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LION&LAND

Zypern · Limassol

Capri House

BBF · Apartment · Penthouse

Projektdossier anfragenPrivate Beratung vereinbaren

Ab4.060.000 €

Übergabe2027

Preis ab
4.060.000 €
Einheitentypen
Apartment · Penthouse
Übergabe
2027
Schlafzimmer
1-3
Markt
Zypern · Limassol
Baustatus
Im Bau, Übergabe Mai 2027

Pareklissia, Limassol, Zypern

Das Projekt

Capri House ist das teuerste Objekt im zyprischen Bestand und das dem Wasser nächste: neun Wohnungen hundert Meter vom Meer in Pareklissia, am östlichen Rand von Limassol nahe der Marina Saint Raphael, mit Energieklasse A+ und Übergabe im Mai 2027. Zwei von neun waren in der Bauträgerliste vom Juli 2026 noch zu haben.

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Parkplätze
  • 24/7-Sicherheitsdienst
  • Privater Garten
  • Lobby
  • Concierge

Unmöbliert

Das Gebäude ist für seine Umgebung schmal und hoch, mit gerundeten Ecken und durchlaufenden Balkonbändern, und die kleinste Wohnung misst 117 Quadratmeter, also mehr als die Dreizimmerwohnungen mehrerer anderer Objekte hier. Zur Ausstattung gehören Pool, Gärten, Lobby, Concierge, Stellplätze und Zugangskontrolle, und die Visualisierungen zeigen einen Infinity-Pool mit Blick aufs Meer. Bei 4,06 Mio. Euro zzgl. MwSt. für die Einstiegswohnung ist das ein anderer Markt als der Rest dieser Liste, und der sinnvolle Vergleich ist nicht die übrige Limassoler Wohnung, sondern die Villa zum ähnlichen Preis.

Visualisierung: Fassade in Capri House, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern
Visualisierung: Fassade in Capri House, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern
Visualisierung: Fassade in Capri House, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern
Visualisierung: Swimmingpool in Capri House, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern

Was ein Käufer hier statt Grund und Boden bekommt, ist die Lage, hundert Meter vom Wasser in einem Viertel mit kaum noch bebaubarer Front, und ein Haus, das klein genug ist, dass neun Haushalte es teilen.

Galerie

Visualisierung: Swimmingpool in Capri House, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern

Residency-Relevanz

Ein Kauf bei Capri House begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.

Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.

Einheiten & indikative Preise

1 Schlafzimmer

Wohnfläche (m²)
116,80 - 130
Preis ab
EUR 4.060.000

2 Schlafzimmer

Wohnfläche (m²)
145 - 165
Preis ab
auf Anfrage

Penthouse mit 3 Schlafzimmern

Wohnfläche (m²)
175 - 188,70
Preis ab
auf Anfrage

Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.

Bauträger

BBF

Verifizierter Partner

Fertigstellungshistorie
Unterlagen auf Anfrage verfügbar
Dokumentationsreife
Geprüft in der Due Diligence
Due-Diligence-Notizen zum Bauträger anfragen

Für wen dieses Projekt passt

Dieses Projekt kann passen für…

  • Käufer an der Spitze des Limassoler Marktes, denen die Lage über allem steht
  • Eigentümer, die hundert Meter vom Meer nahe der Marina Saint Raphael wohnen wollen
  • Käufer, die grosse Wohnungen suchen, die kleinste hier misst 117 Quadratmeter
  • Eigentümer, die Lobby und Concierge in einem Haus mit nur neun Wohnungen wollen
  • Käufer, die zum selben Preis die Wohnung der Villa vorziehen und kein Grundstück pflegen wollen
  • Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen

Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…

  • Käufer mit einem Budget unter 4,06 Mio. Euro zzgl. MwSt.
  • Wer zu diesem Preis ein eigenes Grundstück will, dem dient eine Villa womöglich besser
  • Käufer, die Auswahl brauchen, in der Bauträgerliste vom Juli 2026 waren zwei von neun Einheiten frei
  • Anleger auf der Suche nach kompaktem Mietbestand, die Wohnungen beginnen hier bei 117 Quadratmetern
  • Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
  • Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines

Lageanalyse

  1. Mediterranean coastStrand100 m

Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.

Interaktive Karte

34.7129° N · 33.1658° E

Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.

In Google Maps öffnen

Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.

Capri House

Privates Dossier anfragen

Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.

Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.

Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.

Verwandte Projekte

Relevanz für den Aufenthaltstitel

Wofür diese Immobilie qualifizieren kann

Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.

  • Daueraufenthalt, Kategorie 6.2

    Qualifizierender Betrag

    Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien

Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.

Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot

Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.

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