雪、八月夜凉
- 看重稀缺性的买家：普罗德罗莫斯是可建设用地极为有限的小村
- 希望距利马索尔与尼科西亚各一小时车程、而非身处偏远之地的业主
- 关注持有成本的买家：在有真正采暖季的气候中，A+ 能效等级有实际意义
- 能够接受预售、且交付日期尚未公布的买家
本项目可能不适合……
- 想靠近海的人：这里在海拔 1450 米、位于内陆
- 在决定前需要已公布竣工日期的买家
- 依赖全年租赁需求的投资者：山区需求有季节性，且弱于沿海
- 想要更多选择的买家：仅规划十八套，且没有分户价目表
- 希望冬季通行便利、却不考虑山路状况的人
- 主要目标是居留身份而非房产的人：购房本身并不产生居留权
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仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。 我们不持有自有中介牌照，在每个市场均与持牌合作机构协作。