Glow
塞浦路斯 · 利马索尔
公寓 · 顶层公寓 · 2030
起价 €316,000
Ridge 利马索尔豪华别墅出售
利马索尔 · 塞浦路斯
项目概览
利马索尔阿约斯蒂霍纳斯的九栋三居别墅，起价 160 万欧元（未含增值税）。A+ 能效，2029 年 12 月交付。
配套设施
- 游泳池
- 停车位
- 24 小时安保
- 私家花园
区位洞察
利马索尔, 塞浦路斯
与居留权的相关性
该房产可满足哪些资格条件
该项目的起价达到以下路径所要求的合格金额。这只是资产可以满足的一项条件，并非获批的保证：产权类型、文件材料、申请路径及您本人的具体情况共同决定结果，并由主管部门作出最终决定。
永久居留，Regulation 6(2)
合格金额
合格房产投资起价 EUR 300,000
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
更多项目详情
项目介绍
Ridge 是阿约斯蒂霍纳斯依山坡层叠而建的封闭社区，共九栋独立别墅，每栋约 250 平方米，能效等级 A+，交付定于 2029 年 12 月。开发商 2026 年 8 月的清单中，九栋里尚余六栋。每栋三居，分三层，采用石材、清水混凝土与暖色木百叶，长条横向体量沿坡而下，通向泳池平台。距海 1.4 公里，地势向上，这正是项目名称所指，也是上层空间的设计依据。160 万欧元的入门价见于开发商的项目索引与其 2026 年 8 月的清单，对应的是清单中列为不带私家泳池的一栋别墅。带私家泳池的别墅在开发商公开页面上自 177 万欧元起，该页面同时称每栋均配泳池，因此正在洽谈者应当询问那一栋。别墅属带地产权，产权与维护义务与公寓不同，而 2029 年 12 月交付意味着漫长的等待。
不带家具
户型与参考价格
| 户型 | 面积（平方米） | 价格 |
|---|---|---|
| 三居别墅 | 250.70 - 260.68 | EUR 1,600,000 |
居留相关性
购买 Ridge 本身不产生居留权。塞浦路斯为非欧盟买家设有单独的永久居留途径，有其自身的房产门槛与收入要求，且与购房分开审核；在支付任何预订款之前，应由持牌塞浦路斯律师确认是否符合条件。价格均未含增值税：标准税率为 19%，5% 的优惠税率仅适用于买家自住的首套住宅，并附带条件，其中包括十年内不得出售或用于商业出租。
在做出任何预订决定之前，须由持牌法律合作方针对您的具体情况确认资格。 LION & LAND可以在需要时协助牵线合适的专业顾问，但不直接提供移民或法律方面的建议。
数字均按各路径所标注的主管部门公布的信息列示。我们负责协调房产事务，包括名额核查和过户文件处理，并与持牌法律合作伙伴共同处理资格事宜。此处内容不构成法律或移民建议。
开发商
BBF
已核实合作方
- 交付记录
- 相关文件可应要求提供
- 文件完备度
- 于尽职调查中审阅
适合哪些买家
本项目可能适合……
- 希望获得带私家泳池的独栋住宅而非公寓的买家，带泳池的别墅自 177 万欧元起
- 希望在自有地块上获得约 250 平方米的业主
- 相较大型社区更看重九栋房屋小型聚落的买家
- 关注使用成本的业主，考虑到这一面积房屋的 A+ 等级
- 着眼长期、能等到 2029 年 12 月的买家
- 正在了解塞浦路斯永久居留途径、希望把房产与移民两件事分开处理的非欧盟买家
本项目可能不适合……
- 希望步行到海边的买家：此处向内陆 1.4 公里且位于坡地
- 需要在 2029 年前入住或出租的人
- 想要平整地块的买家：房屋沿山坡分三层下降
- 希望锁门即走、无庭园与泳池需打理的业主
- 只比较标价而不加算增值税的人：除非适用首套自住优惠税率，否则为 19%
- 主要目标是居留身份而非房产的人：购房本身并不产生居留权
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仅供参考。价格、可售情况及居留相关性均须在预订前确认。 我们不持有自有中介牌照，在每个市场均与持牌合作机构协作。