Glow
Zypern · Limassol
Apartment · Penthouse · 2030
Ab 316.000 €
Rise Premium-Eigentumswohnungen in Limassol kaufen
Limassol · Zypern
Preis ab
820.000 €
- 57 - 92 m²
- 1 - 2 Schlafzimmer
- Apartment · Penthouse
- Übergabe 2026
Das Projekt
Wohnungen und Penthäuser in Potamos Germasogeias, Limassol, ab 820.000 € zzgl. MwSt. 700 m zum Meer, Übergabe November 2026.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
- Fitnessbereich
- Sauna
Welcher Wohnungstyp passt zu Ihnen?
- Wohnfläche (m²)
- 57,10 m²
- Preis
- auf Anfrage
1 Schlafzimmer
Einheit anfragen- Wohnfläche (m²)
- 90,38 - 92,36 m²
- Preis
- EUR 820.000
2 Schlafzimmer
Einheit anfragenUnverbindliche Richtwerte. Preise und Verfügbarkeit müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Lageanalyse
Limassol, Zypern
Interaktive Karte
Ungefähre Lage: Viertel gesichert, genauer Standort nicht bestätigt.
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Ungefähre Lage: Viertel gesichert, genauer Standort nicht bestätigt.
- Mediterranean coast700 m
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den erforderlichen Betrag für die unten genannten Aufenthaltswege. Damit kann die Immobilie eine Voraussetzung erfüllen; eine Genehmigung ist das nicht. Eigentumsart, Unterlagen, Antragsweg und das eigene Profil sind für das Ergebnis maßgeblich. Die Entscheidung liegt bei den Behörden.
Daueraufenthalt, Regulation 6(2)
Qualifizierender Betrag
Ab 300.000 EUR in qualifizierenden Immobilien
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Weitere Objektdetails
Projektbeschreibung
Rise sind elf Wohnungen in einem Gebäude in Potamos Germasogeias, 700 Meter vom Meer, Übergabe im November 2026, womit es zu den drei frühesten noch bevorstehenden Übergaben im zyprischen Bestand gehört. Fünf Einheiten waren in der Bauträgerliste vom August 2026 noch zu haben.
Das Haus hat vier Geschosse mit tiefen Balkonen über einem Pool im Erdgeschoss, und die Visualisierungen sind überwiegend nahe Ansichten entlang der Fassade statt Luftbilder, was zu einem Gebäude dieser Größe an einer Wohnstraße passt. Die Größen reichen von der Wohnung mit einem Schlafzimmer und 57 Quadratmetern bis zum Penthaus mit drei Schlafzimmern und 124 Quadratmetern. Der Einstieg auf der öffentlichen Seite des Bauträgers liegt bei 820.000 Euro zzgl.
MwSt. und ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern; seine Liste vom August 2026 wies noch eine Wohnung mit einem Schlafzimmer für 530.000 Euro aus, es ist also zu fragen, ob diese Einheit noch verfügbar ist. Zur Ausstattung gehören Pool, Fitnessraum, Sauna, Gärten, Stellplätze und Zugangskontrolle. Ein Punkt verdient besondere Aufmerksamkeit: Der Bauträger führt für Rise und für Life, ein weiteres seiner Projekte in Potamos Germasogeias, dieselbe Straßenadresse und dieselben Koordinaten. In den eigenen Visualisierungen sind die Gebäude klar verschieden, also ist einer der beiden Einträge falsch.
Der Stadtteil stimmt in beiden Fällen, aber der genaue Punkt sollte bestätigt werden, bevor sich jemand darauf verlässt, etwa um zu beurteilen, auf welche Straßen ein Balkon tatsächlich blickt.
Unmöbliert
Wohnungstypen und Richtpreise
| Einheitentyp | Wohnfläche (m²) | Preis |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 57,10 | auf Anfrage |
| 2 Schlafzimmer | 90,38 - 92,36 | EUR 820.000 |
Relevanz für den Aufenthaltsstatus
Ein Kauf bei Rise begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer außerhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermäßigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Bisherige Fertigstellungen
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Vollständigkeit der Unterlagen
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann geeignet sein für…
- Käufer, die eine der frühesten noch bevorstehenden Übergaben im Bestand wollen, Übergabe ist November 2026
- Eigentümer, die einen Pool im Erdgeschoss eines Hauses mit nur elf Wohnungen wollen
- Käufer, die eine Wohnung mit einem bis drei Schlafzimmern in einem gewachsenen Limassoler Viertel suchen
- Eigentümer, die 700 Meter bis zum Meer für den Preis in Kauf nehmen
- Käufer, die ein kleines Haus einer großen Anlage vorziehen
- Käufer außerhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen
Dieses Projekt ist möglicherweise nicht geeignet für…
- Käufer, die vor der Zusage eine genaue Lage brauchen, der Bauträger führt für dieses Projekt und für Life dieselbe Adresse
- Wer Spa oder Concierge vor Ort will
- Anleger, die Mietobjekte in Studiogröße suchen, die kleinste Einheit hat 57 Quadratmeter
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermäßigte Satz für die Erstwohnung greift
- Käufer, die eine möblierte Übergabe erwarten, Möbel und Einrichtung sind als Zusatz ausgewiesen
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Diese Immobilie näher kennenlernen.
Dossier erhalten oder eine Besichtigung besprechen.
Unverbindliche Richtwerte. Preise, Verfügbarkeit und Relevanz für den Aufenthaltsstatus müssen vor einer Reservierung bestätigt werden. Wir verfügen über keine eigene Lizenz zur Immobilienvermittlung und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.