LimassolGlow
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- 320.000 €
- Übergabe
- 2030
- Immobilientyp
- Apartment · Penthouse
Zypern · Limassol
Nest
BBF · Apartment · Penthouse
Ab221.000 €
Übergabe2029
- Preis ab
- 221.000 €
- Einheitentypen
- Apartment · Penthouse
- Übergabe
- 2029
- Schlafzimmer
- 1-4
- Markt
- Zypern · Limassol
- Baustatus
- Im Bau, Übergabe Juli 2029
Germasogeia Village, Limassol, Zypern
Das Projekt
Nest sind zweiundachtzig Wohnungen in Germasogeia Village, der älteren Siedlung landeinwärts vom Küstenstreifen Limassols, Übergabe im Juli 2029. Neununddreissig von zweiundachtzig bepreisten Einheiten waren in der Bauträgerliste vom Juli 2026 noch zu haben, die grösste verbliebene Auswahl im zyprischen Bestand.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Fitnessbereich
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
- Kinderbereich
Unmöbliert
Die Gebäude haben tiefe geschwungene Balkone in warmem sandfarbenem Putz und stehen zwischen niedrigem Buschwerk und Pinien statt an einer zugebauten Strasse, und der Pool liegt in einem Hof zwischen den Baukörpern. Zur Ausstattung gehören Pool, Fitnessraum, Gärten, Spielplatz, Stellplätze und Zugangskontrolle. Der Handel, den diese Lage macht, ist eindeutig: drei Kilometer bis zum Meer, ein Dorf statt der Ferienmeile, dafür ein Einstiegspreis von 221.000 Euro zzgl. MwSt., ungefähr die Hälfte dessen, was die Küstenobjekte verlangen.
Germasogeia Village ist ein echter Ort mit eigenem Leben und keine Entwicklungsadresse, was zum ganzjährigen Wohnen besser passt als zur Sommervermietung. Die Grössen reichen vom 39 Quadratmeter grossen Studio bis zum Vierzimmer-Penthaus mit 143 Quadratmetern. Geliefert wird unmöbliert, und die Übergabe liegt vier Jahre voraus.
Galerie
Residency-Relevanz
Ein Kauf bei Nest begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Einheiten & indikative Preise
Studio
- Wohnfläche (m²)
- 38,80 - 45
- Preis ab
- EUR 221.000
1 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 52 - 68
- Preis ab
- auf Anfrage
2 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 82 - 100
- Preis ab
- auf Anfrage
3 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 110 - 130
- Preis ab
- auf Anfrage
Penthouse mit 4 Schlafzimmern
- Wohnfläche (m²)
- 135 - 142,65
- Preis ab
- auf Anfrage
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die die grösste verbliebene Auswahl wollen, im Juli 2026 waren neununddreissig Einheiten frei
- Eigentümer, denen ein Dorf mit ganzjährigem Leben lieber ist als eine Ferienmeile
- Käufer, die drei Kilometer zum Meer für ungefähr den halben Küstenpreis in Kauf nehmen
- Familien, die Pool, Fitnessraum und Spielplatz auf dem Gelände wollen
- Anleger, die Studios als Mietobjekte zu niedrigem Einstiegspreis suchen
- Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Wer zu Fuss ans Meer will, das sind drei Kilometer mit dem Auto
- Käufer, die vor 2029 einziehen oder vermieten müssen
- Eigentümer, die die touristische Infrastruktur am Wasser vor der Haustür wollen
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
- Käufer, die eine möblierte Übergabe erwarten, Möbel und Einrichtung sind als Zusatz ausgewiesen
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Lageanalyse
- Mediterranean coastStrand3 km
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Interaktive Karte
34.7183° N · 33.0723° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
Nest
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
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- Ab
- Auf Anfrage
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Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts liegt unter dem qualifizierenden Betrag der immobiliengebundenen Route. Einheiten weiter oben in der Preisliste können ihn dennoch erreichen, was sich zu prüfen lohnt, bevor das Projekt ausgeschlossen wird.
Daueraufenthalt, Kategorie 6.2
Qualifizierender Betrag
Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien
Fehlt 79.000 € zum qualifizierenden Betrag
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.