Glow
塞浦路斯 · 利马索尔
公寓 · 顶层公寓 · 2030
起价 €316,000
Capri House 利马索尔豪华公寓出售
利马索尔 · 塞浦路斯
项目概览
利马索尔帕拉克利夏的九套公寓与顶层住宅，起价 406 万欧元（未含增值税）。距海一百米，A+ 能效，2027 年 5 月交付。
配套设施
- 游泳池
- 停车位
- 24 小时安保
- 私家花园
- 大堂
- 礼宾服务
配套设施 (8)
- 健身中心
- 桑拿
区位洞察
利马索尔, 塞浦路斯
与居留权的相关性
该房产可满足哪些资格条件
该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件，并非获批的保证：产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果，并由主管部门作出最终决定。
永久居留，Regulation 6(2)
合格金额
合格房产投资起价 EUR 300,000
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
更多项目详情
项目介绍
Capri House 是本组塞浦路斯项目中最昂贵、也是利马索尔离水最近的一个：九套公寓，距海一百米，位于利马索尔东缘帕拉克利夏、圣拉斐尔码头附近，能效等级 A+，交付定于 2027 年 5 月。开发商 2026 年 8 月的清单列有七套，其中尚余两套。建筑就其环境而言窄而高，转角圆润，阳台成带连续，最小一套面积 117 平方米，比本列表中若干其他项目的三居还要大。配套包含泳池、健身房、桑拿、员工专用套房、庭园、门厅、礼宾、停车与门禁，效果图中有面海的无边泳池。入门单位 406 万欧元（未含增值税），这已是与本列表其余项目不同的价格区间，值得比较的对象不是利马索尔的其他公寓，而是同价位的别墅。买家在此得到的不是土地，而是位置：距水一百米，且该片区几乎已无可建海岸线；此外还有一栋小到仅由九户共享的建筑。开发商页面在一处写九套，在另一处写五套公寓加两套顶层住宅，因此请询问确切套数。
不带家具
户型与参考价格
| 户型 | 面积（平方米） | 价格 |
|---|---|---|
| 三居室 | 116.80 - 188.70 | EUR 4,060,000 |
居留相关性
购买 Capri House 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径，有其自身的房产门槛与收入要求，且与购房分开审核；在支付任何预订款之前，应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均未含增值税：标准税率为 19%，5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅，并附带条件，其中包括十年内不得出售或用于商业出租。
在做出任何预订决定之前，须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问，但不直接提供移民或法律方面的建议。
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
开发商
BBF
已核实合作方
- 交付记录
- 相关文件可应要求提供
- 文件完备度
- 于尽职调查中审阅
适合哪些买家
本项目可能适合……
- 利马索尔高端市场中最看重位置的买家
- 希望住在距海一百米、邻近圣拉斐尔码头的业主
- 寻找大户型的买家：此处最小一套为 117 平方米
- 希望在仅有九套的建筑中获得门厅与礼宾服务的业主
- 同等价位下更愿选择公寓而非别墅、不想打理土地的买家
- 正在了解塞浦路斯永久居留途径、希望把房产与移民两件事分开处理的非欧盟买家
本项目可能不适合……
- 预算低于 406 万欧元（未含增值税）的买家
- 在此价位仍想要自有地块的人：别墅或许更合适
- 需要更多选择的买家：开发商 2026 年 8 月清单所列七套中仅余两套
- 寻找小面积出租房源的投资者：此处公寓自 117 平方米起
- 只比较标价而不加算增值税的人：除非适用首套自住优惠税率，否则为 19%
- 主要目标是居留身份而非房产的人：购房本身并不产生居留权
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仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。 我们不持有自有中介牌照，在每个市场均与持牌合作机构协作。