LimassolBlackpine
BBF · Verifizierter Partner
- Ab
- 520.000 €
- Übergabe
- Off-Plan
- Immobilientyp
- Apartment · Haus
Zypern · Limassol
Glow
BBF · Apartment · Penthouse
Ab320.000 €
Übergabe2030
- Preis ab
- 320.000 €
- Einheitentypen
- Apartment · Penthouse
- Übergabe
- 2030
- Schlafzimmer
- 1-3
- Markt
- Zypern · Limassol
- Baustatus
- Im Bau, Übergabe Januar 2030
Agios Athanasios, Limassol, Zypern
Das Projekt
Glow ist eine geschlossene Wohnanlage in Agios Athanasios im Westen von Limassol, derzeit im Bau, Übergabe im Januar 2030. Der Bauträger nennt 137 Einheiten und die Energieklasse A+, die oberste Stufe im zyprischen Ausweissystem und im hiesigen Mittelfeld selten.
Ausstattung
- Swimmingpool
- Fitnessbereich
- Parkplätze
- 24/7-Sicherheitsdienst
- Privater Garten
- Kinderbereich
- Sauna
- Co-Working-Lounge
Unmöbliert
Die Lage ist nicht Küste, sondern Stadt: 1,3 Kilometer bis ans Wasser, in einer Gemeinde, die einen Grossteil des Limassoler Wohnungswachstums aufgenommen hat, seit der Uferstreifen voll ist. Diese Entfernung sei ausdrücklich in Metern genannt, denn die Unterlagen desselben Bauträgers beschreiben denselben Weg an anderer Stelle als zehn Gehminuten, was ein Tempo von fast acht Kilometern in der Stunde bedeutete. Was die Lage tatsächlich bietet, ist die alltägliche Infrastruktur eines gewachsenen Viertels statt einer Ferienmeile, mit dem Stadtzentrum wenige Fahrminuten östlich.
Der Wohnungsmix reicht vom 37 Quadratmeter grossen Studio bis zur Dreizimmerwohnung mit 137 Quadratmetern, verteilt auf niedrige Baukörper um zwei Schwimmbäder und angelegte Gärten. Gemeinschaftlich kommen ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Co-Working-Raum, ein Kinderspielbereich sowie Stellplätze ebenerdig und in der Tiefgarage dazu. Innen sind 3,10 Meter Deckenhöhe, Parkettboden, Fussbodenheizung und verdeckte Klimageräte ausgeschrieben, auf den Gebäuden liegen Photovoltaikmodule.
Möbel gehören nicht dazu: Die Broschüre führt Einrichtungsgegenstände ausdrücklich als Zusatz, was beim Vergleich mit einer fertig ausgestatteten Wohnung anderswo ins Gewicht fällt. Für ausländische Käufer ist die Einordnung schlicht: ein gewöhnlicher Limassoler Wohnungskauf in einem Viertel, in dem auch Einheimische kaufen, zu einem Einstiegspreis deutlich unter den Türmen am Wasser, mit langer Bauzeit. Wer in den nächsten zwei Jahren einziehen oder vermieten muss, sollte sich ein fertiggestelltes Objekt ansehen.
Galerie
Residency-Relevanz
Ein Kauf bei Glow begründet für sich genommen kein Aufenthaltsrecht. Zypern führt einen Weg zur unbefristeten Aufenthaltserlaubnis für Käufer ausserhalb der EU mit eigener Immobilienschwelle und Einkommensvoraussetzung, der getrennt vom Kauf geprüft wird; ein zugelassener zyprischer Anwalt sollte die Voraussetzungen vor jeder Reservierung bestätigen. Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer: Der Regelsatz beträgt 19 Prozent, der ermässigte Satz von 5 Prozent gilt nur für die selbst genutzte Erstwohnung und ist an Bedingungen geknüpft, darunter eine Zehnjahresfrist, in der weder verkauft noch gewerblich vermietet werden darf.
Ein zugelassener Rechtspartner muss die Voraussetzungen für Ihr konkretes Profil bestätigen, bevor eine Reservierungsentscheidung fällt. LION & LAND kann bei Bedarf die passenden Fachkontakte vermitteln, bietet jedoch selbst keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung an.
Einheiten & indikative Preise
Studio
- Wohnfläche (m²)
- 37,10
- Preis ab
- EUR 320.000
1 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 57,40 - 58,30
- Preis ab
- auf Anfrage
2 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 87,30 - 93,30
- Preis ab
- auf Anfrage
3 Schlafzimmer
- Wohnfläche (m²)
- 115,40 - 137,30
- Preis ab
- auf Anfrage
Nur indikativ. Preise und Verfügbarkeit müssen bestätigt werden.
