Zum Hauptinhalt springen
LION&LAND

Nest Günstige Eigentumswohnungen in Limassol kaufen

Limassol · Zypern

Preis ab

221.000 €

  • 39 ⁠-⁠ 143 m²
  • 1 ⁠-⁠ 4 Schlafzimmer
  • Apartment · Penthouse
  • Übergabe 2029
Projektdossier anfragen

Das Projekt

Studios, Wohnungen und Penthäuser in Germasogeia Village, Limassol, ab 221.000 € zzgl. MwSt. Pool und Fitnessraum, Übergabe Juli 2029.

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Fitnessbereich
  • Parkplätze
  • 24/7-Sicherheitsdienst
  • Privater Garten
  • Kinderbereich
Ausstattung (8)
  • Sauna
  • Co-Working-Lounge

Welcher Wohnungstyp passt zu Ihnen?

Wohnfläche (m²)
38,80 m²
Preis
EUR 221.000

Unverbindliche Richtwerte. Preise und Verfügbarkeit müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.

Lageanalyse

Limassol, Zypern

Visualisierung: Fassade in Nest, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern

Interaktive Karte

34.7183° N · 33.0723° E

Sobald Sie externe Medien erlauben, wird die Google-Karte geladen und kann bedient werden.

In Google Maps öffnen

Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.

  • Mediterranean coast3 km

Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.

Relevanz für den Aufenthaltstitel

Wofür diese Immobilie qualifizieren kann

Der Einstiegspreis dieses Projekts liegt unter dem qualifizierenden Betrag der immobiliengebundenen Route. Einheiten weiter oben in der Preisliste können ihn dennoch erreichen, was sich zu prüfen lohnt, bevor das Projekt ausgeschlossen wird.

  • Daueraufenthalt, Regulation 6(2)

    Qualifizierender Betrag

    Ab 300.000 EUR in qualifizierenden Immobilien

    Zum erforderlichen Betrag fehlen 79.000 €

Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.

Weitere Objektdetails

Projektbeschreibung

Nest sind zweiundachtzig Wohnungen in Germasogeia Village, der älteren Siedlung landeinwärts vom Küstenstreifen Limassols, Übergabe im Juli 2029.

Neununddreißig von zweiundachtzig bepreisten Einheiten waren in der Bauträgerliste vom August 2026 noch zu haben, eine der größten verbliebenen Auswahlen im zyprischen Bestand. Die Gebäude haben tiefe geschwungene Balkone in warmem sandfarbenem Putz und stehen zwischen niedrigem Buschwerk und Pinien statt an einer zugebauten Straße, und der Pool liegt in einem Hof zwischen den Baukörpern. Zur Ausstattung gehören Pool, Fitnessraum, Sauna, Co-Working-Raum, Gärten, Spielplatz, Stellplätze und Zugangskontrolle.

Der mit dieser Lage verbundene Kompromiss, ist eindeutig: drei Kilometer bis zum Meer, ein Dorf statt der Ferienmeile, dafür ein Einstiegspreis von 221.000 Euro zzgl. MwSt., ungefähr die Hälfte dessen, was die Küstenobjekte verlangen. Germasogeia Village ist ein echter Ort mit eigenem Leben und keine Entwicklungsadresse, was zum ganzjährigen Wohnen besser passt als zur Sommervermietung. Die Größen reichen vom 39 Quadratmeter großen Studio bis zum Penthaus mit vier Schlafzimmern und 143 Quadratmetern. Übergeben wird unmöbliert, und die Übergabe liegt weniger als drei Jahre voraus.

Unmöbliert

Wohnungstypen und Richtpreise
EinheitentypWohnfläche (m²)Preis
Studio38,80EUR 221.000
1 Schlafzimmer50,35 - 62auf Anfrage
2 Schlafzimmer79,05 - 84,95auf Anfrage
Penthouse mit 2 Schlafzimmern79,05 - 82,20auf Anfrage
3 Schlafzimmer101,70 - 119,70auf Anfrage
Penthouse mit 3 Schlafzimmern101,70 - 102,20auf Anfrage
4 Schlafzimmer142,65auf Anfrage
Penthouse mit 4 Schlafzimmern142,65auf Anfrage
Relevanz für den Aufenthaltsstatus

Ein Kauf bei Nest begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer außerhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermäßigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.

Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.

Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.

Bauträger

BBF

Verifizierter Partner

Bisherige Fertigstellungen
Unterlagen auf Anfrage verfügbar
Vollständigkeit der Unterlagen
Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt

Dieses Projekt kann geeignet sein für…

  • Käufer, die eine große verbliebene Auswahl wollen, im August 2026 waren neununddreißig Einheiten frei
  • Eigentümer, denen ein Dorf mit ganzjährigem Leben lieber ist als eine Ferienmeile
  • Käufer, die drei Kilometer zum Meer für ungefähr den halben Küstenpreis in Kauf nehmen
  • Familien, die Pool, Fitnessraum und Spielplatz auf dem Gelände wollen
  • Anleger, die Studios als Mietobjekte zu niedrigem Einstiegspreis suchen
  • Käufer außerhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen

Dieses Projekt ist möglicherweise nicht geeignet für…

  • Wer zu Fuß ans Meer will, das sind drei Kilometer mit dem Auto
  • Käufer, die vor 2029 einziehen oder vermieten müssen
  • Eigentümer, die die touristische Infrastruktur am Wasser vor der Haustür wollen
  • Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermäßigte Satz für die Erstwohnung greift
  • Käufer, die eine möblierte Übergabe erwarten, Möbel und Einrichtung sind als Zusatz ausgewiesen
  • Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Verwandte Projekte

Diese Immobilie näher kennenlernen.

Dossier erhalten oder eine Besichtigung besprechen.

Unverbindliche Richtwerte. Preise, Verfügbarkeit und Relevanz für den Aufenthaltsstatus müssen vor einer Reservierung bestätigt werden. Wir verfügen über keine eigene Lizenz zur Immobilienvermittlung und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.

Bildergalerie