Glow
塞浦路斯 · 利马索尔
公寓 · 顶层公寓 · 2030
起价 €316,000
Rise 利马索尔高端公寓出售
利马索尔 · 塞浦路斯
项目概览
利马索尔波塔莫斯耶尔马索伊亚的十一套住宅与顶层住宅，起价 82 万欧元（未含增值税）。底层设泳池，距海 700 米，2026 年 11 月交付。
配套设施
- 游泳池
- 停车位
- 24 小时安保
- 私家花园
- 健身中心
- 桑拿
区位洞察
利马索尔, 塞浦路斯
大致位置：所在片区已确认，具体地块尚未确认。
与居留权的相关性
该房产可满足哪些资格条件
该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件，并非获批的保证：产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果，并由主管部门作出最终决定。
永久居留，Regulation 6(2)
合格金额
合格房产投资起价 EUR 300,000
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
更多项目详情
项目介绍
Rise 是波塔莫斯耶尔马索伊亚一栋楼中的十一套住宅，距海 700 米，交付定于 2026 年 11 月，属本组塞浦路斯项目中尚待交付的最早的三个项目之一。开发商 2026 年 8 月的清单中尚余五套。楼高四层，深阳台悬于底层泳池之上；效果图多为沿立面的近景而非航拍，这与住宅街上这一体量的建筑相称。面积自 57 平方米一居室至 124 平方米三居顶层住宅。开发商公开页面上的入门价为 82 万欧元（未含增值税），对应一套两居；其 2026 年 8 月的清单仍列有一套 53 万欧元的一居，请询问该套是否仍在。配套包含泳池、健身房、桑拿、庭园、停车与门禁。有一点值得留意。开发商为 Rise 与其在同一街区的另一项目 Life 登记了相同的街道地址与相同坐标。而在其自己的效果图中两栋楼明显不同，因此两条记录必有一条有误。两者的街区都正确，但在有人据此判断阳台实际朝向哪条街之前，应先确认确切位置。
不带家具
户型与参考价格
| 户型 | 面积（平方米） | 价格 |
|---|---|---|
| 一居室 | 57.10 | 面议 |
| 两居室 | 90.38 - 92.36 | EUR 820,000 |
居留相关性
购买 Rise 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径，有其自身的房产门槛与收入要求，且与购房分开审核；在支付任何预订款之前，应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均未含增值税：标准税率为 19%，5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅，并附带条件，其中包括十年内不得出售或用于商业出租。
在做出任何预订决定之前，须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问，但不直接提供移民或法律方面的建议。
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
开发商
BBF
已核实合作方
- 交付记录
- 相关文件可应要求提供
- 文件完备度
- 于尽职调查中审阅
适合哪些买家
本项目可能适合……
- 想要本组尚待交付的最早项目之一的买家：2026 年 11 月交付
- 希望仅十一套的楼中设有底层泳池的业主
- 在利马索尔成熟街区寻找一至三居住宅的买家
- 为价格而接受距海 700 米的业主
- 相较于大型社区，更偏好小楼的买家
- 正在了解塞浦路斯永久居留途径、希望把房产与移民两件事分开处理的非欧盟买家
本项目可能不适合……
- 在决定前需要精确位置的买家：开发商为本项目与 Life 登记了同一地址
- 希望社区内设有水疗或礼宾服务的人
- 寻找开间大小的出租房源的投资者：此处最小户型 57 平方米
- 只比较标价而不加算增值税的人：除非适用首套自住优惠税率，否则为 19%
- 期待带家具交付的买家：家具与室内陈设列为额外项目
- 主要目标是居留身份而非房产的人：购房本身并不产生居留权
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仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。 我们不持有自有中介牌照，在每个市场均与持牌合作机构协作。