LimassolGlow
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- 320.000 €
- Übergabe
- 2030
- Immobilientyp
- Apartment · Penthouse
Zypern · Limassol
Flow
BBF · Apartment · Penthouse
Ab370.000 €
Übergabe2028
- Preis ab
- 370.000 €
- Einheitentypen
- Apartment · Penthouse
- Übergabe
- 2028
- Schlafzimmer
- 1-3
- Markt
- Zypern · Limassol
- Baustatus
- Im Bau, Übergabe März 2028
Agios Nicolaos, Limassol, Zypern
Das Projekt
Flow ist nicht nur eine Wohnanlage, und das gehört als Erstes gesagt. Der Bauträger beschreibt es als Projekt zum Wohnen und Arbeiten: vier Wohngebäude und ein Geschäftshaus mit Läden und Büros, auf einem Grundstück in Agios Nicolaos, in der Stadt statt an der Ferienmeile.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
- Co-Working-Lounge
- Restaurant
Unmöbliert
Der Gesamtbestand liegt bei 135 Einheiten, von denen in der Bauträgerliste vom Juli 2026 fünf noch zu haben waren, der Wohnteil ist also weitgehend verkauft. Übergabe ist im März 2028. Für einen Käufer schneidet die gemischte Nutzung in beide Richtungen. Läden im Erdgeschoss und ein arbeitendes Bürohaus bedeuten Publikumsverkehr, Anlieferung und Betrieb am Abend, was ein rein wohnlicher Hof nicht hat; sie bedeuten zugleich Versorgung im eigenen Block und eine Mieterschaft, die nicht am Tourismus hängt.
Ob das ein Vorteil ist, hängt davon ab, in welchem Gebäude die Wohnung liegt und wohin sie zeigt, und das sollte vor der Wahl einer Einheit geklärt sein. Die Wohnhäuser gruppieren sich um Pool und Rasen, und die Galerie zeigt beide Seiten des Projekts, die Wohnhöfe und das Bürohaus, weil ein Bild von nur einem davon die Hälfte des Gebauten unterschlagen würde. Die Grössen reichen von 38 bis 120 Quadratmetern. Bis zum Meer sind es 600 Meter. Zum Einstiegspreis eine Anmerkung: Der Bauträger nennt zwei Zahlen.
Seine öffentliche Projektseite zeigte im August 2026 370.000 Euro, seine Partnerliste vom Juli 2026 dagegen 410.000 Euro. Hier steht die neuere öffentliche Zahl; wer in Gesprächen steht, sollte klären, welche für die angebotene Einheit gilt.
Galerie
Residency-Relevanz
Ein Kauf bei Flow begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Einheiten & indikative Preise
Studio
- Wohnfläche (m²)
- 37,67 - 45
- Preis ab
- EUR 370.000
1 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 55 - 70
- Preis ab
- auf Anfrage
2 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 85 - 102
- Preis ab
- auf Anfrage
3 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 110 - 120,10
- Preis ab
- auf Anfrage
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die eine Stadtadresse mit Läden und Arbeitsflächen im selben Projekt wollen
- Eigentümer, denen 600 Meter zum Meer bei gleichzeitiger Lage im arbeitenden Viertel gefallen
- Anleger, die eine Mieterschaft wollen, die nicht von der Feriensaison abhängt
- Käufer, die ein Studio oder eine Einzimmerwohnung in einer Anlage mit Pool und Gärten suchen
- Eigentümer, die eine Fertigstellung 2028 wollen statt bis zum Ende des Jahrzehnts zu warten
- Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Käufer, die eine rein wohnliche Umgebung wollen, eines der fünf Gebäude ist gewerblich
- Wer eine Einheit wählt, ohne zu klären, in welchem Gebäude sie liegt und wohin sie zeigt
- Käufer, die Auswahl brauchen, in der Bauträgerliste vom Juli 2026 waren fünf von 135 Einheiten frei
- Familien mit Bedarf an vier Schlafzimmern, die Mischung endet bei drei
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Lageanalyse
- Mediterranean coastStrand600 m
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Interaktive Karte
34.6908° N · 33.0583° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
Flow
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
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- Auf Anfrage
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Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.
Daueraufenthalt, Kategorie 6.2
Qualifizierender Betrag
Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.