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LION&LAND

塞浦路斯 · 利马索尔

Nest

BBF · 公寓 · 顶层公寓

起价€221,000

交付时间2029

起价
€221,000
户型
公寓 · 顶层公寓
交付时间
2029
卧室
开间、一居室、两居室、三居室、四居室
市场
塞浦路斯 · 利马索尔
竣工状态
在建,2029 年 7 月交付

耶尔马索伊亚村, 利马索尔, 塞浦路斯

项目概览

Nest 是耶尔马索伊亚村的八十二套住宅,该村位于利马索尔沿海带的内陆一侧,属较早的聚落,预计 2029 年 7 月交付。开发商 2026 年 7 月的清单中,八十二套标价房源尚余三十九套,是本组塞浦路斯项目中余量最大的一个。楼体设有深深的弧形阳台,外墙为温暖的沙色抹灰,坐落于低矮灌丛与松树之间,而非已建满的街道旁;泳池位于楼体之间的庭院中。配套包括泳池、健身房、庭园、儿童活动区、停车与门禁。这一位置所作的取舍非常明确:距海三公里、身处村落而非旅游带,换来的是 22.1 万欧元(未含增值税)的入门价,约为沿海项目的一半。耶尔马索伊亚村是有自身生活的真实地方,而非开发商造出的地址,这更契合全年居住而非夏季出租。面积自 39 平方米开间至 143 平方米四居顶层住宅。交房不含家具,距交付尚有四年。

配套设施

  • 游泳池
  • 健身中心
  • 停车位
  • 24 小时安保
  • 私家花园
  • 儿童区

不带家具

效果图:Nest(BBF 开发,位于塞浦路斯利马索尔)的外观
效果图:Nest(BBF 开发,位于塞浦路斯利马索尔)的游泳池
效果图:Nest(BBF 开发,位于塞浦路斯利马索尔)的游泳池

项目图集

效果图:Nest(BBF 开发,位于塞浦路斯利马索尔)的立面

居留相关性

购买 Nest 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径,有其自身的房产门槛与收入要求,且与购房分开审核;在支付任何预订款之前,应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均为未含增值税:标准税率为 19%,5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅,并附带条件,其中包括十年内不得出售或用于商业出租。

在做出任何预订决定之前,须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问,但不直接提供移民或法律方面的建议。

户型与参考价格

开间

面积(平方米)
38.80 - 45
起价
EUR 221,000

一居室

面积(平方米)
52 - 68
起价
价格面议

两居室

面积(平方米)
82 - 100
起价
价格面议

三居室

面积(平方米)
110 - 130
起价
价格面议

四居顶层住宅

面积(平方米)
135 - 142.65
起价
价格面议

仅供参考。价格与可售情况均须确认。

开发商

BBF

已核实合作方

交付记录
相关文件可应要求提供
文件完备度
于尽职调查中审阅
索取开发商尽职调查备忘

适合哪些买家

本项目可能适合……

  • 希望获得最大余量选择的买家:2026 年 7 月尚余三十九套
  • 相较于旅游带,更偏好全年有生活气息村落的业主
  • 以约一半的沿海价格接受距海三公里的买家
  • 希望社区内有泳池、健身房与儿童活动区的家庭
  • 以低入门价寻找出租开间的投资者
  • 正在了解塞浦路斯永久居留途径、希望把房产与移民两件事分开处理的非欧盟买家

本项目可能不适合……

  • 想步行去海边的人:这是三公里的车程
  • 需要在 2029 年前入住或出租的买家
  • 希望门口就是海滨旅游配套的业主
  • 只比较标价而不加算增值税的人:除非适用首套自住优惠税率,否则为 19%
  • 期待精装交付的买家:家具与室内陈设列为额外项目
  • 主要目标是居留身份而非房产的人:购房本身并不产生居留权

区位洞察

  1. Mediterranean coast海滩3 公里

距离数据以开发商公布为准,未经独立测量。

交互式地图

34.7183° N · 33.0723° E

允许外部媒体后,地图从 Google 加载并可正常使用。

在 Google 地图中打开

您可以随时在页面底部的隐私设置中更改此选择。

Nest

索取私享资料册

完整的价格、可售情况、付款方案、户型图与尽职调查备忘,由顾问以您的语言私下与您逐一审阅。

仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。

我们不持有自有经纪牌照,在每个市场均与持牌合作机构协作。

与居留权的相关性

该房产可满足哪些资格条件

该项目的起价低于与房产挂钩路径所要求的合格金额。价目表中价格更高的单位可能达到该金额,在排除该项目之前值得先确认这一点。

  • 永久居留,6.2类别

    合格金额

    合格房产投资起价 EUR 300,000

    距合格金额还差€79,000

数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务,包括名额核查和过户文件处理,并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。

先从一次对话开始,而不是从一套房源开始

以居留为出发点的房产决策,始于资格评估、目标厘清与市场匹配。我们帮助您把第一个决定做对。