Glow
塞浦路斯 · 利马索尔
公寓 · 顶层公寓 · 2030
起价 €316,000
Forma 利马索尔高端公寓出售
利马索尔 · 塞浦路斯
项目概览
利马索尔波塔莫斯耶尔马索伊亚的七套住宅，起价 73.2 万欧元（未含增值税）。距海 300 米，2028 年 9 月交付。
配套设施
- 停车位
- 24 小时安保
- 私家花园
区位洞察
利马索尔, 塞浦路斯
与居留权的相关性
该房产可满足哪些资格条件
该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件，并非获批的保证：产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果，并由主管部门作出最终决定。
永久居留，Regulation 6(2)
合格金额
合格房产投资起价 EUR 300,000
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
更多项目详情
项目介绍
Forma 是波塔莫斯耶尔马索伊亚一栋楼中的七套住宅，距海 300 米，交付定于 2028 年 9 月。它是本组塞浦路斯项目中规模最小的一个，也是最依靠建筑设计体现价值的一个：阳台以斜角切出并以木材包覆，使立面看起来像一叠折起的平面，而不是板片的网格。之所以要提，是因为项目的卖点也几乎都集中于此。没有共用泳池，没有健身房，也没有礼宾服务，不过顶层住宅设有私人泳池；配套是停车、庭园与门禁，价格买到的是住宅与地址，而非一套配套方案。面积自 60 平方米一居室至 142 平方米三居室。开发商 2026 年 8 月的清单中，七套里尚余三套。对买家而言，值得比较的是波塔莫斯耶尔马索伊亚距海 500 米的其他项目，其中数个含有共用泳池。设计溢价是否值得，取决于个人判断，并无客观定论。交房不含家具，所示价格未含增值税。开发商 2026 年 8 月的清单列有一套两居为 72.4 万欧元；其公开页面为 73.2 万欧元，此处采用后者。
不带家具
户型与参考价格
| 户型 | 面积（平方米） | 价格 |
|---|---|---|
| 两居室 | 88.20 | EUR 732,000 |
| 三居室 | 142.10 | 面议 |
居留相关性
购买 Forma 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径，有其自身的房产门槛与收入要求，且与购房分开审核；在支付任何预订款之前，应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均未含增值税：标准税率为 19%，5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅，并附带条件，其中包括十年内不得出售或用于商业出租。
在做出任何预订决定之前，须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问，但不直接提供移民或法律方面的建议。
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
开发商
BBF
已核实合作方
- 交付记录
- 相关文件可应要求提供
- 文件完备度
- 于尽职调查中审阅
适合哪些买家
本项目可能适合……
- 在意建筑、希望楼体不与邻栋雷同的买家
- 相较于大型社区，更偏好七套住宅的业主
- 不愿为用不到的共用泳池或健身房买单的买家
- 希望距海很近的业主：300 米
- 在成熟街区寻找两居或三居住宅的买家
- 正在了解塞浦路斯永久居留途径、希望把房产与移民两件事分开处理的非欧盟买家
本项目可能不适合……
- 想要共用配套的人：此处没有共用泳池，也没有健身房
- 仅以单价比较、对照附近含共用泳池项目的买家
- 需要四居的家庭：户型止于三居
- 寻找开间大小的出租房源的投资者：此处最小户型 60 平方米
- 只比较标价而不加算增值税的人：除非适用首套自住优惠税率，否则为 19%
- 主要目标是居留身份而非房产的人：购房本身并不产生居留权
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仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。 我们不持有自有中介牌照，在每个市场均与持牌合作机构协作。