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LION&LAND

Zypern · Limassol

Spirit

BBF · Apartment · Penthouse

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Ab670.000 €

Übergabe2027

Preis ab
670.000 €
Einheitentypen
Apartment · Penthouse
Übergabe
2027
Schlafzimmer
1-3
Markt
Zypern · Limassol
Baustatus
Im Bau, Übergabe Juli 2027

Potamos Germasogeias, Limassol, Zypern

Das Projekt

Spirit sind elf Wohnungen in einem einzelnen Gebäude in Potamos Germasogeias, 800 Meter vom Meer, Übergabe im Juli 2027, und neun der elf waren in der Bauträgerliste vom Juli 2026 noch zu haben.

Ausstattung

  • Swimmingpool
  • Parkplätze
  • 24/7-Sicherheitsdienst
  • Privater Garten

Unmöbliert

Das Haus ist ein weisser Baukörper mit tief eingeschnittenen Balkonen an einer Wohnstrasse, und die Visualisierungen sind überwiegend Ansichten von der Strasse zu verschiedenen Tageszeiten statt Luftbilder, was ehrlich abbildet, wie es tatsächlich gesehen werden wird. Zur Ausstattung gehören Pool, Gärten, Stellplätze und Zugangskontrolle. Die Grössen reichen von der Einzimmerwohnung mit 56 Quadratmetern bis zum Dreizimmer-Penthaus mit 118 Quadratmetern.

Visualisierung: Fassade in Spirit, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern
Visualisierung: Fassade in Spirit, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern
Visualisierung: Fassade in Spirit, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern
Visualisierung: Swimmingpool in Spirit, einem BBF-Projekt in Limassol, Zypern

Das gehört im Zusammenhang mit dem Einstiegspreis gelesen, denn der hat sich bewegt: Die Partnerpreisliste des Bauträgers vom Juli 2026 nannte 520.000 Euro, seine öffentliche Seite im August 2026 dann 670.000 Euro. Hier steht die höhere Zahl, weil sie die neuere und die öffentliche ist, aber der Abstand ist gross genug, dass jeder im Gespräch fragen sollte, auf welche Einheiten sich die niedrigere Angabe bezog und ob es sie noch gibt. Geliefert wird unmöbliert, und der Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Residency-Relevanz

Ein Kauf bei Spirit begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.

Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.

Einheiten & indikative Preise

1 Schlafzimmer

Wohnfläche (m²)
55,90 - 68
Preis ab
EUR 670.000

2 Schlafzimmer

Wohnfläche (m²)
87,30 - 95
Preis ab
auf Anfrage

Penthouse mit 3 Schlafzimmern

Wohnfläche (m²)
110 - 117,80
Preis ab
auf Anfrage

Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.

Bauträger

BBF

Verifizierter Partner

Fertigstellungshistorie
Unterlagen auf Anfrage verfügbar
Dokumentationsreife
Geprüft in der Due Diligence
Due-Diligence-Notizen zum Bauträger anfragen

Für wen dieses Projekt passt

Dieses Projekt kann passen für…

  • Käufer, die einen Pool auf dem Gelände eines Hauses mit nur elf Wohnungen wollen
  • Eigentümer, die eine Wohnung mit einem bis drei Schlafzimmern in einem gewachsenen Limassoler Viertel suchen
  • Käufer, die eine Fertigstellung 2027 wollen und nicht bis zum Ende des Jahrzehnts warten
  • Eigentümer, die 800 Meter bis zum Meer für den Preis in Kauf nehmen
  • Käufer, denen die Wirkung eines kleinen Hauses an der Strasse lieber ist als eine grosse Anlage
  • Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen

Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…

  • Käufer, die nicht nach dem Einstiegspreis gefragt haben, den der Bauträger im Abstand eines Monats mit zwei verschiedenen Zahlen nannte
  • Wer Fitnessraum, Spa oder Concierge vor Ort will
  • Käufer, die eine Adresse im Gehen zum Strand suchen, es sind 800 Meter
  • Anleger, die Mietobjekte in Studiogrösse suchen, die kleinste Einheit hat 56 Quadratmeter
  • Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
  • Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines

Lageanalyse

  1. Mediterranean coastStrand800 m

Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.

Interaktive Karte

34.7050° N · 33.0947° E

Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.

In Google Maps öffnen

Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.

Spirit

Privates Dossier anfragen

Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.

Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.

Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.

Verwandte Projekte

Relevanz für den Aufenthaltstitel

Wofür diese Immobilie qualifizieren kann

Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.

  • Daueraufenthalt, Kategorie 6.2

    Qualifizierender Betrag

    Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien

Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.

Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot

Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.

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