LimassolGlow
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- 320.000 €
- Übergabe
- 2030
- Immobilientyp
- Apartment · Penthouse
Zypern · Limassol
Forma
BBF · Apartment
Ab724.000 €
Übergabe2028
- Preis ab
- 724.000 €
- Einheitentypen
- Apartment
- Übergabe
- 2028
- Schlafzimmer
- 1-3
- Markt
- Zypern · Limassol
- Baustatus
- Im Bau, Übergabe September 2028
Potamos Germasogeias, Limassol, Zypern
Das Projekt
Forma sind sieben Wohnungen in einem Gebäude in Potamos Germasogeias, 300 Meter vom Meer, Übergabe im September 2028.
Ausstattung
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
Unmöbliert
Es ist die kleinste Anlage im zyprischen Bestand und die, in der die Architektur am meisten leistet: Die Balkone sind schräg geschnitten und in Holz gefasst, sodass die Fassade als Stapel gefalteter Flächen liest und nicht als Raster aus Platten. Das ist erwähnenswert, weil es zugleich das ganze Angebot ist. Es gibt keinen Pool, keinen Fitnessraum und keinen Concierge; zur Ausstattung gehören Stellplätze, Gärten und Zugangskontrolle, und der Preis kauft die Wohnung und die Adresse, kein Ausstattungsprogramm.
Die Grössen reichen von der Einzimmerwohnung mit 60 Quadratmetern bis zur Dreizimmerwohnung mit 142 Quadratmetern. Drei von sieben waren in der Bauträgerliste vom Juli 2026 noch zu haben. Für einen Käufer lohnt der Vergleich mit den anderen Objekten in Potamos Germasogeias auf derselben Entfernung zum Wasser, von denen mehrere bei ähnlichem Quadratmeterpreis einen Pool enthalten. Ob der Aufschlag für die Gestaltung das wert ist, ist eine Einschätzung und keine Tatsache. Geliefert wird unmöbliert, und der genannte Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.
Residency-Relevanz
Ein Kauf bei Forma begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Einheiten & indikative Preise
1 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 59,50 - 68
- Preis ab
- EUR 724.000
2 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 88 - 100
- Preis ab
- auf Anfrage
3 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 120 - 142,10
- Preis ab
- auf Anfrage
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, denen Architektur wichtig ist und die ein Haus wollen, das nicht aussieht wie seine Nachbarn
- Eigentümer, die sieben Wohnungen einer grossen Anlage vorziehen
- Käufer, die nicht für einen Pool oder Fitnessraum zahlen wollen, den sie nicht nutzen
- Eigentümer, die mit 300 Metern einen kurzen Weg zum Meer wollen
- Käufer, die eine Wohnung mit einem bis drei Schlafzimmern in einem gewachsenen Viertel suchen
- Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Wer Gemeinschaftsausstattung will, hier gibt es weder Pool noch Fitnessraum
- Käufer, die rein nach Quadratmeterpreis vergleichen, gegen Objekte mit Pool auf derselben Entfernung
- Familien mit Bedarf an vier Schlafzimmern, die Mischung endet bei drei
- Anleger, die Mietobjekte in Studiogrösse suchen, die kleinste Einheit hat 60 Quadratmeter
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Lageanalyse
- Mediterranean coastStrand300 m
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Interaktive Karte
34.6993° N · 33.0930° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
Forma
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
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- Ab
- Auf Anfrage
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Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.
Daueraufenthalt, Kategorie 6.2
Qualifizierender Betrag
Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.