LimassolGlow
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- 320.000 €
- Übergabe
- 2030
- Immobilientyp
- Apartment · Penthouse
Zypern · Limassol
Rise
BBF · Apartment · Penthouse
Ab530.000 €
Übergabe2026
- Preis ab
- 530.000 €
- Einheitentypen
- Apartment · Penthouse
- Übergabe
- 2026
- Schlafzimmer
- 1-3
- Markt
- Zypern · Limassol
- Baustatus
- Im Bau, Übergabe November 2026
Potamos Germasogeias, Limassol, Zypern
Das Projekt
Rise sind elf Wohnungen in einem Gebäude in Potamos Germasogeias, 700 Meter vom Meer, Übergabe im November 2026, womit es zu den beiden frühesten Fertigstellungen im zyprischen Bestand gehört. Fünf Einheiten waren in der Bauträgerliste vom Juli 2026 noch zu haben.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
Unmöbliert
Das Haus hat fünf Geschosse mit tiefen Balkonen über einem Pool im Erdgeschoss, und die Visualisierungen sind überwiegend nahe Ansichten entlang der Fassade statt Luftbilder, was zu einem Gebäude dieser Grösse an einer Wohnstrasse passt. Die Grössen reichen von der Einzimmerwohnung mit 57 Quadratmetern bis zum Dreizimmer-Penthaus mit 124 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören Pool, Gärten, Stellplätze und Zugangskontrolle. Ein Punkt, der Aufmerksamkeit verdient. Der Bauträger führt für Rise und für Life, ein weiteres seiner Projekte in Potamos Germasogeias, dieselbe Strassenadresse und dieselben Koordinaten.
In den eigenen Visualisierungen sind die Gebäude klar verschieden, also ist einer der beiden Einträge falsch. Der Stadtteil stimmt in beiden Fällen, aber der genaue Punkt sollte bestätigt werden, bevor sich jemand darauf verlässt, etwa um zu beurteilen, auf welche Strassen ein Balkon tatsächlich blickt.
Residency-Relevanz
Ein Kauf bei Rise begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Einheiten & indikative Preise
1 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 57,10 - 68
- Preis ab
- EUR 530.000
2 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 88 - 100
- Preis ab
- auf Anfrage
Penthouse mit 3 Schlafzimmern
- Wohnfläche (m²)
- 115 - 124,45
- Preis ab
- auf Anfrage
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die eine der frühesten Fertigstellungen im Bestand wollen, Übergabe ist November 2026
- Eigentümer, die einen Pool im Erdgeschoss eines Hauses mit nur elf Wohnungen wollen
- Käufer, die eine Wohnung mit einem bis drei Schlafzimmern in einem gewachsenen Limassoler Viertel suchen
- Eigentümer, die 700 Meter bis zum Meer für den Preis in Kauf nehmen
- Käufer, die ein kleines Haus einer grossen Anlage vorziehen
- Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Käufer, die vor der Zusage eine genaue Lage brauchen, der Bauträger führt für dieses Projekt und für Life dieselbe Adresse
- Wer Fitnessraum, Spa oder Concierge vor Ort will
- Anleger, die Mietobjekte in Studiogrösse suchen, die kleinste Einheit hat 57 Quadratmeter
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
- Käufer, die eine möblierte Übergabe erwarten, Möbel und Einrichtung sind als Zusatz ausgewiesen
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Lageanalyse
- Mediterranean coastStrand700 m
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Interaktive Karte
34.7027° N · 33.0905° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
Rise
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
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- Ab
- Auf Anfrage
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Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.
Daueraufenthalt, Kategorie 6.2
Qualifizierender Betrag
Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.