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LION&LAND

塞浦路斯 · 利马索尔

Flow

BBF · 公寓 · 顶层公寓

起价€370,000

交付时间2028

起价
€370,000
户型
公寓 · 顶层公寓
交付时间
2028
卧室
开间、一居室、两居室、三居室
市场
塞浦路斯 · 利马索尔
竣工状态
在建,2028 年 3 月交付

阿约斯尼古拉斯, 利马索尔, 塞浦路斯

项目概览

Flow 不只是住宅项目,这一点应当先说明。开发商称其为居住与办公并行的项目:四栋住宅楼与一栋含商铺和办公的商业楼,位于阿约斯尼古拉斯的同一地块上,在城区之内,而非旅游带。总量为 135 套,开发商 2026 年 7 月的清单中尚余五套,因此住宅部分已基本售出。交付定于 2028 年 3 月。对买家而言,混合用途是双面的。底层商铺与运营中的办公楼意味着人流、送货与傍晚的活动,这些是纯住宅内院所没有的;同时也意味着街区之内即有配套,以及不依赖旅游的租客群体。这是否算优势,取决于住宅位于哪一栋、朝向何方,选房之前应当先弄清楚。住宅楼围绕泳池与草坪布置,相册同时呈现项目的两面:住宅庭院与办公楼,因为只展示其中之一,就会略去所建之物的一半。面积自 38 至 120 平方米。距海 600 米。 关于起价需要说明:开发商给出两个数字。2026 年 8 月查阅其公开项目页时为 37 万欧元,而 2026 年 7 月的合作方清单为 41 万欧元。此处采用较新的公开数字;正在洽谈者应当确认哪一个适用于所售单位。

配套设施

  • 游泳池
  • 停车位
  • 24 小时安保
  • 私家花园
  • 共享办公空间
  • 餐厅

不带家具

效果图:Flow(BBF 开发,位于塞浦路斯利马索尔)的游泳池
效果图:Flow(BBF 开发,位于塞浦路斯利马索尔)的游泳池
效果图:Flow(BBF 开发,位于塞浦路斯利马索尔)的外观

项目图集

效果图:Flow(BBF 开发,位于塞浦路斯利马索尔)的外观
效果图:Flow(BBF 开发,位于塞浦路斯利马索尔)的立面
效果图:Flow(BBF 开发,位于塞浦路斯利马索尔)的外观

居留相关性

购买 Flow 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径,有其自身的房产门槛与收入要求,且与购房分开审核;在支付任何预订款之前,应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均为未含增值税:标准税率为 19%,5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅,并附带条件,其中包括十年内不得出售或用于商业出租。

在做出任何预订决定之前,须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问,但不直接提供移民或法律方面的建议。

户型与参考价格

开间

面积(平方米)
37.67 - 45
起价
EUR 370,000

一居室

面积(平方米)
55 - 70
起价
价格面议

两居室

面积(平方米)
85 - 102
起价
价格面议

三居室

面积(平方米)
110 - 120.10
起价
价格面议

仅供参考。价格与可售情况均须确认。

开发商

BBF

已核实合作方

交付记录
相关文件可应要求提供
文件完备度
于尽职调查中审阅
索取开发商尽职调查备忘

适合哪些买家

本项目可能适合……

  • 希望在同一项目中获得带商铺与办公空间的城市地址的买家
  • 喜欢距海 600 米、同时身处工作街区的业主
  • 希望租客群体不依赖旅游季的投资者
  • 在带泳池与庭园的项目中寻找开间或一居的买家
  • 希望 2028 年竣工、不愿等到十年末的业主
  • 正在了解塞浦路斯永久居留途径、希望把房产与移民两件事分开处理的非欧盟买家

本项目可能不适合……

  • 想要纯住宅环境的买家:五栋之一为商业楼
  • 在未弄清房源位于哪一栋、朝向何方之前就选房的人
  • 需要更多选择的买家:2026 年 7 月清单中 135 套里仅余五套
  • 需要四居的家庭:户型止于三居
  • 只比较标价而不加算增值税的人:除非适用首套自住优惠税率,否则为 19%
  • 主要目标是居留身份而非房产的人:购房本身并不产生居留权

区位洞察

  1. Mediterranean coast海滩600 米

距离数据以开发商公布为准,未经独立测量。

交互式地图

34.6908° N · 33.0583° E

允许外部媒体后,地图从 Google 加载并可正常使用。

在 Google 地图中打开

您可以随时在页面底部的隐私设置中更改此选择。

Flow

索取私享资料册

完整的价格、可售情况、付款方案、户型图与尽职调查备忘,由顾问以您的语言私下与您逐一审阅。

仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。

我们不持有自有经纪牌照,在每个市场均与持牌合作机构协作。

与居留权的相关性

该房产可满足哪些资格条件

该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件,并非获批的保证:产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果,并由主管部门作出最终决定。

  • 永久居留,6.2类别

    合格金额

    合格房产投资起价 EUR 300,000

数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务,包括名额核查和过户文件处理,并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。

先从一次对话开始,而不是从一套房源开始

以居留为出发点的房产决策,始于资格评估、目标厘清与市场匹配。我们帮助您把第一个决定做对。