Bauträger
BBF
Verifizierter Partner
- Fertigstellungshistorie
- Unterlagen auf Anfrage verfügbar
- Dokumentationsreife
- Geprüft in der Due Diligence
Für wen dieses Projekt passt
Dieses Projekt kann passen für…
- Käufer, die eine Limassoler Adresse wollen, ohne Uferpreise zu zahlen, und mit 1,3 Kilometern Landeinwärts gut leben
- Familien, denen ein geschlossenes Gelände mit Spielbereich, Gärten und zwei Pools mehr wert ist als ein Turm mit Meerblick
- Käufer mit langem Atem, die bis 2030 warten können und sich den heutigen Preis sichern wollen
- Eigentümer, die auf Betriebskosten achten, denn Energieklasse A+, Photovoltaik und Fussbodenheizung sind ausgeschrieben und nicht optional
- Käufer ausserhalb der EU, die den zyprischen Weg zur Daueraufenthaltserlaubnis prüfen und Immobilie und Aufenthalt getrennt behandelt wissen wollen
- Anleger, die einen Euro-Vermögenswert in einem EU-Staat mit einem gereiften Mietmarkt in Limassol ergänzen
Dieses Projekt passt möglicherweise nicht für…
- Wer in den nächsten zwei bis drei Jahren einziehen oder vermieten muss
- Käufer, die zu Fuss an den Strand wollen, es sind 1,3 Kilometer und nicht der Zehnminutenspaziergang aus der Broschüre
- Käufer, die eine möblierte Übergabe erwarten, Möbel und Einrichtung sind als Zusatz ausgewiesen
- Wer Angebotspreise vergleicht, ohne die Mehrwertsteuer aufzuschlagen, die 19 Prozent beträgt, sofern nicht der ermässigte Satz für die Erstwohnung greift
- Käufer, die das Servicemodell einer Markenresidenz suchen, dies ist eine Wohnanlage und keine hotelgeführte Adresse
- Wer vor allem ein Aufenthaltsrecht sucht und nicht eine Immobilie, denn der Kauf allein begründet keines
Lageanalyse
- Mediterranean coastStrand1,3 km
Entfernungen wie vom Bauträger veröffentlicht, nicht unabhängig nachgemessen.
Interaktive Karte
34.6993° N · 33.0613° E
Sobald Sie externe Medien erlauben, lädt die Karte von Google und ist bedienbar.
Diese Entscheidung lässt sich jederzeit unten auf der Seite unter Datenschutz-Einstellungen ändern.
Glow
Privates Dossier anfragen
Vollständige Preise, Verfügbarkeit, Zahlungsplan, Grundrisse und Due-Diligence-Notizen, privat besprochen mit einem Berater in Ihrer Sprache.
Nur indikativ. Preise, Verfügbarkeit und Residency-Relevanz müssen vor einer Reservierung bestätigt werden.
Wir halten keine eigene Maklerlizenz und arbeiten in jedem Markt mit lizenzierten Partnerfirmen.
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- Auf Anfrage
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- Immobilientyp
- Apartment · Penthouse
Relevanz für den Aufenthaltstitel
Wofür diese Immobilie qualifizieren kann
Der Einstiegspreis dieses Projekts erreicht den qualifizierenden Betrag der unten genannten Routen. Das ist eine Bedingung, die der Vermögenswert erfüllen kann, keine Genehmigung: Eigentumsart, Dokumentation, Antragsweg und das eigene Profil entscheiden über das Ergebnis, und die Behörden entscheiden darüber.
Daueraufenthalt, Kategorie 6.2
Qualifizierender Betrag
Ab EUR 300.000 in qualifizierenden Immobilien
Zahlen wie von der bei der jeweiligen Route genannten Behörde veröffentlicht. Wir koordinieren die Immobilienseite, einschließlich Quotenprüfungen und Übertragungsdokumentation, und arbeiten bei der Zulassung mit lizenzierten Rechtspartnern zusammen. Nichts hiervon ist Rechts- oder Einwanderungsberatung.
Beginnen Sie mit einem Gespräch, nicht mit einem Angebot
Auf den Aufenthaltstitel ausgerichtete Immobilienentscheidungen beginnen mit Voraussetzungen, Zielen und Marktpassung. Wir helfen Ihnen, die erste Entscheidung richtig zu strukturieren.