Glow
塞浦路斯 · 利马索尔
公寓 · 顶层公寓 · 2030
起价 €316,000
Flow 利马索尔公寓出售
利马索尔 · 塞浦路斯
项目概览
Flow位于利马索尔阿约斯尼古拉斯，由四栋住宅楼和一栋商业楼组成。公寓参考起价41万欧元，未含增值税，预计2028年3月交付。
配套设施
- 游泳池
- 停车位
- 24 小时安保
- 私家花园
- 共享办公空间
- 健身中心
配套设施 (8)
- 水疗与康体设施
- 大堂
区位洞察
利马索尔, 塞浦路斯
与居留权的相关性
该房产可满足哪些资格条件
该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件，并非获批的保证：产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果，并由主管部门作出最终决定。
永久居留，Regulation 6(2)
合格金额
合格房产投资起价 EUR 300,000
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
更多项目详情
项目介绍
Flow 不只是住宅项目，这一点应当先说明。开发商称其为居住与办公并行的项目：四栋住宅楼与一栋含商铺和办公的商业楼，位于阿约斯尼古拉斯的同一地块上，在城区之内，而非旅游带。开发商页面称共 135 套；其 2026 年 8 月的清单列有 60 套住宅，尚余五套，因此所列批次已基本售出。交付定于 2028 年 3 月。对买家而言，混合用途是双面的。底层商铺与运营中的办公楼意味着人流、送货与傍晚的活动，这些是纯住宅内院所没有的；同时也意味着街区之内即有配套，以及不依赖旅游的租客群体。这是否算优势，取决于住宅位于哪一栋、朝向何方，选房之前应当先弄清楚。住宅楼围绕泳池与草坪布置，相册同时呈现项目的两面：住宅庭院与办公楼，因为只展示其中之一，就会略去所建之物的一半。面积自 38 至 120 平方米。距海 600 米，开发商另列有健身中心、水疗设施、商务休息厅与前台接待服务。入门价为 41 万欧元（未含增值税）。
不带家具
户型与参考价格
| 户型 | 面积（平方米） | 价格 |
|---|---|---|
| 开间 | 37.67 - 37.70 | EUR 410,000 |
| 一居室 | 55.12 - 60.81 | 面议 |
| 三居室 | 118.80 - 120.10 | 面议 |
居留相关性
购买 Flow 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径，有其自身的房产门槛与收入要求，且与购房分开审核；在支付任何预订款之前，应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均未含增值税：标准税率为 19%，5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅，并附带条件，其中包括十年内不得出售或用于商业出租。
在做出任何预订决定之前，须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问，但不直接提供移民或法律方面的建议。
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
开发商
BBF
已核实合作方
- 交付记录
- 相关文件可应要求提供
- 文件完备度
- 于尽职调查中审阅
适合哪些买家
本项目可能适合……
- 希望在同一项目中获得带商铺与办公空间的城市地址的买家
- 喜欢距海 600 米、同时身处工作街区的业主
- 希望租客群体不依赖旅游季的投资者
- 在带泳池与庭园的项目中寻找开间或一居的买家
- 希望 2028 年竣工、不愿等到十年末的业主
- 正在了解塞浦路斯永久居留途径、希望把房产与移民两件事分开处理的非欧盟买家
本项目可能不适合……
- 想要纯住宅环境的买家：五栋之一为商业楼
- 在未弄清房源位于哪一栋、朝向何方之前就选房的人
- 需要更多选择的买家：2026 年 8 月清单所列 60 套住宅里仅余五套
- 需要四居的家庭：户型止于三居
- 只比较标价而不加算增值税的人：除非适用首套自住优惠税率，否则为 19%
- 主要目标是居留身份而非房产的人：购房本身并不产生居留权
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仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。 我们不持有自有中介牌照，在每个市场均与持牌合作机构协作。